机电设备安装工程结算造价审核探讨-满宏.doc
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1、装饰装修天地 机电设备安装工程结算造价审核探讨 满宏 南通建工集团股份有限公司 摘要: 安装工程工程量计算过程比较复杂,需要耗用大量的时 间和精力。工程量计算前要确认结算的计价模式,充分考虑市场 综合单价、定额计价以及工程量清单计价等不同计价模式的差别, 严格按照相应的计算规则,详细的计算工程数量。 关键词: 安装工程;结算造价;审核 前 言 工程造 价的结算审核工作是造价咨询单位的主要工作内容之 一,是造价咨询单位接受建设方委托对施工企业编制的工程结算 文件进行的审核。对工程结算结算造价进行审核,是工程质量管 理和成本管理的重要内容,具有重要的经济意义。 一、机电设备安装工程结算的特点 建筑
2、机电设备安装工程通常包括:给排水工程、电气工程、通 风工程、空调工程、智能化工程、消防工程、锅炉设备采购及安装、 电梯设备采购及安装等专业工程。部分造价咨询单位将公用管线 中自来水、燃气管道安装、轨道交通中的轨道专业、通信工程、信号 工程 、智 能售检票系统等 专业 全部并入安装 专业工程师工作范 围。机电设备安装工程结算审核是造价咨询单位内安装专业造价 工程师对施工企业送审的以上专业的结算文件进行审核。机电设 备安装工程结算的特点主要体现在五个方面:( 1)涉及专业点多、 面广; 2)工程量计算工作比较复杂,占用时间长;( 3)计价定额、清 单需套用子目多、计价工作量大;( 4)单条清单或定
3、额计算出的造 价小,总造价由若干条清单或定额组成; 5)机电设备安装工程材 料设备价格品种、规格繁多。 二、机电设备安装工程结算审核要点 1.科学确定结算方法 安装专业工程结算审核时,首先要 审核送审结算是否根据合 同条 款约定计价,依据不 同的合同计价形式 采用不同的结算方 法。合同按计价方式可以分为三类:总价合同、单价合同、成本加 酬合同。安装专业工程量清单投标的工程大多采用固定单价合 同,例如总包合同范围内的给排水、通风、电气工程。需要深化设 计的专业工程例如: VRV 空调工程、智能化工程往往采用总价包干 的合同形式,即只有工作范围变化以及现场签证、变更才可以计算 费用,否则均包括在合
4、同总价内。成本加酬金的合同在抢险救灾 等紧急项目中使用,一般较少涉及。 2.准确核定工程数量 准确的工程数 量是结算审核工作的基础。安装工程工程量计 算过程比较复杂,需要耗用大量的时间和精力。工程量计算前要 确认结算的计价模式,充分考虑市场综合单价、定额计价以及工程 量清单计价等不同计价模式的差别,严格按照相应的计算规则,详 细的计算工程数量。安装工程除手工算量之外,还可以采用 “广联 达 ”、鲁班算量 ”软件进行算量,也可以采用软件和手工算量相结 合的方式,以提高工程量计算的准确性和提到工作效率。 3.合理核定未固定价格 安装工程材料设备种类繁多,在工程结算时,我们往往需要对 合同价中未固定
5、的暂定设备、主要材料价格进 行审核。( 1)可以使 用在施工过程中经参建各方审核确认的价格或经招投标确认的大 宗材料设备的价格; 2)如果施工过程中没有定价,则需要根据设 备材料的规格型号,按照施工期间的信息价格计入;( 3)市场信息 价中没有的材料要根据具体品牌规格市场行情进行询价。虽然部 分设备材料在造价资讯上有厂商报价,但该价格只能作为参考,不 可以作为结算价的依据。因为造价资讯的价格仅仅是各供应商的 报价,实际采购存在不同幅度的下浮空间,因此安装工程师需要对 各大类设备材料品牌的下浮率有一定程度的掌握。对于不能够准 确了解到设备材料 还需要多次询价,也可以利用专业询价网络或 广联达等多
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