越秀星汇君泊6号楼认筹方案.docx
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1、越秀星汇君泊认筹方案一、认筹组织与执行1、认筹时间2015年3月14日至2015年3月21日,合计认筹8天;2、认筹房源6号楼1单元1号房和2号房以及2单元全部房源,合计106套(其中 6-2-104 为 36 m之,6-2-103 为 141 m2 ;3.开盘销售目标6号楼1单元2单元房号2号房1号房2号房1号房4号房3号房面积(m2)90.9291.7086.2389.5489.54128.46货量(套)3131111110+110+1基于3月份1.4亿的销售目标推算,要完成既定目标需去化房源120套,目标分解如下:时间销售目标3月1日-3月8号31套(已完成)3月9日-3月13日15套3
2、月14 H-3月21日(认筹期间)8套3月22日(开盘当日)30套3月23日-3月31日36套因此开盘销售目标为30套,开盘房源去化率28%。4、认筹目标及客户目标基于上述目标分解,要完成36套开盘销售任务按50%的转化率计算, 则需认筹60组。目前双方代理公司合计意向客户30组,按其中15组有认 筹意向,则还需45组认筹客户。按25%转筹率,计算需到访180组客户,平 均每日来访23组。来访目标分解:来访渠道自然来访好屋带访合计目标117组63组日均目标15到日8组/日5、认筹地点越秀星汇君泊营销中心;6、认筹形式及优惠:采用好屋中国电商认筹方式,客户现场缴纳5000元可享受开盘总房款98折优惠。7、认筹流程:1)通知客户提前两天通知客户认筹方式、时间、地点;提醒客户携带好身份证件等有效证件(1、银行卡;2、身份证原件)。2)认筹登记及流程具体和好屋中国沟通具体认筹登记所需文件,及办理认筹流程,然后给置 业顾问做相关培训。二、开盘组织与执行1、开盘时间2015年3月22日2、开盘地点越秀星汇君泊营销中心3、开盘对象参与电商认筹且持有相关认筹凭证的客户4、开盘形式开盘当天签到顺序5、开盘优惠认筹5000享98折,按不同付款方式享受分别96/97/98折,3天内按时签约 减5000元。浦江越秀星汇君泊项目组2015/3/10
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