建筑工程造价的审核及管理探讨-郝智.docx
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1、 5776 2017 年 8 月中 理论与实践 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的审核及管理探讨 郝 智 邢建峰 (中恒信工程造价咨询有限公司 山东青岛 266031) 【摘要】 建筑工程造价过程具备自身的核心内容以及清晰的流 程和形式。工程造价工作贯穿工程建设的始终,无论工程的决策 阶段,设计阶段,建造阶段,还是最终验收阶段是使用维护阶段, 都需要工程造价工作细致到位地进行管控协调。本文分析了建筑 工程造价的审核及管理工作,对建筑工程造价的审核及管理工作 进行了相应的探讨。 【关键词】 建筑工程造价;审核;管理 建筑工程造价工作涉及范围广,需要考虑的因素众多,贯穿 了工程项目从决策,设计到施
2、工建设,直至最终竣工投入使用的 整个过程,涉及到的单位和部门众多,有项目投资、决策,涉及, 建设,施工等单位,以及监察审计,银行等相关单位。对工程造 价要进行严格的过程管控,要在项目建设的投资阶段,设计阶段, 各种招投标适宜,项目实施阶段以及项目最终的实行阶段进行全 过程的管理,不仅要将整个项目的资金使用控制在造价限制的额 度之内,更要对整个工程建设过程使用的各项资源进行调配,投 入有限的资源,取得最大的投资收益 1。 1. 建筑工程造价的特性 建筑工程造价管理的特性由工程项目的特性来决定。工程项 目的实施全过程是人类运用生产技术开展活动的过程,这一活动 具备如下特性:工程项目实施全过程由前后
3、连续的各个项目阶段 以及项目相关的意见和建议构成;项目建设过程中的所有活动都 受到项目范围,项目造价,项目工程以及项目最终质量四个因素 所影响;项目过程的各个阶段通常是不会重复发生的,项目推进 过程中的环境是开放的,影响因素是复杂多变的,因此项目实施 过程具备不确定性,要承担很大风险;整个工程项目涉及的利益 主体较多,包括投资商,承包商,供应商,设计公司,咨询服务 公司等,项目建设过程要考虑多个利益主体的需求,需要多个利 益主体共同协作完成 2。 2. 建设工程造价的审核及管理办法分析 (一)工程造价在项目决策阶段的影响 项目决策阶段要决定投资的具体方案,对拟建项目进行可行 性分析,讨论其存在
4、必要性,对于不同的设计方案和工程就爱你 社方案进行技术和资源投入比较,最终做出优选。在项目决策阶 段需要对建筑工程造价进行严格的审核和管理,对整个项目的投 资收益以及项目投入使用后的经济效益有着重要影响。该阶段的 工程造价管理重点是对项目决策前的准备工作以及项目的技术投 入,资源投入进行可行性分析,对拟建项目是否具有可实施性, 资源投入上是否经济合理,投入使用后是否能够创造经济效益, 是否能为投资人和社会生活带来多方面效益,进行系统地审核, 评价和管理。对整个项目的推行做好全面的造价管理工作。建筑 工程决策阶段的造价审核及管理工作能够保证项目推行,帮助建 筑工程尽快立项,建设,投入使用,发挥投
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