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1、 748 2016 年 9 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 土建工程造价的影响要素及其工程造价降低对策 骆高生 (宿迁建威工程咨询有限公司 江苏宿迁 223800) 【摘要】 土建工程施工中,加强造价控制,提高工程建设效益 聘请专业的人员进行工作项目的负责,激发并准确的与建立单位 是每个施工单位的重要目标和追求,越来越受到施工单位的重视 及业主的工程项目进行确认,保证工 程项目审批流程的合理性。 和关注。文章探讨分析土建工程造价的影响因素,并就如何降低 3.2 施工中控制施工图的预算 工程造价提出相应对策,希望能为工程建设提供启示与参考。 施工图的预算应该将施工图的进度作为基础,结合现场的
2、实 【关键词】 土建工程;工程造价;降低对策 际状况进行工程项目的确立,保证预算定额的正确性及取费标准 项目的合理规定。如果在工程项目设计中,发现预算过多的问题, 1 导言 就应该认真分析出现问题的原因,并及时寻求项目问题中的解决 伴随土建建筑工程的发展,经济化的发展模式逐渐成为建筑 办法,通过与相关人员的稳定交流完成工程项目的修订计划,实 行业追求的目标,通过经济效益的营造可以为企业的生存及发展 现工程造价项目设计的目的性。在工程项目标准优化的环境下, 提供稳定服务。但是,在现阶段建筑工程中,出现了概算超过估算、 由于不同因素的限制,会造成工程项目实际状况与招标内容不合 预算超过概算和决算超
3、过预算等形式,如果这些问题不能得到有 理的问题,因此,造价人员应该通过对施工图纸的合理预算,进 效的解决,会严重影响建筑工程项目的优化管理,因此,在现阶 行工程进度的变更分析,保证合同工程价的稳定性。在变更工作 段建筑工程施工项目优化中,应该进行工程造价的有效降低,通 计划实施中,原工程量中的工作清单应该按照清单中的单价进行 过建筑资源的高效运用,促进建筑企业的可持续发展。通过对建 设计,实现施工项目工程造价的有效控制,保证施工中控制流程 筑工程造价对土建建筑项目影响因素的分析,合理降低工程造价, 图造价的合理性。 实现建筑企业项目投资的最大回收。 3.3 以限额设计来控制工程造价 2 土建工
4、程造价的影响要素 要实行限额设计,即以批准的总概算数值来控制工程的总体 2.1 工程质量。提高工程质量是施工企业的目标,如果质量不 设计,也就是说分配固定的资源,然后为了有效的分配资源对技 合格,出现返工现象,往往会增加成本。但如果为片面提高土建 术和施工图进行不断的优化控制,尽量减少不必要的变更环节, 工程质量,消耗大量人力和物力也是不正确的。因此,必须在一 以投资限额作为控制标准。限额设计的推行,可以促使建设团队 定造价限制下,对人力、物力进行合理安排,既保证土建工程质量, 利用现有的人力、物力和财力来创造更大的效益。 又合理控制造价。 3.4 对现场施工环节进行控制,分清主次,从而控制工
5、程造价 2.2 工程结算。结算是造价管理的重要环节,结算时应该根据 ( 1)要保证成本核算的标准化:建筑工程作为一项 产品,是 实际情况做好控制和监督工作,严格按合同规定、造价计划、施 由预算定额、单价、材料价格等组成的,所以必须科学的制定施 工进度办理好土建工程结算。 工方案,将造价控制在合理的范围内。施工方案在编制过程中不 2.3 控制“三超”。土建工程施工中,一直存在着严重“三超” 仅要按照施工图,而且要综合考虑工程的情况,在保证基本的施 现象,竣工决算超过施工预算与施工阶段有关,其重要原因是没 工条件的前提下,制定成本核算的标准。 有做好施工 阶段造价管理工作。比如施工阶段设计变更,没
6、有考 ( 2)进行成本考核时要注意成本差异的因素:在进行建筑工 虑好实际情况,导致设计变更不符合要求,增加土建工程造价。 程的施工时成本、预算成本和标准成本之间会有所不同,如果这 2.4 政府导向的因素 些差异对建筑工程有不良的影响,在进行考核时就必须考虑到成 在现阶段建筑工程项目设计中,政府的行政主管部门职能从 本差异的因素,只有这样才能客观地进行信息的反映。 以往的全程参与 转变为市场的项目调控,只是在建筑市场环境下 ( 3)可以建立项目成本的责任制:项目经理是建筑工程的总 进行建筑项目的调控。虽然在这种状态下,会实现建筑项目工程 管,在进行成本管理时要将具体的工作分配给相关的人员,每个
7、的稳定建设,但是,一些建筑工程的项目设计就缺少了政策及法 人都要明确各自的岗位职责和任务。可以建立项目成本责任制, 律规范的约束,从而使工程项目的指标缺乏统一性的设计标准, 利用先进的成本管理方法,科学的进行各种施工活动的考察,将 导致工程造价失去原有的客观性,并为 建筑环境的稳定营造造成 考察内容与收入相结合,这样做可以发挥每个人的工作积极性, 了制约。 从而提高效率,降低工程造价。 2.5 市场方面的因素 结束语 对于建筑工程而言,其各个方面因素的出现是在相互协调以 土建工程造价管理是一项系统和复杂的工作,也是一项技术 及相互作用的基础上形成的集合体,在某种程度上涉及到了人力、 性、 经济
8、学很强的工作。而施工阶段造价管理是整个工程造价管 物力以及财力等多方的因素,如果不能对这些因素进行综合性的 理的重要组成部分,在土建工程建设中具有重要意义。因此,在 分析,就会使市场环境在这种环境下呈现出差异性的建设结果。 土建工程建设中需要高度重视造价管理工作,根据具体情况采取 而且,在不同区域建筑项目设计中,不同区域的物质发展、施工 相应的造价管理策略。只有采取系统全面的管理措施,加强管理 条件以及定额标准都存在着不同,从而在最终程度上对造价管理 工作,合理组织施工、保证材料 供应、重视新技术新工艺新材料 产生影响。 运用、加强土建施工现场管理,提高施工队伍的素质。才能更好 3 土建建筑工
9、程造价降低的对策确立 实现对施工阶段的造价管理,将造价控制在合理的范围内,提高 3.1 施工阶段中工程造价的控制 土建工程项目建设综合效益。 在建筑工程造价项目分析的过程中,建设项目的施工阶段会 消耗大量的财力、人力以及 物力,因此,在工程造价的过程中, 参考文献 : 应该合理控制造价项目,实现功能投资项目的有效收益,并在整 1 徐瑞斌 . 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低 个过程中强化工程项目建设的监督及管理工作。在施工阶段中工 的对策 J. 建材与装饰 ,2016,07:149-150. 程造价控制中,要做到以下几点内容:严格进行审核施工图图 2 倪静 . 土建工程造价的影响要素及其工程造价降低对策 J. 纸的设计,发现图纸中存在的问题,从而进行工程量 清单的审计 科技与企业 ,2016,09:47. 及核算,为实时性工程施工方案的确立提供依据,而且,在造价 3 王 璟 瑜 . 关于建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价 控制及分析中,应该提高项目的经济指标,保证企业管理中的基 降低的对策探讨 J. 建材与装饰 ,2016,30:171-172. 本水平。在工程项目建设的过程中,经常会出现现场签证以及 中图分类号: TU723.3 文献标识码: A 工程项目变动的现象,因此,在现场签证设计中,施工单位应该 万方数据
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