祥生御江湾570.pdf
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1、 祥生御江湾 环境影响报告书简要本 1 项目概况 1.1 项目由来 东海之滨,海中之州。舟山群岛宛如撒落在碧波万顷东海洋面上的璀璨明珠,构成“千岛之城”的壮丽景色。群岛特有的蓝天、碧海、绿岛、金沙、白浪、佛国文化散发着无穷的迷人魅力。临城新区作为舟山新的政治、文化、教育和商服中心,区位优势优越,自然风光和资源得天独厚,是创造舒适的人居环境的理想位置。随着临城新区的基础设施等配套设施的不断完善,其生活居住的优势不断突显,舟山祥生投资发展有限公司看好当地的市场前景,拟在舟山市临城新区翁山路与星岛路交汇处的 LKC-5-3 地块建设住宅小区。1.2 建设地点 舟山市临城新区翁山路与星岛路交汇处的 L
2、KC-5-3 地块。1.3 建设性质 新建。2 工程内容及污染因素分析 项目总用地面积 105496 m2,适建用地 88898 m2,工程总建筑面积为 182613m2 (其中地上为 133347 m2,地下为 49266 m2)。容积率为 1.50,建筑密度为 22%,绿地率为 40%。总停车位 858 辆(其中地面停车位 39 辆,地下停车位为 819 辆)。小区共 29 幢住宅楼,其中多层 12 幢,中高层 6 幢,高层 11 幢,总户数 1014 户。项目总投资 120815 万元。项目经济技术指标如下表 1:表 1 本项目综合经济技术指标 项目 单位 数值 总用地面积 m2 105
3、496 适建用地面积(计指标面积)m2 88898 其 m2 道路用地面积 3940 中 m2 河道面积 7588 -1-绿化面积 m2 总建筑面积 m2 地上总建筑面积 m2 高层住宅 m2 多层住宅 m2 其 m2 综合楼 中 开关站 m2 二类公厕 m2 地下总建筑面积 m2 容积率 建筑密度%绿地率%总户数 户 高层住宅 户 其中 多层住宅 户 停车位 辆 其 地上 辆 中 地下 辆 5070 182613 133347 69963 62056(包括九层与八层住宅)1083(包括物管用房 933m2)135 110 49266 1.50 22 40 1014 560 454 858 3
4、9 819 项目建成后主要污染物为废水、废气、噪声及固废,污染物排放量见下表 2:表 2 项目营运期污染物排放量核算汇总表 项 目 排放源 产生量 排放量 处置方式和去向 名称 废水 废水量 24.07 万 t/a 24.07 万 t/a 项目产生的生活污水先经化粪池 -2-COD Cr NH 3-N 总 P CO 汽 车 HC 84.25 t/a 24.07 t/a 初级处理,然后经管网收集后排入 9.63 t/a 6.02 t/a 市政排水管道入临城污水处理厂 处理达城镇污水处理厂污染物排 1.93 t/a 0.72 t/a 放标准(GB18918-2002)二级标 准排放后最终入舟山南侧
5、港海域。0.705 t/a 0.705 t/a 地下车库的汽车尾气,建设单位采 0.0621 t/a 0.0621 t/a 取对地下车库进行机械通风,换气 次数每小时不少于 6 次,地下车库 尾气 NO x 烟尘 废 厨房燃 SO2 烧废气 气 NO 2 油 烟 油烟废 气 废气 油雾 固废 0.0417 t/a 0.0417 t/a 120 kg/a 120 kg/a 50 kg/a 50 kg/a 315 kg/a 315 kg/a 2028 万 m3/a 2028 万 m3/a 1.10 t/a 0.55 t/a 1302.9 t/a 0 的汽车尾气经竖井从屋顶排放。根据本项目设计,厨房
6、燃烧废气及 油烟废气经油烟净化器处理达标 后通过内烟道至屋顶排放。设置垃圾暂存场所,交由环卫部门 收集集中处置。3 选址周边环境质量现状及保护目标 -3-3.1 敏感点及环境保护目标 现状主要敏感点为东侧和西侧的合兴社区居民和四周地块拟开发房地产的住 宅小区,其距项目地块的距离和方位见表 2。表 2 项目周围敏感点 序 相对本项目 距离本项目边 敏感点名称 界最近距离 主要特征 敏感性描述 号 的方位 (m)1 合兴社区居民 E、NE 70 20 户,2F 对大气、声环境敏感 W 200 50 户,2F 保亿华荣住宅小 用地面积 100392 m2,建 2 20 筑面积为 170220 m2,
7、户 对大气、声环境敏感 区 N 数 1156 户。用地面积 114209 m2,建 3 融信新新家园 NW 40 筑面积为 213100.8 m2,对大气、声环境敏感 户数 1151 户。总用地面积 105496m 2,4 本项目住宅小区/总建筑面积为 182613 对大气、声环境敏感 m2,总户数 1014 户。注:保亿华荣住宅小区正在建设过程中,拟于 2013 年 12 月初完工;融信新新家园 2010 年 6 月开工,拟于 2013 年 11 月初完工。本项目 2012 年 12 月底结束。-4-建设项目所在地 图 1 项目地理位置图 -5-3.2 环境质量现状 (1)环境空气 根据舟山
8、市环境质量报告书(2008 年)舟山城区大气环境质量常规监测统 计结果,SO2、NO2、PM10、TSP 年均浓度均达到环境空气质量标准(GB3095-1996)中二级标准的限值要求,环境空气质量总体较好。(2)声环境 根据环境噪声监测结果分析,项目东侧、北侧和西侧现状背景噪声值昼、夜 间均达声环境质量标准(GB3096-2008)1 类区标准;南侧昼间背景噪声受施 工交通车辆进出噪声影响超声环境质量标准(GB3096-2008)1 类区标准,夜 间背景值达 1 类区标准。(3)海域水环境 本项目纳污近岸海域海水水质受无机氮影响超海水水质标准(GB3097 1997)第四类标准,未能达到水质保
9、护目标要求。4 环境影响预测主要结论 4.1 环境影响分析结论 (1)生态环境影响 因项目所在地目前生态系统较为简单,主要为主体工程施工挖、填土方引起 的水土流失,项目建成后作好生态绿化工作。因此项目建成前后对生态环境影响 不大。(2)声环境影响 施工期:项目施工边界距离东侧的合兴社区居民住宅区最近距离为 70 m,距离西侧的 合兴社区居民住宅区最近距离为 200 m,上述居住区声环境均执行 1 类区,根据噪 声衰减公式可知:项目施工阶段各机械设备运行噪声对东侧合兴社区村民居住区的 贡献值为 70.4dB(叠加背景值后为 70.4dB),超声环境质量标准 1 类区标准,对西侧合兴村贡献值为 6
10、1dB(叠加背景值后为 61dB),超声环境质量标准 1 类 -6-区标准,其施工噪声对上述声环境敏感点的声环境质量造成一定影响。因而要求建设施工单位采取必要的噪声防治措施,减小其对周围敏感点的影 响。经采取本环评提出的噪声防治措施减轻对周边声环境敏感点及外环境的影响。营运期:项目营运期噪声主要来自变配电房、自备发电机组、水泵和风机等设备运行 噪声以及车辆在基地内行驶噪声等。只要采取本环评提出的噪声防治措施后,项 目噪声对内外环境的影响不显著。(3)水环境影响 施工期:项目施工期废水主要为施工人员生活废水及施工废水,施工区应设置简易厕 所及化粪池,生活废水经预处理后排放,施工单位应注意对施工废
11、水的处理,减 轻对周围环境的影响。营运期:项目营运期废水主要为拟建小区居民和公建用房生活污水以及泳池出水,废 水产生量为 802.5 t/d(即 24.07 万 t/a),产生 COD、NH 3-N 和总 P 分别为 84.25 t/a、9.63 t/a 和 1.93 t/a。本项目污水经管道汇集至室外化粪池处理后,经管网合并排入 南侧及西侧道路上市政污水管网,纳管污水最后进入临城小干污水处理厂,经处 理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)二级标准要求后,最 后排入舟山港南侧海域。项目废水达标处理后年排放 COD24.07 t/a,NH3-N 6.02 t/a,总 P0
12、.72 t/a。由于项目排放的废水为生活污水,废水经小干污水处理厂处理达标后排放,对纳污海域的影响不明显。(4)大气环境影响 施工期:施工期废气主要为施工扬尘及住宅楼装修过程中产生的有机废气,项目应加 强施工管理,采取封闭式施工等本环评提出的措施,最大程度地减少施工废气对 周围大气环境的影响。营运期:-7-项目废气主要为居民厨房废气和车辆尾气等。厨房产生的烟气经集中内烟道高于楼顶统一排放,由于扩散系数较好,其对周边大气环境影响不明显;地下车库的汽车尾气经竖井在屋顶排放。根据大气环境影响评价等级的计算,本项目的大气环境影响评价等级为三级,各网格点的浓度均达到环境质量标准,对周边大气环境影响不明显
13、。(5)固废 施工期:项目施工期产生的固体废物主要为建筑施工建设过程中产生的建筑废土、建 筑垃圾和施工人员的生活垃圾等。对于建筑垃圾应进行综合利用,不能利用地连 同生活垃圾委托当地环卫部门统一清运,作无害处处理。弃方运至城建委渣土办 指定地点堆放,挖出的土石方应尽快运离,避免长时间和大量堆放。如此,项目 固废对外环境的影响较小。营运期:项目固废主要为生活垃圾,总产生量为 1302.9 t/a,为一般固废。生活垃圾收 集后委托当地环卫部门定期清运处置。如此,则项目固废对内外环境影响不明显。如此,则项目固废对内外环境影响不明显。5 污染防治对策措施 5.1 施工期污染防治对策 (1)生态保护 1、
14、本项目挖方总量 12.7 万 m3,填方总量 5.3 万 m3,其中内部调剂 3.85 万m3,外借 1.45 万 m3,弃方 8.85 万 m3。弃方运至城建委渣土办指定地点堆放;挖 出的土石方应尽快运离,避免长时间和大量堆放。2、尽量减少施工场地挖方量和开挖范围,减少土石方的二次开挖和填筑,并 要注意根据施工需要合理布置场地,尽量减少工作面,在填方之前必须设置排水 沟。3、挖方时的表层土壤应就近临时堆放保存,四周用草皮维护,工程完成后作 -8-为绿地表层覆土,同时在堆放场四周开挖简易排水沟,以排除堆放场四周集水,排水沟与主体工程临时排水沟相接,经沉淀后排入市政污水管网。4、在工程设计和建造
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