抵押担保合同抵押合同担保合同(7篇).docx
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1、 抵押担保合同集锦抵押合同担保合同(7篇)有关抵押担保合同集锦(精)一 抵押权人(以下称乙方):_ 甲、?乙双方本着公平互利、诚恳信用、自愿公正的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,?依据有关法律法规的规定达本钱合同,以资共同遵守: 第一条为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行,甲方情愿以其有权处分并拥有使用权的位于_,面积为_亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。 其次条本抵押合同担保的范围为主合同中商定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。 第三条甲、乙
2、双方特殊声明,本合同的效力_于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关评估、_、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及_该抵押物的证明文件,到有关治理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方担当责任。 第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应
3、负责赔偿。 第八条发生以下状况的,按中华人民共和国_的规定办理: (一)甲方违反本合同的第六条; (二)当有任何纠纷、诉讼、_发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的,乙方有权另行追索。 第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部,乙方应退还甲方。 第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下: (一)?乙方供应的一切资料均真实牢靠,无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)?甲方在占有抵押物期间,应遵守治理规定,?按时付清该抵押物的各项治理费用,?并保证该抵押物免受扣押或涉及
4、其他法律诉讼。 (三)?当有任何诉讼、_发生,?可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在?日内以书面形式通知乙方。 第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同商定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。 第十五条消失以下状况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物: (一)?主合同商定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 (二)?甲方被宣告解散或破产。 第十六
5、条违反本协议的商定,构成违约行为。违约方应担当违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括_用等)。 第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商全都,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依旧有效。 第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。 其次十条本合同附件作为本合同不行分割的一局部
6、,与本合同具有同等法律效力。 其次十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。 其次十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,拘束有关房产治理部门登记之日起生效。 其次十三条本合同附件: 1.?抵押物清单 2.?甲、乙双方的有效证明(包括住宅、电话、邮编、开户行、帐号等。) 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 有关抵押担保合同集锦(精)二 借款人:_ 贷款人: 抵押人: (1)_ (2)_ (3)_ 借款人因_需要,向贷款人申请_借款,经抵押人抵押担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商全都,依据国家有关法律法规和银行贷款治理规定
7、,签订本合同,共同遵守。 第一条主要借款内容 1.借款金额、利率、期限: 2.本合同项下借款按日计息,按_结息,欠息按_计收复利,国家另有规定的从其规定。如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。 其次条借款和还款 1.分期借款、还款规划: 2.借款人在借款前应向贷款人递交详细的借款规划,并供应说明借款合理用途的书面文件。 3.贷款人按借款人的借款规划办理借款手续。实际放款日和实际借款额以借款借据为准,还款日和还款额以实际发生为准。 4.本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同,不因借款合同无效而无效。如借款合同无效,抵押人仍以抵押物予以担保。如因借款人或抵押人的过错造本钱合同无效的,抵押人应在
8、抵押担保范围内赔偿贷款人的全部损失。 第三条抵押内容 抵押人自愿以_等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物,抵押担保内容如下: 1.抵押担保期间:自设定抵押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止。 2.抵押担保范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。 3.抵押物评估价值_万元,实际抵押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。 4.抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理抵押物登记,所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期限全都。如登记机关另有规定的,依登记机关的规定。在抵押担保期间,抵押物登记期限届满的,由抵押人负责依照有关规定办
9、理登记手续,并缴纳有关费用。 5.经借、贷双方商定,抵押物由_妥当保管、使用。在抵押期间,如发生抵押物价值削减时,抵押人应准时通知贷款人,并在三十天内恢复抵押物价值,或另行供应与削减价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用于清偿其他债务。否则,贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。 6.抵押人应对抵押物依法享有全部权或处分权,保证其抵押行为的真实、合法及在抵押期间的安全、完整,照实说明抵押物的状况和存在的瑕疵。同时,在抵押贷款本息未清偿完毕期间,发生抵押物毁损、灭失的,由抵押人担当责任。借款展期应同时取得抵押人的
10、同意并重新办理抵押物登记和保险,期限与展期期限全都。 7.对贷款人认为需要并能够办理财产保险的抵押物,在抵押担保合同签订前,抵押物由抵押人办理财产保险,财产保险单交由贷款人保存。保险金额应与抵押物的价值相等,并保证按时缴纳保险费。在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,直至所担保的债权全部清偿为止;抵押物在抵押期间发生保险责任内损失,抵押人应马上通知贷款人,保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本金。在理赔款缺乏以归还相应贷款时,缺乏局部由抵押人弥补或借款人另行供应担保。否则,贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。 8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。 9.在本合同担
11、保期间内,抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化,以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 10.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而患病的损失,向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。 第四条借款人的权利和义务 1.借款人有权了解农业进展银行有关信贷政策、利率政策、各项优待政策和信贷治理制度、规定、方法等,协作贷款人共同管好贷款。 2.借款人必需严格遵守人民银行和农业进展银行有关贷款账户治理及资金结算治理的规定,只能在农业进展银行开设根本存款账户和相应的专用账户。经开户行审查同意,对远离开户行的企业,也可以在其他金融机构开立帮助存款账户,但必
12、需遵守农业进展银行的信贷治理规定。 3.借款人必需根据合同商定的贷款用途使用贷款,不得挪作他用。 4.借款人必需向贷款人供应贷款使用的详细用途及用款规划,并自觉承受贷款人的信贷监视。 5.借款人发觉有危及贷款人债权安全时,应马上实行爱护措施,并准时通知贷款人。 6.借款到期前,借款人应积极筹措还贷资金,在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的,贷款人可直接从借款人账户中扣收或实行其他措施追收。 7.借款到期,借款人因客观缘由的确不能按期归还的,须经抵押人同意,并提前10天(遇节假日顺延)向贷款人书面申请展期归还。经贷款人审查同意后,可办理展期手续。经贷款人审查不同意展期的,借款人应按合同商定
13、时间归还贷款本息。 8.其他事项: (1)_。 (2)_。 (3)_。 第五条贷款人的权利和义务 1.贷款人应当根据合同要求准时发放贷款,并依据借款人实际用款进度供给资金。 2.贷款人有权对贷款实行跟踪检查,保证专款专用。 3.贷款到期,借款人不能归还或缺乏归还贷款时由贷款人根据法定程序处理抵押物,收回贷款。缺乏受偿局部,贷款人有权连续向借款人追偿。 4.当抵押人或借款人被宣告破产或解散,卷入或马上卷入诉讼纠纷,或其他足以影响贷款人债权安全时,贷款人作为第一受益人,有权提前处理抵押财产,实现抵押权。 5.其他事项: (1)_。 (2)_。 (3)_。 第六条违约责任 1.借款人违反上述商定义务
14、的,贷款人可视不怜悯况,依据信贷治理有关规定,实行加罚息、停顿贷款、提前收回贷款等信贷制裁措施。由此造成的一切后果,由借款人自行担当。借款人拒不归还贷款本息的,贷款人有权依据有关法律、法规和银行信贷治理规定,保全信贷资产,追收贷款。 2.贷款人违反商定义务的,借款人有权恳求有关部门根据规定予以处理。 第七条合同的变更与终止 1.本合同生效后,各方不得擅自变更或解除合同。 2.借款人因客观缘由造成不能按期还清贷款的,应在贷款到期前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请,经贷款人审查同意,签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。 3.各方不得擅自将本合同项下的债权、债务转让给第三者
15、。 4.本合同项下的借款本息全部清偿后,本合同自行终止。 5.在合同有效期内,借款方、担保方更换法定名称、法定代表人,转变住宅时,应在变更后10天内书面通知贷款人并办理有关变更手续。 第八条争议的解决 在本合同履行中发生的争议,由各方通过协商解决;协商不成的,可直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第九条合同组成 借款申请书、借款凭证、展期还款协议书、授权托付书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人供应的其他有关材料,均为本合同的组成局部。 第十条本合同未尽事宜,按有关法律法规和银行贷款规定办理。 第十一条本合同正本一式_份,借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方
16、签章之日起生效。 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 有关抵押担保合同集锦(精)三 合同编号:_ 贷款方:_ 借款方:_ 借款方为取得借款,贷款方为确保贷款安全,经借贷双方协商同意,特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下,保证遵守以下条款: 第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方:包括固定资产_元;可封存的流淌资产_元,有价证券_元;其它_元(详见抵押物清单),评估现值共计_万元。抵押期限最长不超过一年。即从_年_月_日起,至_年_月_日止,贷款方依据抵押率不得超过现值的70%的规定,同意以借款方抵押物为条件,核定借款方最高贷款额度_万元。在这
17、个额度内,根据中国工商银行贷款方法和信贷政策,可以一次申请贷款,也可分次申请借款,在抵押期限内,贷款归还后可以申请贷款,但借款期不得超过抵押期。 其次条经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可连续使用、保管,并负责保养、修理,其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行供应其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物,自本契约签订之时,移交贷款方
18、保管。 第三条借款方不能按期还清借款本息时,贷款方有权处理抵押物,收回贷款本息。如处理抵押物缺乏以收回贷款本息时,借款方应用其他资金归还。 第四条在抵押期间,如充当抵押物的有价证券到期兑现,由借贷双方共同负责办理并归还贷款。 第五条在抵押期间,如发生抵押物价格下降时,贷款方相应调低放款额度。 第六条抵押物必需参与财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保,借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期,借款方应负责续保,并将续保的保险单交贷款方保管,如发生灾难损失,借款方必需以保险理赔款归还贷款本息。第一:第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支
19、由借款方负担。 第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进展监视检查,借款方须在工作上保证帮助。 第九条抵押合同依法需变更或解除的,必需经借贷双方协商同意。协商未成之前,原抵押合同连续有效。 第十条借款方发生合并、分立时,由变更后的当事人担当或分别担当履行合同的义务和享受应有的权利。 第十一条借贷双方依据实际状况共同商定增加以下条款:_ 第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力,借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息),抵押物返还借款方,本契约自动终止。 第十三条本契约一式三份,签约方和公证机关各执一份,均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。 附件 1.抵押物
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