商业广场项目策划.pptx
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1、项目推介ProjectPresentation盛汇商业广场集团简介CompanyProfile 香港盛明国际有限公司为从事商业房地产及相关产业开发的专业投资机构,旗下实际掌控多个实体,所涉及的商业地产项目包括珠海口岸广场(13万平方米),珠海珠华广场(规划总建筑面积30万平方米),上海惠扬大厦(2万平方米),重庆盛汇商业广场(建筑面积14万平方米)等,另外为延展商业地产的经营,盛明旗下还设有叠泉与香泉两个品牌酒店管理公司,专司拓展精品酒店与高级酒店业务。目前集团在商业地产领域的资产总额达80多亿人民币。HongKongMADEXInternationalLimitedwhichisprofes
2、sionalengagedincommercialrealestatedevelopmentandinvestment,withseveralsubsidiarycompaniesovertheworld.Thecommercialrealestateprojectsincludes:ZhuhaiPortPlaza(130,000squaremeters),ZhuhuaSquareofChina(PlanningConstructionArea:300,000squaremeters),ShanghaiWaiYoungBuilding(20,000squaremeters),Chongqing
3、MJSshoppingmall(140,000squaremeters)etc.Forexpandingthecommercialrealestatebusiness,HKMADEXhasestablishedtwohotelmanagementcompaniesaimtobrandyandLuxuryofhotel.Thetotalinvestmentofcommercialrealestateisover80billionChineseYuan.重庆投资环境InvestmentenvironmentinChongqing五个国家级定位5NationalOrientation即西部增长极Th
4、egrowthpolewest长江上游经济中心EconomiccenterofYangtzeRiver国家五大中心城市Nationalfivecities内陆开放高地Inlandopen国家级的交通枢纽Nationalstransporthub四大产业将在西部形成核心竞争力Fourindustrywillformacorecompetenceinthewestern其中汽摩、成套设备制造、电子信息、重化工将在西部形成核心竞争力。OneAuto,equipmentmanufacturing,electronicinformation,andheavychemicalindustrywillfor
5、macorecompetenceinthewest.辐射19区4市17县面积8.2403万平方公里(中国省级行政区第26名)总人口3253.32万人流动人口400万人19districts,4cities,17countiesunderitsjurisdictioncoveringanareaof82,403squarekilometersTotalpopulation:32.5332millionMigrantpopulation:4million与165个国家和地区建立了经贸合作关系Businesscooperationwith165countriesandregions英国、日本、柬埔寨
6、、加拿大、丹麦等5个国家在重庆设立领事馆5foreignConsulatesincludingEngland,Japan,Cambodia,Canada,Denmark重庆投资环境InvestmentenvironmentinChongqing重庆主要在以下几个方面具有比较优势:chongqinghastheadvantagesoversub-provincialandprovincialcitiesasbelow重庆投资环境 InvestmentenvironmentinChongqing重庆商圈情况Chongqingshoppingdistrictsituation 解放碑商圈凭借“全城的
7、辐射力、扎堆的一线产品、外地游客必选地”等独一无二的优势,一家独大,遥遥领先于其它商圈,与成都春熙路、武汉汉正街,并称“西部三大步行街”。杨家坪商圈的背后,是传统老工业区的雄厚消费实力,加之轻轨2号线通车带来的旺盛人气,不容小觑。沙坪坝区高等学府林立,聚集了大量教育、医疗等系统的高收入人群,因此,相对年轻化、文化层次较高、消费群体庞大成为该商圈客群一大特色。观音桥步行街是五大商圈成长最快的,伴随商圈的成熟和商业品牌的调整,一直雄心勃勃地要超越解放碑商圈当“老大”。Jiefangbeishoppingdistrictisthemostfamousshoppingareawiththeunique
8、advantageswhicharecentrepointofthecity,centralizethefamousbrand,theforeigntouristfavorite.”HerebyChunxiRoad,Chengdu,andWuhanHanzhengjieawardedthe“ThreeWalkingStreetWest.Yangjiapingshoppingdistrictisthedevelopingshoppingstreetunderbythetraditionalindustrialbasement,withtheLRT2willbringmoreopportuniti
9、es.Shapingbashoppingdistrictinvolvemanyinstitutionsmedicalgroupandhigh-incomegroups,therefore,youngpeopleandstudentsaremajorconsumers.Guanyinqiaoshoppingdistrictisthefastest-growingbusinessdistrictinChongqing.Withcommercialenvironmentchanging,itwillbeyondtheJiefangbeibusinessdistrictaimtobetheleader
10、.重庆商圈情况Chongqingshoppingdistrictsituation“商业环境相对较差”是南坪商圈长期备受诟病的主要原因之一,但依靠重庆“南大门”的区位优势、前拥南滨路后靠南山的自然特点,一方面拦截区域内“过江消费”,另一方面辐射綦江、万盛、南川等区县,发展迅速。2009年12月,南坪枢纽工程改造路面通车、万达广场及上海百联开业,商圈品质和形象由此发生了根本性转变。这就是上一个十年的格局.Thisistobethehistoryofpast10yearsComparetootherdistricts,commercialenvironmentofNanpingdistrictis
11、notadvanced,butdependontheperfectlocation“SouthGateofChongqing”,andNansanmountainnaturalviews,Nanpingdistricthasbeenchanged,andinfastdevelopingcoverotherconnecteddistrictssuchas:Qijing,Wansheng,Nanchuanetc.Dec2009,aftertheconstructingofNanpingtrafficupgrade,NanpingdistricthasbecameapartofCBDofChongq
12、ing.重庆商圈情况Chongqingshoppingdistrictsituation那么,下一个十年.So,thenext10years解放碑商圈的“腾笼换鸟”计划之后,二线品牌将陆续出局,解放碑的一线品牌更为集中,届时,其辐射力的第一个层面是重庆,第二个层面是大西南。观音桥深度覆盖嘉陵江以北的“三北”地区及北部区县、全面辐射重庆;南坪深度辐射长江以南的两南(南岸、巴南)及南部区县、全面辐射重庆。因此,观音桥商圈、新南坪商圈与解放碑商圈互为犄角之势,凭借7座大桥(连接渝中和江北的渝澳大桥、嘉陵江大桥、黄花园大桥、千厮门大桥,连接渝中和南岸的菜园坝大桥、长江大桥、在建的东水门)、3条轻轨线(
13、3号、4号、6号),南坪商圈与解放碑商圈、观音桥商圈一道,构建重庆商业的“黄金三角”,成为推动新重庆商业大梦想向前发展的源源不竭的永动力.BythebusinessplantofJieFangbeidistrictoperated,manysecondbrandswillbeout.Morefirstbrandswillbeconcentrated.ItwillbebusinesscentreofChongqing.GuanyinqiaoshoppingdistrictcoverthenorthpartofChonqing,Nanpingdistrictwillcoverthesouthpar
14、tofChongqing,thesethreemainbusinessdistrictsconnectedby7bridgesandbeformedasthebusinessgoldentriangle.南坪的商贸增长是重庆经济发展最快的地区之一ThebusinessgrowthofNanpingisoneofthefastestgrowingeconomyareasinChongqing.交通飞速发展,沿长江顺流而下修建的几座大桥促成了南坪交通枢纽的地位Therapiddevelopmentoftransportation.TheseveralBridgeslinkingotherdistr
15、ictswithNanping,maketransportationconvenient.未来南坪中心区的发展总体定位为:中国西部有国际水准、设施一流的都市城区;长江上游地区重要的现代服务业高地;重庆市主城重要的商贸商务复合型中心城区。ThepanningdevelopmentofNanping:internationalmetropolis,mainlogisticscenterofYangtzeriver,CBDinChongqing.南坪中心区面积高达4平方公里,步行街是南坪现有商业核心区域,由新世纪百货、重庆百货、百盛、元旦购物广场、万达广场、百联南岸上海城购物中心组成现有南坪商圈。T
16、hecentralareaofNanpingisupto4squarekilometers,theWalkingStreetisthecenterofNanpingdistrict,maincommercialareainclude:TheNewCenturydepartmentstore,ChongqingDepartmentStore,Parkson,NewYearsshoppingplaza,WandaPlazaandBaiLianNananShanghaiCityshoppingMall.南坪投资环境NanpingInvestmentEnvironment南坪投资环境NanpingIn
17、vestmentEnvironment政府最新城市规划:会展中心南岸交通枢纽工程进行大规模改造,南岸商圈重新升级提档,建成以商贸、会展、旅游为重点的特色商业旅游,是对盛汇商业广场定位政策面影响最重要因素之一。Governmentslatesturbanplanning:ConventionandExhibitionCentreSouthBankhubforlarge-scalereconstructionprojects,SouthBankbusinessdistricttore-upgradementionedfiles,andbuilttotrade,exhibition,tourisma
18、sthekeycharacteristicsofbusinesstravel,isthepolicyofMJSCommercialSquareareaaremostimportantlocalizationoneofthefactors.南坪投资环境NanpingInvestmentEnvironment在南坪区即将建设世界最高双子塔将超过620米InNanpingDistrictisbuildingtheworldstallesttwintowerswillbemorethan620m盛汇商业广场shenghuiBusinessPlaza项目位于重庆市南岸区南坪商业中心区(南坪转盘中心),东
19、临江南大道,紧邻南坪3号线轻轨站,南接南坪商业步行街,北与重庆会展中心联姻。形成一个以休闲、娱乐、购物、旅游、商务活动为主的大型地标级的中高档现代化复合中心生活圈。ProjectislocatedinNanpingNananDistrict,Chongqing,centralbusinessdistrict(Nanpingturntablecenter),easttoSouthAvenue,nearNanpingLine3lightrailstations,commercialwalkingstreetsouth,Nanping,ChongqingExhibitionCenterNorthan
20、dmarriage.Theformationofaleisure,entertainment,shopping,tourism,business-orientedmajorlandmarkinthehigh-levelcentrallivingareamoderncomplex.南坪中心商圈主要由三条步行街组成,而盛汇商业广场则位于二号步行街,即将贯通的轻轨三号线,将把江北商圈,南坪商圈贯通。Nanpingcentralbusinessdistrictcomposedmainlyofthreepedestrianstreets,andMJSCommercialPedestrianStreetP
21、lazaislocatedinthe2ndpedestrianstreet.TheLRT(LightRapidTransport)isunderconstruction,willlinktwomainbusinessdistrictswhichareJiangbeiandNanping.CBD核心商圈核心地段CBDcentralbusinessdistrictcorearea轻轨南坪站与盛汇商业广场负一楼无缝对接。LRT(LightRapidTransport)stationandMJSnegativefloorseamlessjoint.轻轨3号线南起巴南鱼洞,北至江北国际机场,计划2011
22、年建成通车。LRT(LightRapidTransport)starfromBananYudong,endtoJiangbeiInternationalAirport,contractioncompletein2011.一期工程共15个站点,贯穿南坪商圈和江北观音桥商圈,计划2010年建成通车。Atotalof15stationsthroughouttheLRT,connectJiangbeiandNanpingdistrict,contractioncompletein2011.唐家院子市人大/加州花园汽车北站观音桥步行街急救中心110中学/教育学院工商大学二塘站(交通学院)轻轨无缝对接,彰
23、显商业价值Lightseamlessdocking,demonstratebusinessvalue盛汇商业广场盛汇商业广场会展中心盛汇商业广场人流动线图盛汇商业广场人流动线图(Flow Diagram)(Flow Diagram)(TAXI stand)(Bus stop)车库入口车库入口盛汇商业广场交通动线示意图盛汇商业广场交通动线示意图(Traffic Diagram)盛汇国际盛汇国际Car park entry市内公交车站在此停靠共16条With16buslines长途客运优势:紧依南坪长途客运站(1公里处)Long-distancetransportationadvantage:on
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