中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案.pdf
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1、中央空调设备及水系统管理维中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案护保养措施方案中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案制冷空调设备及水系统管理维护保养措施方制冷空调设备及水系统管理维护保养措施方案案一、组织保证措施一、组织保证措施我公司将挑选有工作经验,我公司将挑选有工作经验,业务水平高,业务水平高,责任责任心强的技术人员和管理人员组成分工细致,心强的技术人员和管理人员组成分工细致,责任责任明确的管理班子组明确的管理班子组成项目经理部。成项目经理部。项目经理部设:项目经理部设:巡视组:负责对设备、管路的巡查、记录,遇巡视组:负责对设备、管路的巡查、记录
2、,遇有问题及时解决。有问题及时解决。抢修组:抢修组:对系统中临时出现的故障,对系统中临时出现的故障,用最短的用最短的时间解决问题,确保安全运行。时间解决问题,确保安全运行。服务热线:服务热线:项目经理部设有专人职守的项目经理部设有专人职守的2424小时小时服务热线,服务热线,保证项目部经理及专业技术人员、保证项目部经理及专业技术人员、抢抢修人员及时到达抢修地点。修人员及时到达抢修地点。二、技术保障措施二、技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内培训内容包括:容包括:温差情况。温差情况。(6 6)检查冷水机出水温度及压力。)检查冷水机出水温度及压力。
3、(7 7)检查冷凝风机工作是否正常。)检查冷凝风机工作是否正常。(9 9)检查阀门和设备系统有无漏气漏油现象。检查阀门和设备系统有无漏气漏油现象。(1010)检查各手动调节和自动调节装置工作是检查各手动调节和自动调节装置工作是否正常。否正常。(1111)检查电机电流并与实际电力需求进行比检查电机电流并与实际电力需求进行比较,是否有异常。较,是否有异常。(1212)检查高压、低压、油压表是否正常。)检查高压、低压、油压表是否正常。(1313)检查高压、)检查高压、低压、油压开关是否正常工低压、油压开关是否正常工作。作。(1414)检查主机冷媒是否不足。)检查主机冷媒是否不足。(1515)检查机组
4、控制柜内安全控制开关的设定检查机组控制柜内安全控制开关的设定情况。情况。(1818)分析机组运行状况。)分析机组运行状况。2.2.风机盘管和空调机组的保养风机盘管和空调机组的保养(1 1)运行期间检查冷凝水排放情况,运行期间检查冷凝水排放情况,发现堵、发现堵、漏及时处置。漏及时处置。(2 2)检查电气接线有否松动、打火,三速开)检查电气接线有否松动、打火,三速开关功能正常,关功能正常,电机、电机、风机运转平稳,风机运转平稳,无异常声响。无异常声响。(3 3)清洗换热器、清洗换热器、过滤器及风机盘管的表面。过滤器及风机盘管的表面。(4 4)检查支吊架及紧固件有否松动,保温层)检查支吊架及紧固件有
5、否松动,保温层是否完好。是否完好。(5 5)检查进出风管及其接口、检查进出风管及其接口、风阀是否完好、风阀是否完好、通畅。通畅。3.3.机组维护保养机组维护保养1 12 2月进行一次月进行一次(1 1)检查压机运转情况、检查绝缘、电压、)检查压机运转情况、检查绝缘、电压、电流。电流。(2 2)检查安全保护元件。)检查安全保护元件。(3 3)检查及清理电气控制中心。)检查及清理电气控制中心。(4 4)检查不正常声音、震动及高温。)检查不正常声音、震动及高温。(5 5)检查运动部件、润滑情况根据油量适当)检查运动部件、润滑情况根据油量适当添加润滑油。添加润滑油。(6 6)检查冷凝风机运转情况、检查
6、绝缘、电)检查冷凝风机运转情况、检查绝缘、电压、电流。压、电流。(7 7)检查系统有无漏气、漏油、漏水情况。)检查系统有无漏气、漏油、漏水情况。(8 8)检查冷媒运行中冷凝器的温度、压力。)检查冷媒运行中冷凝器的温度、压力。(9 9)观察冷媒水出水温度及回水温度。)观察冷媒水出水温度及回水温度。(1010)各系统手动及自动控制装置是否灵敏有各系统手动及自动控制装置是否灵敏有效。效。(1111)清理水系统管道排污器。)清理水系统管道排污器。(1212)检查电器装置及过载保护。)检查电器装置及过载保护。(1313)检查电机绝缘。)检查电机绝缘。(1414)检查一切有关控制及保护元件。)检查一切有关
7、控制及保护元件。(1515)检查设备运行电流及电压。)检查设备运行电流及电压。(1616)检查清洗过滤网。)检查清洗过滤网。(1717)检查保护元件。)检查保护元件。(1818)清理电器控制中心。)清理电器控制中心。二、顿汉布什冷水机组年度保养二、顿汉布什冷水机组年度保养除进行上述日常维保内容外,除进行上述日常维保内容外,还要对设备进行还要对设备进行年度保养。年度保养。1.1.电气设备电气设备(1 1)检查线路电线是否老化、检查线路电线是否老化、损坏,损坏,控制配件是否灵敏。控制配件是否灵敏。(2 2)检查电气控制中心,检查电气控制中心,并做去污、并做去污、去潮工作。去潮工作。(3 3)测试电
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