浅谈建筑工程造价的动态控制与管理-刘玮.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《浅谈建筑工程造价的动态控制与管理-刘玮.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《浅谈建筑工程造价的动态控制与管理-刘玮.docx(1页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月中 1815 浅谈建筑工程造价的动态控制与管理 刘 玮 (江西省吉安市建筑安装工程总公司 江西吉安 343999) 【摘要】 为了更好地提高建筑工程的经济效益,则需要做好建 筑工程造价控制工作。一直以来造价控制都是建筑工程项目实施 过程中的一个难点问题,针对当前建筑工程项目的特点,可以采 取动态管理措施来提高建筑工程造价控制的水平,确保建筑工程 预期投资效益目标的实现。建筑单位对其重视不够,使得工程造 价管理控制中仍然存在许多的问题。本文以此为背景,其中存在 的问题进行了详细的分析,并针对问题结合施工的实际情况提出 了相应的措施。 【关键词】
2、建筑工程;造价控制;动态管理;问题;措施 中图分类号: TU723 文献标识码: A 引言 : 由于建筑产品生产的特点,决定了建筑工程造价动态变化的 特征,如何有效地控制建筑工程造价的动态变化是投资人期望的 结果。本文主要分析和论述了建筑工程造价动态变化的因素,以 及如何合理控制与管理的方法和措施。建筑工程造价是按照确定 的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工 程项目全部建成,在建设期预计或实际支出的建设费用。建筑工 程造价的变化受设计、施工、管理、建设场址、自然条件以及市 场行情变化等各方面因素的影响,合理控制建筑工程造价是一个 系统而又复杂的过程,因此如何对工程造价进行动
3、态控制和管理 对项目投资十分的重要。 1 建筑工程造价动态的原因分析 生产的流动性和产品的固定性和单件性的特点,决定了每件 产品在价格上的各不相同。每件产品生产过程的不完全相同,造 成了产品在价格上的多变性。生产周期长和时间与空间不相同的 特点,时刻影响着建筑产品的工程造价变化。市场行情的变化, 也是造成工程造价变化的主要原因,生产时受自然条件的影响, 不仅使生产过程的具有风险性,而且也增加工程造价的变化性, 因此也就要求在工程造价上必须实行动态性的控制与管理。 2 建设工程项目建设过程分析与工程造价动态控制与管理 2.1 决策和设计阶段工程造价的动态控制与管理 (1) 方案设计阶段与投资估算
4、。该阶段是对建筑产品的规模、 产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、选址方案、工程建 设方案以及项目进度计划等在技术和经济上进行优选的过程。该 过程中投资估算的精度影响着方案的正确选择,而方案的选择又 决定着未来整个项目的投资。由于工程造价动态变化的特征,给 投资估算的精度带来了较大的影响。在这一阶段,进行投资估算 精度的控制和管理是十分必要的,投资估算精度取决于所采用的 工程造价信息的准确性,因此,必须对工程造价信息实行动态化 管理,并按照标准化、定量化、有效性、时效性及高效性的原则 进行管理。只有做好了这些工作,才能将投资估算精度 控制在充 许的范围内。使方案的确定,在经济上做到合理。使
5、投资估算工 作实现高效与快速,更好地为项目的快速决策服务。 (2) 初步设计 阶段与设计概算。该阶段是对建筑产品在总平面设计、工艺设计、 建筑设计以及各专业设计、材料及设备的选用上进行初步设计, 为下一步的施工图设计确定方向和提供依据。设计概算是该阶段 上对初步设计是否经济合理判别的常用方法,它精度影响着初步 设计的走向与结果。设计概算精度的控制取决编制人员在建筑技 术上及建筑经济上的业务水平与业务素养,也取决于编制人员的 工作方法与工作态度。因此,要控制设计概算的精度,首先要在 组织结构上形成一个有效的管控机制,各专业上形成有分工也有 协作的团队,各专业工程师在除提高建筑经济上的业务水平外,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 浅谈 建筑 工程造价 动态控制 管理 刘玮
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内