建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策-张洪岐.doc
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1、648 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策 张洪岐 (山东荣泰建筑工程集团有限公司 山东青岛 266400) 【摘要】 建筑工程造价贯穿整个工程项目,具有科学性、合理 工方案进行选择,保证施工的顺利进行。 性、整体性、连贯性、技术性和经济性等特点。这些特点直接影 2.2 设计阶段 响工程项目的社会效益和经济效益,高水平的工程造价管理有利 该阶段的造价控制主要是对工程的投资资金的使用控制,要 于工程造价的合理控制,是工程施工中的重点工作。工程造价不 在设计时根据工程的相应条款和相关的资料进行研读,进行工程 但体现在工程投资方面,还体
2、现在人力资源、物力资源和财力资 设计,在该阶段要重视对估算资料指标积累和投资估算编制的重 源配置等方面,它存在于建筑工程的每一个阶段,其造价控制贯 视,要编制详细的投资金额使用方案,设置正确合理的估算 指标, 穿于工程施工全过程,对工程施工有着至关重要的指导作用。本 并以此作为对整个工程项目设计的指导。在进行工程的设计阶段 文分析了建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策。 的造价控制时,要根据工程的实际情况进行适当的调整,保证编 【关键词】 建筑工程;造价;影响要素;对策 制的方案的准确性和有效性,要能够对现实情况进行指导。在进 行投资估算编制时,要能够根据建筑工程的风险和收益进行全面
3、在建筑工程中共有五个阶段,即决策阶段、设计阶段、招投 的分 析,要保证估算的准确性和合理性,在设计时还要保证设计 标阶段、实施阶段以及竣工阶段,工程造价管理始终贯彻在这五 的质量,对于设计中的相关项目进行严格的检查,在发生项目变 个阶段之中,科学合理的进行工程造价管理,对整个工程有着非 更时要及时进行备注和相应的调整,保证其对整个工程的造价造 凡的意义,能够直接影响建筑工程的最终经济收益,因此有效管 成的影响最小。 理建筑工程造价成为很多专业人士的共同课题,通过创新和变革 2.3 招投标阶段 建筑工程造价管理方法,对我国建筑 产业发展起到了不容小觑的 在准备实施建筑工程的时候,要明确建筑工程造
4、价管理的工 影响。 作要求,有效的实施工程造价的动态管理和控制。还有工程造价 1 建筑工程造价的影响要素 的有关管理人员要结合实际的施工情况,对建筑工程的任务要求 1.1 决策阶段存在的主要问题 记述下来,保证所有的施工操作都 符合国家规定的标准,符合市 从宏观角度看我国的建筑工程造价管理,普遍存在超算现象, 场经济竞争的要求。除此之外,在进行定标决策的时候,要依照 主要体现在概算超过估算,预算超过概算,结算超过预算,换言 建筑工程的任务单实施招标,促使建筑企业的招标和投标工作更 之,在建筑工程当中,施工图的预算明显超过设计概算,竣工时 加的合理,进一步的提高建筑企业的经济效益。 的结算又超过
5、施工图预算,最后导致竣工结算远超工程设计概算, 2.4 施工阶段 这种超算问题致使工程建设项目投资情况 失去控制。由于建筑工 首先,施工阶段造价控制中,实行合同管理,通过强化合同 程存在上述投资膨胀问题,造成工程施工时间被拉长,进一步提 管理,规范分配建筑现场的成本,明确施工现场的合同文件,结 高了工程造价,形成一种恶性循环,主要由于投资估算体系不够 合施工现场分析合同的内容,做补充处理,合同管理中,要写入 完善,估算体系中的各项指标过于理想化,没有考虑实际项目中 建筑施工现场的会议记录、技术信息等,确保合同管理的全面性, 的时间、地点、规模等因素,致使超算现象发生。 造价控制时设计技术档案,
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