如何做好建筑工程造价与成本控制-刘应慧.docx
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1、 / 财经观察 2016 年第 12 期 如何做好建筑工程造价与成本控制 文 / 刘应慧 郝梦思 摘 要:建筑工程造价控制与管理是整个建筑工程建设过 程中极其重要的一部分,它能 有效的提高建筑企业的社会经济 效 益。 因此,必须采取有效的措施,对建筑工程造价进行合理 有效控制,从而促进建筑工程的发展。 关键词:建筑施工;工程造价;成本控制 随着我国现代化的建设速度不断提高,使得建筑工程的建 设项目数量迅速增加,所以,建筑工程项目建设并不仅仅是投 入与产出的关系,同时还与建筑市场的环 境、 建筑项目经济效 益以及用户的满意程度具有一定的联 系, 所以在建筑工程业的 发展中应该重视起来,要想完善建
2、筑造价管理就必须采取综合 性的措施对其进行处理,这对于我国建筑工程市场也同样具有 积极的推动作用, 并且能够有效地推动建筑行业的发展,一定 程度上促进社会经济的进步。 1 建筑工程造价管理中存在的问题 在建筑工程中,对建筑项目可行性的研究,可以将投资估 算分为经济分析与方案分析,有的施工单位存在对工程量估算 失误,工程造价不准确的问 题。 还有建筑工程中,存在投资膨 胀严 重、 工期延 长、 工程造价偏高的问题,这与建筑工程管理 人员管理水平有一定关系,相关管理者应该提高对合理控制工 程造价这项工作的重 视。 工程设计阶段是对建设工程实施的计 划和安排,决定建设工程的轮廓与功能,一个工程将来能
3、否达 到既安全又满足功能要 求,又能取得最佳经济效益,在设计阶 段就己经定型 了。 工程项目的投资控制与管理,应当贯穿于工 程建设的全过程,工程投资的控制关键在于施工前的投资决策 和设计阶 段。 首先,实施阶段的施工承包合同有缺陷和施工索 赔太多,或者上部结构的改 变、 装修档次的提高等设计变更都 会增加工程造 价。 如果变更不及时,有可能造成变更前的部分 已建工程需要拆除或者施工单位停工等图,增加窝工索赔费用。 其次,监理工程师监管不严,工程计量不准,建材价格超出市 场行情,工程变更程序混乱等都有可能额外增加造 价。 再次, 如果设计阶段出现问题需要修 改图纸,建设单 位、 监理单位和 施工
4、承包商之间缺乏配合并未及时更 改, 耽误施工进度造成窝 工、返工等同样会造成工程造价失控。 2 建筑工程造价的合理有效控制措施 2.1 设计阶段的造价管理 在建筑工程的造价过程中,首先要做好的第一步就是对工 程的设计阶段进行有效的造价控 制。 可以参照以下几个方面: 第一,在建筑工程的设计阶段,应该积极推行建筑招标,在多 家竞争者中通过专家的评审,从而选择最优的目标,以这样的 方式能够为建筑工程的造价控制奠定良好的基 础。 第二,在工 程设计阶段,必须加强设计方案的优化,在这其中将成本 预算 进行详细合理的评估,认真计算成本,根据价值分析与目标分 析的结果与具体要求,提出各种方案和选择,提高方
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