建筑工程造价超预算的原因与控制策略分析-徐建兵.docx
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1、 1618 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价超预算的原因与控制策略分析 徐建兵 (江苏势起工程项目管理有限公司 江苏连云港 222006) 【摘要】 众所周知,工程预算是建筑工程造价管理的重要组成 部分,对于建筑工程造价管理工作的开展具有极其深远的意义, 在建筑企业中占有举足轻重的地位。但是,目前建筑工程超预算 现象比较恶化,一定程度上阻碍着建筑企业的稳定发展。因此, 必须要制定切实可行的优化策略,不断提升建筑工程造价管理的 效率,避免超预算现象的发生和蔓延,进而实现建筑企业的建设 目标。 【关键词】 建筑工程 ; 造价超预算 ; 原因 ; 控制 1 建筑工程
2、造价超预算控制的意义 而关于建筑工程造价超预算控制的意义可从以下几点予以分 析 : 控制项目工期,工程造价预算工作能够对建筑工程返工和 设计变更进行有效控制,其原因在于,对工程造价强制化手段的 运用,可对工程投资资金实施科学预算,以此推进建筑行业稳定 发展 ; 判断建筑工程是否盈利,造价预算作为工程造价管理核 心内容,通过资金预算空间的控制,缩减建筑投资款,贯彻落实 建筑企业利益最大化原则 ; 明确项目目标,绝大多数建筑企业 由于不重视工程超预算控制的重要性,出现管理体系不健全、建 设目标盲目、资金使用不当等状况,增加了建设资金浪费,而工 程造价管理的实施,可有效避免上述问题的发生,实现建筑企
3、业 利益最大化。 2 建筑工程造价超预算控制的可行性因素分析 2.1 工程超预算控制的内涵分析 超预算现象就是指工程造价管理与工程管理策略的优化整合, 重点涵盖了工程造价的计划和评价等方面。针对我国工程建设中 的超预算现象,与预算工作的联系性过于紧密,并没有很好地区 分开来,甚至仅仅在预算资源配置与业绩评价等简单地分散,进 而使工程预算效率始终停滞不前。 2.2 工程超预算控制的作用 工程预算在工程项目施工中占据着不可忽视的地位,对建筑 企业产生了极其深远的影响。科学合理的工程预算是工程设计工 作的重要实施保障,可以促进工程施工质量的稳步提升,进而有 效地控制工程施工成本。 然而由于受到各种限
4、制性条件的制约,工程预算与实际造价 之间的差距越来越悬殊。而造成这种现象的主要原因就是由于工 程超预算引起的。因此,要想更好地推动工程项目的顺利实施, 就必须要做好超预算控制工作,充分提升建筑企业的经济效益。 3 建筑工程造价超预算的原因分析 3.1 甲方压低投资 第一是甲方为了压缩工程投资规模,而有意压低投资 ; 第二 是甲方为了逃避一些规费,在施工招标时只列入主体结构费用, 而未列入其他装饰装修等费用,这样,在竣工决算中超预算的情 况就非常明显 ; 第三,甲方在做拦标价时未做暂列金,如货物、材料、 设备、或服务,或提供不可预料事件之费用等金额,理应事先列 入招标文件。 3.2 建筑工程造价
5、预算编制过于随意 一些建筑工程并不是十分重视预算这一过程,对资金的管理 较为松散,因而造成了成本严重超预算的现象。其次,在一些招 投标的项目中,因为预算人员的工作不够细致,导致企业无法获 得此项目,或将资金估算少了,导致企业的亏损。 3.3 预算人员的专业素质影响 首先,应该选择有实际经验的工作人员,有经验的人员大都 能将整个项目过程考虑得较为全面,避免一些细节的错漏 ; 其次, 应该选择有求真意识的人员,做造价预算工作,应该去工程现场 做实地考察和探测,熟悉整个工程,而不是仅仅看一些纸面的文 件就草草做出预算成果。 3.4 设计变更的影响 如果在项目开展的过程中,工作人员对项目的改动显著,则
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