建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨-姚鹏.docx
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1、 1620 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨 姚 鹏 (中色科技股份有限公司 河南洛阳 471000) 【摘要】 建设工程项目造价管理主要是使用比较科学的方式方 法对工程项目造价进行合理控制,以此保障工程可以在社会上发 挥出更好的社会经济效益。动态性管理实际上就是静态投资管理 基础上,按照市场变动情况对管理进行调整,落实经济指标,给 工程项目造价完善做出了更多的努力。下面就结合作者的实际工 作经验,对建筑工程造价动态管理与成本的优化控制进行探讨。 【关键词】 建筑工程;动态化管理;成本优化控制 前言: 现代建筑业的发展,促进了城市经
2、济的发展,工程项目建造 施工过程中,需要根据总体工程要求与标准,制定科学、高效的 施工方案,提高人力、物力等资源的利用效率,促进建筑企业施 工效益的增长。工程造价是建筑企业施工成本预算、控制的一种 手段,需要在工程施工中,对工程要素实施动态监测,优化施工 成本,提高经济效益。 1 建筑工程造价动态化管理 工程造价是对建筑项目施工中的费、价、量等要素进行计价 分析,造价对象包括土建工程、道路工程、水利工程和通信工程、 电力工程等,造价的目的是根据图纸内容列出清单项目,预算人工、 材料等费用,提高资金的利用率,减少资源的不合理浪费。工程 施工成本造价中实施动态管理,是利用数据分析和经营策略制定 等
3、手段突出工程管理的作用,是对施工计划和方案的补充与调整。 在传统的工程施工管理中,大多采用粗放式管理手段,对工程造 价和成本控制意识不强,导致在工程施工中虽然配备的充足的人 工、材料和设备资源,但是总体施工效率不高。这主要是我国城 镇化建设起步时间晚,工程建筑业虽发展较快,但发展程度不高, 造成部分施工单位与建筑企业成本控制意识不强、水平不高,严 重阻碍建筑企业效益增长。实行建筑工程造价动态控制主要是从 工程造价管理入手,一方面强化企业成本管理与控制意识,另一 方面以提高造价人员的专业技能和水平为主。建筑施工过程中, 需要完善工程造价体系,明确造价项目、内容、指标和方法,规 范各部门之间的施工
4、行为。工程造价动态管理需要成立问题研究 和解决机构,积极分析造价项目在费用预算中容易出现的问题, 需要各部门加强协作,将工作责任落到实处。工程造价管理中涉 及预算成本和实际成本,主要是人工费用的产生导致预算差额较 大,因而需要建立一定的预警系统,实时搜集和分析市场、经济 等因素,分析预算方案中需要调整的变量及定量。建筑工程造价 是施工企业建造成本控制的一种方法,实施过程造价动 态管理就 是在广泛搜集资料和发现问题的基础上,纳入更多的成本影响要 素,将预算成本与实际成本的估算差降到最低,提高成本预算水 平与质量。 2 建筑工程造价动态化管理与成本优化的原则分析 2.1 全寿命周期的内部控制原则
5、建筑工程在全寿命周期造价上主要是指工程建设初始以及建 成以后的成本使用之和,其中主要包含了建设之前、建设过程中 以及建筑使用期的成本使用情况。在实际的工程造价管理上,不 同的建筑工程拥有不同的建设阶段,并且建筑工程中存在很多的 因素都是能够对造价产生影响的,这些因素的影响也存在不确定 性,因此要在全寿命周期之中让造价更小,用造价最小化的原则 指导管理工作,正确的进行建筑工程的决策投资,方案设计也需 要有条不紊的开展。 2.2 全过程控制的原则 当前的建筑工程造价很多企业都只是关注建设之前的预算和 竣工以后的阶段,这种审核和控制尽管能够取得一定的成果但是 也会在诸多方面产生问题,很多隐蔽性的工程
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