对工程造价咨询的建设项目全过程造价控制思考-陈立志.doc
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1、 596 2016 年 11 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 对工程造价咨询的建设项目全过程造价控制思考 陈立志 于德胜 (青岛精 信工程管理有限公司 山东青岛 266400) 【摘要】 随着社会的发展,城市的建设项目也在不断增多,但 签订的同时,法律也将保护其索赔的权利。这就需要施工方要注意, 普遍存在着预算超支的情况。本文根据这一现状,从专业的工程 在这一阶段,这些细致的工作必须做到面面俱到,最大限度地避 造价咨询角度阐述在项目开展的各个阶段中,如何全方位实现管 免不必要的纠纷,减少因纠纷带来的不必要的损失。 控工程造价,从最初的施工图设计阶段到项目的招投标、具体施 1.3.2 合同管
2、理有待加强 工以及竣工结算,本文对造价控制都提出了详细的策略,可供参 任何项目都具有一份或者多份法律效益的合同或者协议,这 考使用。 也是书面要求合同双方要根据合同的要求,履行相关的责任和义 【关键词】 建设项目;工程造价;全过程;管控策略 务,当然,法律也会保护双方各自的权利。任何一个建设单位都 希望工程顺利,希望施工单位能够保质保量如期完成,但事实上, 前言 工程往往存在着诸多的不确定性,如交通问题、天气问题以及政 城市建设步伐的加快导致工程设计起步仓促,往往存在诸多 府政策问题,在合同的履行过程中,施工单位困难重重,因此, 不足,最为普遍的现象就是预算以及决算超支,简单说就是预算 就双方
3、利益最大化这一原则,必须要保障合同条款的严密与准确, 往往超出概算,而决算也超出了预算,这种情况的存在致使建设 需要专业人员把关,最大限度地减少纠纷,对可能出现的风险进 项目的工程造价管控处于一种无规律状态,给工 程造价管理管控 行全面评估与规避,这样就可以有效地减少因为履行合同过程中 带来巨大困难,这也成为了建设工程竣工后仍然存在着资金缺口 的变更和索赔问题造成的财产流失,工程造价也得到有效控制。 问题的主要原因,并引发工程款不能及时到位,更有严重者会出 1.4 施工阶段的造价管控 现拖欠工人工资等情况,造成一定的负面影响。这一问题的普遍 施工阶段是工程建设最为重要的一部分,往往也是将理论变
4、 存在不仅仅与高速发展的社会文明有关,同时也与专业的造价管 为实际的最为重要的一步, 因此,工程造价控制在这一阶段更要 理相关,因此,建设单位以及相关的政府监管部门联合针对这一 严密和谨慎。首先要严把签证关,签证其实是一种有效的记录和 问题进行了深入的探究,以求能够有效解决这些问题,规避社会 证据,在工程竣工后,可以作为结算过程中的索赔依据。这就需 矛盾激化。 要在签证前就选择最优方案,而后及时签证,有效杜绝以少报多 1 建设项目的造价管控深入项目各个阶段 以 及费用分发扯皮的现象。 1.1 初步设计阶段的造价管控 1.5 竣工结算阶段的造价管控 初步设计阶段是建设项目的第一步,施工单位及相关
5、单位, 结算是最重要的一步,无论是业主还是施工单位,都很重视 需要根据当前的基本建设程序,进行可行性分析,并且进行研究 结算审核,而对于工程造价来说,结算也是最后一个控制造价的 讨论,并根据讨论输出项目建议和意见,随后进行审批,一旦审 阶段。因此,在竣工结算时要严格审价报告的内容,对于各项内 批通过,建设方就会联合设计单位对项目进行初步设计,总体规 容都要进行审核,包括查看报告是否按要求分析了影响工程价款 划项目,并且对配套规划也进行适当的设计。一般来说,能够对 的因素等。此外,设计阶段要落实三级复核,这不是一种形式, 项目进行设计的主要是项目的规划工程师以及建筑工程师,部分 而是最大限度地避
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