建筑结构设计阶段的造价控制-王琳.doc
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1、建筑工程技术与设计 建筑设计 建筑结构设计阶段的造价控制 王 琳 (山东和信会计师事务所特殊普通合伙烟台芝罘分所 264001) 2017 年 3 月中 839 【摘要】 在建筑工程设计过程中节约成本降低工程造价是为开 发企业提高效益增加收入的根本途径,是建筑工程在设计期间必 须遵守的原则。建筑工程设计的全过程中,必须遵守在满 足功能 要求、美观需要及保障建筑结构安全性的前提下,达到经济合理 不浪费的原则。 【关键词】 建筑结构设计、造价控制、优化控制 一、建筑结构设计阶段对造价控制的影响 设计是建筑工程项目进行全面规划和具体安排实施意图的过 程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环
2、节,设 计是否合理对控制工程造价具有重要影响。 建设工程项目的全过程大致可分为四个阶段:可行性研究阶 段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段,其中初步设计 和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。根据西方一些国家分析, 设计阶段对工程造价的影响 程度占 75以上,由此可见:设计阶 段应是全过程造价控制的重点,是工程建设造价控制的关键阶段。 就能起到事半功倍的效果,就能更有效地控制工程造价。 二、建筑结构设计阶段影响造价的主要因素 2.1 总平面设计 正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量 , 节约建设 用地 , 节省建设投资 , 降低工程造价和项目运行后的使用成本 , 加 快建设进度。占地
3、面积的大小会影响征地费用的高低 , 也会影响 管线布置成本及项目建设运营的运输成本 , 因此 , 占地面积越小越 经济 ; 功能分区要合理 , 这可使总平面 布置紧凑 , 安全 , 避免大挖 大填 , 减少土石方量和节约用地 , 降低工程造价 ; 运输方式分为有 轨运输和无轨运输 , 一般来讲 , 无轨运输较为经济 , 但还要考虑项 目运营的需要 ,如果运输量很大 , 则有轨运输较无轨运输更为经济。 并可以为企业创造良好的生产组织 , 经营条件和生产环境 , 还可以 为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体。 2.2 工艺设计 按照建设程序 , 建设项目工艺设计流程在可研阶段已经确定 , 在设
4、计阶段要求执行可研阶段的工艺设计方案 , 确定从原料到产 品整个生产过 程的具体工艺流程和生产技术。所以在初步设计阶 段要严把工艺设计方案。 2.3 建筑设计 建筑物周长与建筑面积比越低 , 工程造价就越低 ,设计越经济; 门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间都是“死空间” 不能为了获利目的而加以使用 , 反而却需要相当多的采暖、采光、 清扫和装饰及其他方面的费用 , 所以在满足建筑物使用要求的前 提下 , 将流通空间减少到最少。 据有关资料分析 , 住宅层高每降低 10cm, 可降低造价 1.2%- 1.5%, 单层厂房层高每增加 1m, 单位面积造价增加 1.8%-3.6%, 多 层
5、厂房层高每增加 0.6m, 单位面积造价提高 8.3% 左右 , 由此可见 , 随着层高的增加 , 单位建筑面积造价也在不断增加。住宅随着层 数的增加 , 建筑工程总造价是增加的 , 但是单方造价系数在逐渐降 价 , 即层数越多越经济 , 但是边际造价系数在逐渐减少 , 当住宅超 过 7 层后 ,工程造价将大幅度增加。随着建筑物体积与面积的增加 , 工程总造价会提高 ,因此应减少建筑物体积与面积 , 对于工业建筑 , 厂房布置要紧凑 , 要采用先进工艺和高效能的设备 , 采用大跨度大 柱距的大厂房 , 对于民用建筑 , 尽可能减少结构面积系数。 建筑结构建筑材料和建筑结构选择是否合理 , 不仅
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