分析工程造价影响因素与如何降低工程造价-陈海波.docx
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1、 1580 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 分析工程造价影响因素与如何降低工程造价 陈海波 (浙江圣加工程管理咨询有限公司 浙江 嘉兴 314300) 【摘要】 随着人们生活水平的日益提高,工程建设问题已经成 为人们普遍关注的问题。然而建筑工程不断增多使得建筑市场的 竞争愈加激烈。建筑工程造价决定工程的收益,其对工程整体性 的影响极大,工程造价问题一直就是建筑施工单位和建筑使用单 位共同关注的重点内容,合理科学的控制工程造价能够有效降低 施工单位工程成本,通过科学造价管理能够保证建筑工程质量的 前提下获取更多利润;对广大使用方来说,建筑工程造价能够有 效避免业主额外损失。
2、为了能在激烈的竞争中获得生存之地,增 强企业综合竞争力,就必须控制好工程造价,在保质保量和不超 过工期的前提下,降低造价。 【关键词】 工程造价;影响因素;措施;建筑 1 建筑工程造价的概念和特征 1.1 工程造价的概念 工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建 设费用,即按照预定的建设内容、建设标准、功能要求和使用要 求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。从这个定义不 难看出,工程造价的构成中,既包括工程项目建设前期所需开支 的各项费用,如征地拆迁费、研究试验费,也包括工程项目实施 阶段所需的设备及工器具购置费、勘察设计费、建筑安装工程费等, 同时还包括建设单位开展项目筹建
3、和项日管理所需的管理费用。 总之,工程造价在量上等同于工程项目的固定资产投资,是工程 项目建设总投资的重要组成部分。在工程造价管理实践中,工程 造价往往还包含另一种定义,就是指工程价格,即建成一项工程 预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工 程的价格。两种定义同时存在于工程造价管理活动中。两种定义 既有区别又有联系,其中:第二种定义所包含的费用内容是第一 种定义所包含的费用内容的组成都分。因此,在工程造价管理活 动中,要善于根据不同的建设阶段,运用不同的工程造价定义开 展对工程造价的计价与控制,以最大限度地实现工程项目的投资 控制目标,提高工程项目的投资益。 1.2 建筑工程
4、造价的特征 建筑工程造价主要具有计价的单独 性、 计价的多次 性、 计 价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性等特点,每 个工程项目都有自己特定的使用功能、建造标准和建设工期。工 程项目所处的位 置、 气候状 况、 规模等都是不同的,同时,工 程项目所在地区的市场因素、技术经济条件、竞争因素也存在差 异,这些产品的个体差异决定了每项工程必须单独计价。此外, 建设工程建造周期长、规模大、造价高,按照基本建设程序必须 分阶段进行,相应也要在不同的阶段进行多次计价,以保证工程 造价管理与控制的科学性。工程造价的计算是分部组合而成的, 其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价 单位工程造 价
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