建筑工程各个阶段的造价控制管理-刘菲亚.doc
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1、720 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程各个阶段的造价控制管理 刘菲亚 (宿迁华夏建设(集团)工程有限公司 江苏宿迁 223800) 【摘要】 建筑工程的每一个阶段的控制管理都是不同的,这就 投标制度也是非常有效地行使手段。通过招标投标能够提高建设 需要具体的实行措施来进行,本文主要就建筑工程各个阶段的造 工程的经济效益,也能够提高建设工程的社会效益,保证建设工 价控制与管理提出自己的见解,并供相关人员的参考。 程的质量的同时,还能够定期完成建设。所以,建设单位可以充 【关键词】 建筑工程;各个阶段;造价控制 分利用投标招标这一有效手段进行工程造价的控制。工程投标
2、招 标制度是对工程造价有着非常重要的影响。 前言: 在招标投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方 式, 工程项目的实施所涉及的范围非常广阔,所涉及的项目也比 是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的必然趋势。建设单 较繁多,因此需要调动各种资源共同完成作业。而工程造价在工 位在进行招标工作时,在招标文件中不仅要包括通常的内容如招 程项目管理的每一个阶段当中都是非常关键的部分。因此,在工 标须知前附表、招标须知、合同条件、合同协议条款、合同格式、 程进行的前期需要进行决策,对项目工程进行可行性的分析和策 技术规范、图纸、投标文件参考格式等,还必须提供工程的工程 划,制定出一 个可以实行的研究
3、报告。在工程项目实施阶段儿又 量清单,作为投标报价参考文件的重要组成部分。 涉及到采购管理,施工管理、试运行等,因此,需要对工程的项 5、施工阶段工程造价控制 目进行质量、进度、材料、安全、费用等的管理和控制。 施工阶段在建设工程价值当中是最重要的阶段,也是施工单 1、可行性研究阶段工程造价控制 位和投资方最注重的阶段。实际工程操作当中,施工阶段也是工 在工程进行的前期阶段当中最重要的就是投资 决策,只有做 程造价控制的主要阶段。因此施工阶段工程造价控制的主要任务 出科学合理的决策,才能够保证项目建设的完成。只有科学的、 就是通过工程付款控制、工程材料控制、工程费用变更控制、工 经济的,适用的
4、投资决策,才能够对项目进行合理分配,而且可 程问题出现等,预防出现问题,并通过挖掘工程造价控制当中的 行性研究是选择和决定投资行动方案的过程。因此要对不同的建 资本节约来实行实际运用费用不超过计划投资目标。 设工程项目进行不同的建设方案,才能够做出最终的判断和决定。 资金的使用不可盲目而人性,必须重视资金使用计划的编制, 可行性研究主要包括调查、分析、内容、论证、比较五个方面。 提前确立工程造价控制目标,分为年度目标、月度目标,甚至每 需要在市场上进行透彻地了解才能够做好可行性研究报告,并与 日目标也要制定,发挥资金的最大利用价值,对工程造价控制的 其他的工程项目进行对比,立足自身的基本条件,
5、同时又要考虑 目标进行前期分析,防止出现问题。还要复核工程进度,防止工 国家和市场前景对建设项目的各种规定。考虑国家和有关部门的 程在进行过程当 中的进度款超付。 此外,工程造价控制工作必须 政策和法律法规,然后再对每一个方案的利弊进行分析比较,在 是全程性的,在正式施工过程中,要跟踪造价,实时的检查计划 方案的差异性基础之上,对方案进行科学论证,选择技术先进, 成本支出与实际成本支出二者之间的差距,如果发现实际成本支 节约成本,实施可行的方案进行使用。为了减少决策的盲目性, 出远远地超过计划成本支出,应该找出其中的问题并立即出台解 还需要做好建设项目的可行性研究,并对建设工程造价进行合理 决
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