浅析高层建筑安装工程的造价管理-徐震宇.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1151 浅析高层建筑安装工程的造价管理 徐震宇 (中国建筑第二工程局有限公司天津分公司 天津 邮编 300171) 【摘要】 随着建筑行业改革的不断深化和社会主义市场经济体 制的逐步形成,特别是建设项目法的实施加大了项目法人对建设 项目工程造价的领导和管理责任,原有的工程造价管理体制已不 能适应市场经济发展的需要。建设项目工程造价管理是工程项目 管理的一个重要组成部分,在项目管理中占据着非同寻常的作用, 工程项目成本控制得好坏,控制方法运用的是否合理、及时,将 直接影响高层建筑工程项目的经济效益。本文主要对高层建筑安 装工程的造价管理进行
2、分析研究。 【关键词】 高层建筑;安装工程;造价;管理 一、高层建筑工程控制安装造价的特点 1.1 建筑标准不规范 建筑行业是目前最热门的行业,各种高层建筑纷纷兴建起, 虽然高层建筑从理论上说有统一的标准,然而在实际的执行中, 高层建筑的标准很难被实际执行。这是由于高层建筑的结构问题, 高层建筑的结构设计特别复杂,在实际施工时,这些安装设计很 可能会出现变更,因此人们很能对安装设计有效的控制;人们对 建筑标准不了解的问题,由于人们不太了解高层建筑的安装技术, 他们只能提出一个自己的需求,可是这个需求可能能用很多方法 实现,人们不了解建建筑的标准就会使安装设计人员可能出于自 己的利益不按照标准进
3、行设计。建筑标准不规范使安装造价的整 个过程很难被控制。 1.2 建筑技术不统一 随着信息技术的发展,新的建筑技术被引进,通常人们认为 有新的技的技术将使高层建筑的安装技术造价更低,然而事实上, 如果要使用新的建筑工艺的目的是为了高层建筑的性能进一步提 高。比如提高隔热的性能、通风的性能、防水的性能,要使用新 的工艺就需要使用最先进的建筑材料,新的建筑材料由于没有被 全面普及,它的价格高于原有的建筑材料,这反而使高层建筑的 安装造价提高。如何在满足高层建筑功能需求的同时对安装造价 进行控制,是目前需要研究的问题。 二、高层建筑安装工程的造价管理存在的问题 2.1 高层建筑工程招投标管理不合理
4、在对高层建筑工程进行招投标的过程中,投资企业对施工企 业与供应商的选择是极其重要的,同时整个招投标的过程是施工 企业了解并掌握高层建筑工程造价的重要时期。但是,现如今在 大部分高层建筑工程招投标期间,施工企业为了得到高层建筑工 程的施工资格,常常故意降低高层建筑工程造价而达到中标的目 的。因为有了企业之间的这种恶性循环与不良竞争,中标企业即 使获得了工程的施工资格,也会因为不合理的预算,造成高层建 筑工程中实际工程建设资金的短缺,这不仅会影响到施工企业的 经济收益,还会使对高层建筑工程安装造价的控制陷入混乱。 2.2 高层建筑工程的设计方案不严谨 在对高层建筑 工程进行设计的过程中,假如缺少合
5、理的监督 与管理,就会对高层建筑工程安装造价的管理产生不利的因素。 许多施工企业在进行设计时,过多地注重高层建筑的外观与形象, 而忽略了资金问题与建筑的实用性,这会导致工程的设计方案更 改、变更等许多问题的出现,从而造成高层建筑工程安装造价的 波动;有些施工企业为了加快施工进度,在未对施工设计方案进 行审核与评估的情况下,就盲目地开始施工,这就会使施工企业 无法掌握建设标准,同时施工工程变更次数增加,也会提高工程 建设的成本。 2.3 高层建筑工程造价信息化管理滞后 现如今,建筑工程造价的信息化已初步确立了其管理模式, 专门为建筑工程造价设计的计算机软件也得到了改进与完善,为 其管理活动的开展
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