建筑工程施工阶段的造价管理探讨-马玉慧.docx
《建筑工程施工阶段的造价管理探讨-马玉慧.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程施工阶段的造价管理探讨-马玉慧.docx(1页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 3886 2017 年 8 月中 项目管理 建筑工程技术与设计 建设工程造价管理工作分析 孙中超 (西宁市城西区第二建筑工程公司 青海西宁 810000) 【摘要】 建设工程造价作为影响建筑工程投资者利益的主要因 素,是投资者实现企业利益最大化、建筑企业提高市场竞争力的 有力保证。本文以工程造价管理为研究对象,从设计阶段工程造、 招投标阶段工程造价、施工阶段工程造价以及竣工结算阶段工程 造价工作这四个方面入手,简要了分析了加强造价管理的一些措 施。 【关键词】 建设工程;造价;管理 一、设计阶段工程造价管理工作的强化措施分析 我们必须明确一点:设计阶段应当是工程造价管理全过程中 的核心环节,
2、尽管其费用开支总额在工程项目全过程费用开支总 额中所占比重并不大,但其对于工程造价的影响却是积极显著的。 具体而言,设计阶段工程造价管理的强化应当从以下几个方面入 手:首先,应当于设计阶段引入招标方式,优选各方条件最佳的 设计单位。设计阶段应当将工程项目建设过程当中的主体工程与 配套建筑合为一体进行综合招标,按照设计单位竞投 专家综合 评比的方式进行设计单位选取;其次,大力推进限额设计,合理 控制工程造价。设计阶段应当加大限额设计的推行力度,进一步 完善设计经济责任机制。相应的设计工作人员应当针对工程项目 预算及费用定额有一个详细的掌握,在项目投资估算控制的框架 之下针对工程项目进行初步设计与
3、概算。与此同时,相关工作人 员应当结合投资估算基本要求与施工经验,针对工程造价及材料 消耗指标明确详细的设计限额,同样采取综合比选的方式对工程 造价予以控制;最后,以合同措施对工程造价予以合理控制。对 于工程项目而言,优化设计修改及设计变更项目的费用额度应当 有所限制,相关项目超出额度后的经济惩处铃铛以合同条款方式 予以落实,从而有所约束。 二、招投标阶段的工程造价管理 建设工程实行招投标制度,使建设项目任务的委托纳入市场 机制,通过竞争择优选择项目的工程勘察设计单位、施工单位、 监理单位、材料设备供应商等,达到保证工程质量、控制工程造价、 提高投资效益的目的。在当前实施工程量清单招标的条件
4、下,工 程造价管理的各方人员应着重做好以下几个环节:招标书的拟定, 重点是涉及工程造价的条款,以免因为工程招标书内容的不清楚 和错误,造成招标工作和后期实施阶段的混乱;工程量清单的编制, 避免工程量清单错项、漏项或重项错误、特征描述错误或者不准确、 工程量计算错误,以免造成施工单位不平衡报价以及低中标高结 算的现象;评标阶段,注重工程量清单报价的评审,特别是综合 单价的评审,防止不平等交易的发生。 三、建筑项目施工阶段造价控制应采取的措施 1. 制定严密的合同条款及加强施工过程中的合同跟踪和管理 首先建筑单位应把好合同签订关。根据项目自身特点,选择 合适的发包方式和价款调整条件,并尽可能采用通
5、用的合同文本, 再根据工程特点、招标文件等来对通用合同进行修改和补充。 合同要准确表达双方谈判的内容,做到合同条款不漏项、不 前后矛盾,文字表达严谨、语言清晰,不能模棱两可、含糊不清。 对合同起草完成后,在合同正式签订之前应通过相关部门严格把 关。合同文本对承包商的制约条款几乎要达到无所不包的地步, 防止施工单位进场后以各种借口对某些项目进行各种各样的索赔。 其次应加强施工过程中合同的管理,杜绝施工单位偷工减料、以 次充好,影响工程质量及工程造价。从合同方面为工程造价的控 (上接 3863 页) 屋面防水施工技术的正确应用对房屋质量至关重要。屋面防 水工程是一项系统工程,要在设计构造、材料选择
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 工程施工 阶段 造价 管理 探讨 马玉慧
限制150内