天门市房屋安全管理办法.docx
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1、天门市房屋安全治理方法.txt 爱人是路,朋友是树,人生只有一条路,一条路上多棵树,有钱的时候莫忘路,缺钱的时候靠靠树,幸福的时候别迷路,休息的时候靠靠树!市人民政府关于印发天门市房屋安全治理方法的通知天政发202329 号各乡、镇人民政府,各办事处、农场,天门经济开发区,沉湖林业科技示范区,仙北工业园, 市政府各部门:现将天门市房屋安全治理方法印发给你们,请遵照执行。2022年七月二十四日天门市房屋安全治理方法第一条 为了加强房屋安全治理,保障人民生命财产安全,促进房屋的有效利用和修理改造,依据城市危急房屋治理规定建设部第 129 号令,结合本市实际,制定本方法。其次条 本方法所称的房屋安全
2、治理,是指对房屋在使用过程中施行的安全鉴定、危急房屋防治等一系列强制性措施。第三条 本市行政区域内的各种全部制房屋适用本方法。第四条 天门市房地产治理局是本市房屋安全治理的行政主管部门以下简称房地产行政主管部门。市房屋安全鉴定办公室以下简称鉴定办公室负责本市辖区内的房屋安全治理工作。第五条 市房地产行政主管部门应当加强对房屋安全监视和检查,并建立健全房屋安全治理制度和长效机制。第六条 房屋全部人或使用人应当按房屋的设计用途合理使用房屋,不得有擅自拆改房屋承重构造,存放易燃、易爆、易腐等危急物品,随便损坏共用部位及设施设备等影响房屋构造安全的行为,确保房屋安全使用。第七条 房屋全部人单位法定代表
3、人或者主要负责人或使用人为房屋安全责任人, 应当对房屋进展定期检查与修理,做好历年房屋修缮记录;觉察安全隐患,应当准时报告房地产行政主管部门,并向鉴定办公室申请安全鉴定。第八条 在暴风、雨雪、地震等自然灾难降临时,房屋全部人、使用人应当做好排险解危的各项预备工作;在发生险情时,应当准时实行排险解危措施;解危临时有困难的,应准时报市房地产行政主管部门实行安全措施,市房地产行政主管部门在市政府统一调度下,做好排险救灾工作。第九条 房地产行政主管部门应当定期组织相关部门对学校、幼儿园、政府机关、医院、体育场馆、影剧院、商场、消遣场所等公共场所的房屋安全以普查或抽查的方式进展安全鉴 定,觉察安全隐患,
4、准时提出处理意见,实行安全措施。第十条 房屋安全鉴定的对象是指已建成并阅历收正式交付使用的房屋,具体范围是:一因自然和灾难损坏的房屋;二由于人为拆改或附加建构筑物可能影响构件、设施损坏的房屋;三因毗连或邻近建、扩建、加层改造而可能影响安全的房屋;四拟转变用途的房屋;五拟进展交易、抵押、保险等活动的房屋;六公共场所用房;七需进展单栋或成片改建的房屋以及超过了规定使用年限的房屋;八其它需要鉴定的房屋。第十一条 有以下情形之一的,房屋全部人、使用人应当准时向鉴定办公室申请房屋安全鉴定:一根底、主体构造或其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;二房屋到达或者超过设计使用年限的;三发生自然灾难
5、或患病爆炸、火灾等意外事故破坏的;四因施工、生产危及周边房屋安全的;五房屋交易、抵押、租赁、保险中存在安全隐患的;六在房屋上设置水塔、烟囱、水池、围墙等构筑物的;七公共建筑及其附属设施使用期满 5 年或作出安全鉴定已满 5 年的;八其他可能危害房屋安全需要鉴定的;第十二条 房屋全部人或使用人均可申请房屋安全鉴定,申请人申请鉴定时必需持房屋全部权证、房屋租赁合同和其他合法产权证件及证明其具有相关民事权利的合法证件,涉及诉讼的鉴定申请应出具仲裁或审判机关的有效法律文件。第十三条 鉴定办公室受理鉴定申请后,应在 15 天内完成鉴定工作,特别状况需要延长鉴定时间的,最长不得超过 30 天。第十四条 房
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