建造师讲稿.pptx
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1、江江 西西 省省 招招 投投 标标 办办肖爱英肖爱英工程招标投标策略及案例分析 根据注册建筑师执业管理办法(建市200848号)文件的规定,加强注册建筑师执业管理,实行持证上岗制度,省建设厅培训中心组织了二级临时建造师学习培训,目的为了提高建造师的业务水平,了解和熟悉有关招投标方面的法律、法规知识,减少投标失误,提高中标机会。一、资格预审(1)编制的资格预审文件不规范,通常表现在设置与项目实际不符的过高门槛,如:采用过高资质、偏资质,多资质等,设置的条件排斥潜在的投标人。针对这个问题,省建设厅出台了关于进一步规范我省建设工程招标投标活动有关问题的通知(赣建招20099号)。根据建筑业企业资质管
2、理规定(建设部令第159号)和建筑业企业资质管理规定实施意见(建市2007241号)的规定,工程项目采用总承包方式招标的,只允许设置一项符合工程项目规模要求的施工总承包资质;专业工程项目采用专业承包方式招标的,招标人应按照建筑业企业资质管理规定第六条第二款的规定执行,并根据该工程项目专业特点,合理划分专业工程标段,一个标段只能提出一项专业承包资质要求。确因工程专业需要可增加设置一项与工程相关专业承包资质,但最多不得超过2项专业承包资质。否则招标监督机构不予办理招标文件备案手续。二、投标过程中应注意的问题 、招标文件中的投标须知(包括工期、质量、购买招标文件的时间、地点,投标文件份数、递交截止时
3、间、开标会时间、地点)。、参加投标的投标人资格条件(包括查验法定代表委托人证书、企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、注册建造师资格证书、外省进赣备案通知手续、投标保证金凭证等原件都要当场查验)。开标时,投标人未按上述规定提交有关证书原件,作为自动弃权,不得参加开标会。3、投标人的法定代表人、委托人、注册建筑师、五大员等如何办理变更手续?投标人资格预审后,投标人将书面申请提出变更理由,经招标人同意并加盖公章,报送招标监督机构备案。4、投标有效期如何计算?根据七部委令号第条规定:投标截止日到发出中标通知书为天,最迟不超过天。中标 通知书发出到签订施工合同不超过天,共计天,所以,一般为投标有效期
4、天。5、投标报价的方式有哪二种:固定报价、可变报价。固定报价应当考虑风险包干系数,施工中属于工程项目招标范围内的费用不得调整。如果招标文件中约定风险包干系数为,作为投标人可以按招标文件要求采用该系数,也可以不取或小于该系数,但不可大于该系数。6、投标报价的计价方法有二种:工程量清单计价、定额计价。我们目前采用招标控制价(工程量清单计价)的方法。7、投标保证金的规定:投标人应提供(不得超过投标总价的%,最高不得超过万元),并要求在开标三日前提交招标单位。投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位账户(不含企业的分公司或办事处的账户)转入招标人指定账户,不得提交现金。8、招标控制价要求:
5、一般与招标文件同时发出,但最迟在开标之日天前应公布,招标控制价不得上浮或上浮,不得压级压价,招标控制价公布到综合单价,不得只公布招标控制总价。如果投标人发现招标控制价与上述不同,可以通过答凝会方式向招标人提出。9、投标报价要求:()投标报价的编制按建设工程工程量清单计价规范国家标准(GB500-2008)和江西省建设工程计价办法(赣建字2004号)执行。()凡是全部使用国有资金或者国有资金占主导地位的投资项目,都必须采用工程量清单计价,必须采用招标控制价。()投标报价中不可竞争费包括安全文明措施费、规费、税金、暂定价(招标人部分),不得让利,报价竞争下浮计算时应扣除暂定价。()安全文明措施费包
6、括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费。()投标报价中的可竞争费用不得出现零或负报价。()可竞争费用包括分部分项工程费、技术措施费、组织措施费、其他项目费(投标人部分)、企业管理费、利润。()对招标人提供的“需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表”必须按规定填写。()投标人在商务标中的工程量清单报价书汇总表应加盖单位公章、法定代表人印章和注册造价师(或造价员)的注册章,汇总表未按规定盖章的报价无效。()投标人在投标报价中填写的工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量必须与招标文件提供的一致。(10)招标文件中提供了暂定价(暂估价)和风险系数的,投标人必须将暂
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