建筑工程造价成本的影响因素及对策-苏奇.docx
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1、 1718 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价成本的影响因素及对策 苏 奇 (江苏正源工程项目管理有限公司 江苏宿迁 223800) 【摘要】 对工程造价的控制与管理贯穿了整个建筑工程项目全 过程,加上市场整体呈现出变化莫测的趋势,工程造价控制更加 具有挑战性,越来越复杂。工程造价控制涉及到成本控制,在具 体的管理过程中需要全面考虑到工程中出现的问题,预先想到可 能存在的突发事件,根据工程造价实际情况进行各项资料的整合, 才能做好工程造价的成本有效控制。 【关键词】 建筑工程;造价成本;影响因素;对策 一、建筑工程造价与成本控制原则 1、目标管理原则 设定目标和
2、分解目标是目标管理原则的两个重要的元素,主 要是由执行目标的责任是否到位和检查目标的执行结果构成了目 标管理的计划,验证到实现和整个系统的处理。企业的管理因此 可以不断地改进和提高,在工程项目进行的过程中,有关部门不 仅要承担起项目造价管理和成本控制的责任,还应该授予成本控 制的权利。 2、降低成本的原则 无论是在什么行业中,拉制建设成本最有效的方法就是降低 成本,提升企业的竞争力,建筑工程造价也不例外,其最终需要 达到的目的就是在不影响工程质量的前提下尽一切可能去降低工 程的成本。 3、动态控制的原则 在工程建设中,在进行造价管理和成本控制时,难免会受到 外界因素的影响和干扰,使其发生变化,
3、所以要坚持动态 控制的 原则。 4、责任,权利,利益相结合的原则 在工程建设中,要明文规定造价和成本控制中各個部门的责 任,权利。利益,还要对其进行定期检查和测试,一定要做到奖 罚分明。 5、全方面控制成本的原则 在对整个建设工程进行造价成本控制时要做到全方面控制成 本的原则,全方面指的是全企业,全员工和全过程。要将责任网 络和经济核算真切落实到每一个部门,甚至每一个人身上。 二、建筑工程造价成本的影响因素 1、投标招标方的投资风险 在建筑工程项目招投标之前,投标方对于甲方也就是招标方 的资金情况了解得不够全面和透彻,并不能完全深入客观地来核 实清楚招标方的资金情况,这就经常导致一种负面情况的
4、出现。 在建筑项目的实际施工中,如果招标方的资金出现断裂的情况, 经济情况必然会随之出现恶化,这就降低了履约能力,进而会出 现各种不能按时按量交付工程款的现象,必然严重影响到施工方 的施工效率,甚至会出现直接停工或者无法继续施工的结果。近 些年来,我国在这方面的法律法规和政策已得到了不断地完善, 尽可能地降低建筑项目在这方面的风险。但是在实际的操作过程 当中,还是有一些施工单位,为了更早地介入工程中, 在准备工 作还没有做到位的情况下,无论是工程中涉及到的各种手续还是 配套设施都不很完善的条件下,就直接进入到施工现场进行施工。 2、工程计量因素 在建筑工程中完成工程量后,并且监理认可建筑工程质
5、量后, 建筑工程数量与施工设计实际相符,建筑监理签证计量将呈送给 建筑工程项目部审批。然而,在工程计量作业环节中,部分人员 为了能够获取更高的经济利益,更改建筑工程计量结果,对建筑 工程造价控制产生较大的影响。比如,在建筑工程管理中施工机 构通常不能够完成工程计量工作,但是部分施工机构越俎代庖, 触犯基本管理原则,作为业主代表反而给监理做工作为施工单位 计量支付,或者未经监理单位同意,项目部部分人员给施工单位 计量。 3、工程施工因素 目前人们认为施工因素是一个对建筑工程造价影响最大的因 素,且这一因素具有不确定性。因为建筑施工的进行是在设计的 基础上完成的,但是在具体的施工过程中,一些突发性
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