建筑施工阶段工程造价的控制与管理-李艳伟.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1143 建筑施工阶段工程造价的控制与管理 李艳伟 1 邹家华 2 ( 1 山东泰鸿置业有限公司 山东 烟台 264000;2 山东泰和建设管理有限公司 山东 烟台 264000) 【摘要】 工程项目的施工阶段,对工程项目建设的各个方面的 影响都是巨大的,在工程项目建设中占有重要地位,施工阶段的 造价控制也就是对整个工程项目的造价控制。效益是一切企业生 存与发展的根本,随着社会经济的发展,市场的竞争愈发激烈, 建筑行业的竞争更是达到了白炽化的程度,在保证建筑质量的前 提下,严格控制工程造价、降低项目成本已经成为建筑企业赢得 市场占领市场的关
2、键。本文主要对建筑施工阶段工程造价的控制 与管理进行分析研究。 【关键词】 建筑工程;施工阶段;工程造价;控制管理 1 施工阶段工程造价控制的重要性 其重要性主要体现在以下两个方面:( 1)直接关系到企业的 生死存亡。目前建筑行业的交易一般均为招投标方式,在多次预 估的前提下,由市场最终产生价格,这个价格是通过竞争获得的, 从这个意义上来说,一定程度上已经压减了企业的利润空间,施 工阶段的造价管理作为整个造价的重要部分和核心工作,显得尤 为重要。毫不客气的讲:将直接关系到企业的生存发展。( 2)其 所起作用牵一发而动全身。建筑企业施工阶段是一个关键的阶段, 但这个环节的造价管理也是最复杂,难题
3、最多的阶段。比如由于 天气原因造成了工期的延长;还比如由于预算不完善造成工程款 项到不了位等等,这些必将影响着施工单位的工程质量和建筑进 程。一些情况如果处理不好还极易引发矛盾问题,比如设计方案 与实际施工材料不一致等等,这些都极易损害承包商的利益。所 以,科学的造价估测显得尤为重要,尤其在施工阶段,遇到一些 原材料价格波动、管理漏洞、资金周转不灵等不可预期的问题时, 一定要及时解决,否则就会造成工程造价整体偏高,造价控制失 去应有的作用。 2 建筑工程施工阶段造价控制管理主要存在问题 2.1 合同工程量与实际工程量不符 建筑工程常常会出现这样的情况,当建筑工程的负责方与施 工方签订施工合同时
4、,往往会存在合同工程量与实际工程量不符 合的情况,无论出现何种偏差都会对造价控制工作带来非常显著 的影响。产生合同工程量与实际工程量不统一的原因是多方面的: ( 1)合同确定工程量本身就缺少足够的事实依据,每一项工程的 情况各异,如果以统一的工程量确定标准来做出约定,必然要与 实际情况有出入;( 2)建筑工程用途不同、标准不同,工程量也 必然不同,受多个客观因素影响使实际工程量难以被准确预计。 工程量的偏差使得造价预算常常无法与实际造价统一,便产生了 造价控制管理的各种问题。 2.2 施工组织设计不完善 施工组织是影响造价控制的又一主要因素,如果施工组织出 现人员分配、施工计划等问题,必然会对
5、整个施工过程产生明显 的影响,使造价增加。目前建筑施工组织设计中一般都是根据整 个施工工程最为顺利的情况进行预测设计的,缺少对风险因素的 考虑,这就使得具体施工中所面临的各种突发性事件、气候变化、 建筑材料价格波动等客观因素对施工的影响明显,使施工造价增 加,难以控制在预期的合理范围内。 2.3 盲目追求施工进度 施工过程存在的非常显著的问题就是对施工进度的盲目追求, 这种盲目性态度使许多与工程施工相关的管理受到直接影响,例 如人员管理、工程监测以及造价控制,施工进度过快必然会提高 其对建筑材料、人工的需求效率,而建筑材料、人工费用等主要 费用也会因效率要求的提高而使单价提高,最终造成工程总造
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