建筑工程造价的控制-刘永红.docx
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1、m ,地下建筑面积 13248 m2,平台 9574 m2, 住宅为剪力墙结构 2040 2017 年 4 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的控制 刘永红 (平遥宏政建设工程有限公司 山西晋中 031100) 【 摘 要】 建筑工程造价的管理是现代化工程建设施工成本控 制的基础,同时也是实现投资建设企业成本管理的重点。现代化 的建筑工程造价管理应该充分的以其动态管理作为管理的理论指 导,只有这样才将有助于实现建筑工程造价管理的最终目的。文 章通过对现阶段建筑工程造价的动态管理现状以及实施意义进行 有效论述,并提出了相对应的控制措施,以便进一步提升建筑工 程造价的动态管理水平。
2、【关键词】 建筑工程;工程造价;控制措施 1 前言 在经济发展的带动下,我国的基础设施建设也逐渐完善,与 此同时,也给我国的建筑工程建设施工企业带来了巨大的发展机 遇。在如此有利的发展的条件下,如何能够更好的推动我国建筑 工程建设施工企业的竞争力,实现其经济效益的最大化成为各建 筑施工企业所关心并思考的问题。随着建筑工程施工管理的不断 应用发展,动态管理现代化的建筑工程造价管理模式已经成为建 筑工程造价管理发展的主要方向。建筑工程造价的动态管理能够 充分的根据实际的工程进程对具体的操作进行相应调整,从而实 现更为科学、 准确且合理的建筑工程造价管理。 2 建筑工程造价的动态管理与成本控制的实施
3、 2.1 准备阶段的动态管理与成本优化控制 前期准备阶段主要包括建筑工程项目决策、 设计及招投标等 阶段,其中招投标阶段工作的好坏对整个建筑工程造价的控制效 果有直接的影响。招投标阶段主要包括设计、 施工及材料设备的 招投标工作,通过招投标可以选择最优的设计方案、 最佳的施工 单位以及质量稳定价格合理的材料及设备,从而实现建筑工程造 价的动态管理与成本优化控制。为此在招投标阶段应该坚持公平 公正公开的原则,通过标底的合理确定,并在评标过程中对投标 单位的各种能力如社会信誉、 资质水平、 资源能力、 履约能力、 维保服务等进行综合的评价,从中选择一个造价合理且优质的施 工单位,既降低了工程造价,
4、又从源头上减少各种施工质量问题, 更为施工过程中各种可能的变更减少协调工作量,通过中标单位 选择的过程控制,实现成本优化控制。 2.2 施工阶段的动态管理与成本优化控制 在施工阶段建筑工程的投入最多,因此也是建筑工程造价动 态管理与成本优化控制的关键阶段。为此,在施工阶段要以合同 为准则对影响建筑工程造价的各个要素进行统筹考虑并认真协调 好各方的关系。应认真分析、 对待项目施工过程中的技术问题和 经济问题,用一套切实可行的办法,最大限度控制项目成本,以 获取最大的经济效益,以下结合具体的例子来说明。 三 湘 商 业 广 场 建 筑 面 积 近 10 万 平 米, 商 业 层 高 4.5 米;
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