建筑工程土建造价管理问题解决对策-谢立祥.doc
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1、672 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程土建造价管理问题解决对策 谢立祥 (建业恒安工程管理股份有限公司南京分公司 江苏南京 210000) 【摘要】 建筑工程施工影响因素多,工程造价控制的难度较大。 原有管理框架为基础,并制定行之有效的造价管控制度,构建符 投资方如何对工程造价进行有效控制,对提高建设管理水平,降 合企业特点的工程造价管控体系,并通过工程实践不断总结经验, 低投资风险,增加经济效益,都具有重要的意义。为此,笔者结 促进造价管控体系的不断完善,使土建企业的工程造价管理与控 合实践,总结了建筑工程项目土建造价存在的不足,并探讨了控 制工作朝着制度化和
2、规范化的方向发展,为实现企业的经济利益 制措施。 服务。 【关键词】 建筑工程;土建造价;存在问题;控制方法 2.强化项 目各参与方的造价管理 在现代土木建筑工程中,设计变更是影响工程造价管理的最 一、建筑工程土建造价控制的重要性 重要因素之一,因此要给予充分的重视。设计变更涉及到多个项 建筑工程土建造价管理的概念是比较深远的,它是对工程整 目参与方,因此需要各方密切配合,团结协作。设计单位在设计 体环节的价格控制。它的应用非常广泛,主要包括建筑工程的各 之初应当对项目所在地的气候特点、地理特征进行了解,并在此 个程序步骤。一般来说,我们对于工程造价有以下定义,工程造 基础上进行设计,施工企业
3、应对人工费用、材料费用、运输成本、 价是一种工程的价格,是在工程施工前期,施工中期,施工后期, 机械租赁费用等进行充分的市场调研,通过对各种可能对工程造 施工完毕这四个步骤的相关环节的成本投入。对于投资者来说, 价造成影响的因素的合理分析后进行造价编制。 工程造价是对整体建筑工程的整体投资费用的总体概括。具体来 3.建立有效的造价咨询市场 说,建筑工程中最普遍的工程造价环节就是对整体环节的工程造 除了政府专项大工程可以聘请政府造 价管理部门进行全方位 价控制,很显然施工单位的工程造价,就是此环节的一种。 的管理外,其余的工程造价相关业务可以直接咨询市场,从而激 二、土建造价管理存在的不足 活工
4、程造价管理市场机制。待有形市场成立之后,工程结算审核 1.建筑工程计价方式落后 要进入该市场,政府所代表的监管范围及力度将进一步扩大,形 在目前的工程招投标过程中,所采用的工程造价计算方式仍 成一种全新的监管机 制。建筑企业如不能自律,政府可以加强执 然是以定额计价为主的计划型模式。定额往往数目繁多,但是难 法力度,更好的发挥出政府对工程造价的宏观调控职能,真正维 以面面俱到,越是追求全面的定额越是很难达到预期的目的。时 护好造价市场的严肃、规范、公平,确保工程造价管理的有效控 间滞后及内容的呆板都会在使用定额时处于两难境地。另一方面, 制。 我国现行的工程预算定额消耗量的相关费用及价格都是按
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