安阳市廉租住房保障办法(2023年).docx
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1、 安阳市廉租住房保障办法(2023年)_物业经理人 河南省安阳市人民政府 安政202369号 二九年十月二十九日 第一章总则 第一条为完善廉租住房保障制度建立,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,满意低收入住房困难家庭的根本住房需求,依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发202324号)和建立部等九部委公布的廉租住房保障方法(建立部162号令)等有关规定,结合我市实际,制定本方法。 其次条本市市区城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障和监视治理适用本方法。 本方法所称城市低收入住房困难家庭,是指市区范围内非农业户口的,家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。 第三条市人
2、民政府在解决城市低收入家庭住房困难的进展规划及年度规划中,明确廉租住房保障工作目标、措施,并纳入国民经济与社会进展规划和住房建立规划。 第四条廉租住房保障实行属地治理,各区人民政府负责本辖区内的建立治理,市房管部门负责本市廉租住房保障工作的指导和监视。市民政部门负责本市城市低收入家庭的认定工作,并指导各区开展城市低收入家庭的认定。市进展改革(价格)、监察、建立、财政、规划、国土资源、审计、统计、税务、金融治理等部门应当根据各自职责,做好本级廉租住房保障的相关工作。 其次章保障方式和标准 第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。货币补贴是指市人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房
3、困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指市人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭供应住房,并根据规定标准收取租金。 第六条租赁住房补贴保障面积及补贴标准,由市房管部门会同市财政、民政等部门依据我市经济进展水平、居民平均住房状况、市场平均租金和城市低收入住房困难家庭的经济承受力量等因素确定,报市人民政府批准后每年向社会公布一次。 第七条实行实物配租方式的,保障面积原则上不超过50平方米/户,租金标准由市价格主管部门会同市房管、财政和民政部门依据我市住房市场租金标准、财政承受力量等因素确定,经市人民政府批准后执行。 第三章保障资金及房屋来源 第八条廉租住房保障资金实行多
4、种渠道筹措,廉租住房保障资金来源包括: (一)市财政依据廉租住房保障年度资金规划,按适当比例列入年度财政预算。 (二)住房公积金增值收益在提取贷款风险预备金和治理费用后,全部用于廉租住房建立。 (三)土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。 (四)上级财政安排的廉租住房建立、收(回)购及租赁住房补贴等专项资金。 (五)政府的廉租住房租金收入。 (六)社会捐赠及其他方式筹集的资金。 第九条廉租住房保障资金实行专项治理、分帐核算、专款专用,专项用于廉租住房保障开支,包括收(回)购、改建和新建廉租住房开支以及发放租赁住房补贴开支。 第十条廉租住房保障资金依据不同的来源渠道,实行市、区
5、廉租住房专户治理。廉租住房租金收入专项用于廉租住房的修缮维护、设备修理更新和治理等,缺乏局部在市、区财政一般预算中安排。 第十一条市、区财政部门要依据廉租住房保障规划、保障户数,结合廉租住房保障租赁补贴工作开展实际状况,每年安排肯定数额的财政预算资金作为廉租住房保障入户调查、建档、公示、统计和督查等所需的专项经费。 第十二条实物配租的廉租住房来源主要包括: (一)政府新建、收购的住房。 (二)腾退的公有住房。 (三)社会捐赠的住房。 (四)其他渠道筹集的住房。 第十三条廉租住房建立用地应当在土地供给规划中优先安排,并在申报年度用地指标时单独列出,实行划拨方式,保证供给。 廉租住房建立用地的规划
6、布局,应当考虑城市低收入住房困难家庭的居住和就业便利,做到科学规划、合理布局、就近避远、便利生活。 廉租住房建立应当坚持经济、适用原则,提高规划设计水平,满意根本使用功能,应当根据进展节能省地环保型住宅的要求,推广新材料、新技术、新工艺,廉租住房应当符合国家质量安全标准。 第十四条新建廉租住房应当实行在经济适用住房和一般商品住房工程中配套建立与相对集中建立相结合的方式。单套的建筑面积掌握在50平方米以内,并依据城市低收入住房困难家庭的居住需要,合理确定套型构造。 第十五条 配套建立廉租住房的经济适用住房或一般商品房住房工程,应当在用地规划、国有土地划拨打算书或者国有土地使用权出让合同中,明确配
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