(最新)来福士的商业模式与建筑设计_by_凯德置地环渤海区域副总经理韩维.ppt
《(最新)来福士的商业模式与建筑设计_by_凯德置地环渤海区域副总经理韩维.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《(最新)来福士的商业模式与建筑设计_by_凯德置地环渤海区域副总经理韩维.ppt(66页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、(最新)来福士的商业模式与建筑设计_by_凯德置地环渤海区域副总经理韩维凯德中国演示*2009年10月*来福士品牌来福士品牌来福士运营模式来福士运营模式北京来福士中心北京来福士中心北京来福士中心的建筑设计北京来福士中心的建筑设计目录目录凯德中国演示*2009年10月*6凯德中国演示*2009年10月*于1986年发源自新加坡来福士品牌的特点集合住宅、服务公寓、购物商场、写字楼等多种业态2008年成立规模为10亿美元的来福士中国基金,并将旗下四个中国来福士项目注入基金出自世界顶级建筑大师之手,设计革新富创意坐落于商业与文化区,临近交通枢纽城中之城!7凯德中国演示*2009年10月*位置位置上海市
2、黄浦区上海市黄浦区开发面积开发面积133,000平方米平方米完工时间完工时间2003业态业态商场、办公楼商场、办公楼上海来福士广场上海来福士广场位置位置北京市东城区北京市东城区开发面积开发面积97,600平方米平方米完工时间完工时间2009业态业态商场、办公楼、服务公商场、办公楼、服务公寓寓北京来福士中心北京来福士中心各地来福士情况8凯德中国演示*2009年10月*位置位置杭州市钱江新城杭州市钱江新城开发面积开发面积283,500平方米平方米完工时间完工时间 2013业态业态商场、办公、服务公寓、酒商场、办公、服务公寓、酒店店杭州来福士广场杭州来福士广场位置位置宁波市江北区宁波市江北区开发面积
3、开发面积160,000平方米平方米完工时间完工时间2012年年业态业态商场、办公楼、服务公商场、办公楼、服务公寓寓宁波来福士广场宁波来福士广场位置位置成都市武侯区成都市武侯区开发面积开发面积195,000平方米平方米完工时间完工时间2012业态业态商场、办公楼、服务公寓、酒商场、办公楼、服务公寓、酒店、高端个人事务所店、高端个人事务所成都来福士广场成都来福士广场各地来福士情况9凯德中国演示*2009年10月*各地来福士情况巴林来福士城巴林来福士城投资在巴林湾内的优质综合项目,占股约投资在巴林湾内的优质综合项目,占股约30%开发用地:4.3万平方米;可用建筑总面积:约28.8万平方米;预计201
4、0年完工地理位置:巴林海湾商业核心地段住宅:超过17.13万平方米;600多个公寓单位和50栋别墅购物商场:9.2万平方米服务公寓::超过2.4万平方米;200个单位项目总投资额:8 亿美元地理位置描述地理位置描述滨海湾核心地段滨海湾核心地段占地面积占地面积(平方米平方米)30,816 业态组成业态组成购物中心购物中心 酒店酒店会展中心会展中心 写字楼写字楼区域特征区域特征已经成为城市极具象征已经成为城市极具象征意义的地标性建筑意义的地标性建筑完工时间完工时间1986年年设计师设计师I.M.Pei新加坡来福士城新加坡来福士城提升城市品质和价提升城市品质和价值的点睛之笔值的点睛之笔资源共生、聚资
5、源共生、聚合增值合增值产业集聚、功能互补产业集聚、功能互补提升城市区域的提升城市区域的品牌形象品牌形象极大程度的优化极大程度的优化城市资源配置城市资源配置提高城市居民生活、提高城市居民生活、工作的效率工作的效率拉动所在区域拉动所在区域的发展的发展城市综合体项目对城市发展的积极作用凯德中国演示*2009年10月*来福士运营模式来福士运营模式金融服金融服务务房地产房地产服务公寓服务公寓澳大利澳大利亚亚金融服金融服务务服务公服务公寓寓商用房商用房产产商务房商务房产产综合休闲、综合休闲、娱乐与会议娱乐与会议7 7家上市公司家上市公司集团总市值集团总市值:RMB859亿亿 20092009年年4 4月月
6、3030日数据日数据信托基信托基金金17个私募房地产基金 集团管理超过RMB2,111亿的资产。这包括总值超过RMB1,123亿的5个上市房地产信托基金和17个私募基金。新加坡新加坡住宅房住宅房产产中国中国嘉德集团业务结构嘉德集团业务结构 嘉德置地演示*2009年四月*投资者投资者运营者运营者物业经理物业经理财务顾问财务顾问基金经理基金经理开发项目开发项目管理费管理费基金管理基金管理/收购费收购费 顾问费顾问费资产资产管理费管理费物业物业管理费管理费开发商开发商每股股利每股股利开发盈利开发盈利强劲的开发盈利强劲的开发盈利 +稳定的管理费用收入稳定的管理费用收入完整房地产价值链完整房地产价值链
7、嘉德置地演示*2009年四月*14凯德中国演示*2009年10月*凯德中国凯德中国嘉德置地集团嘉德置地集团CapitaLandGroup凯德中国凯德中国CapitaLandinChina凯德置地凯德置地CapitaLandChinaInvestmentCo.,Ltd嘉德置地的子公司,负责中国市场的住宅房产开发、综合性房地产开发和运营(包括来福士系列)。凯德商用凯德商用CapitaLandRetailChina嘉德商用的子公司,负责中国市场的商用地产投资、开发和运营。雅诗阁国际雅诗阁国际AscottChina雅诗阁集团的子公司,负责中国市场的服务公寓地产投资和服务公寓管理。嘉德资产管理在华业务嘉
8、德资产管理在华业务CapitaLandFinancialinChina负责凯德置地、凯德商用和雅诗阁中国三大业务所涉及的在华房地产金融业务。15凯德中国演示*2009年10月*凯德置地凯德置地凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司。作为一个长期看好中国市场,立足开发之本的地产商15年来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理,开发规模逾570万平方米。2008中国房地产开发中国房地产开发500强强2008中国优秀企业公民中国优秀企业公民2007最具社会责任房地产公司最具社会责任房地产公司20052003中国卓越雇主中国卓越雇主16凯德商用凯德商用黑龙江吉林上海上海广州福建四川
9、湖北湖南江西内蒙古河北i河南江苏山东安徽广西贵州北京北京陕西山西青海i新疆西藏宁夏辽宁浙江云南重庆海南甘肃昆山淄博潍坊南昌长沙泉州佛山东莞茂名湛江成都绵阳宜宾重庆漳州肇庆益阳新乡安阳德阳扬州哈尔滨大连天津日照武汉西安在中国在中国33个城市拥有个城市拥有/管理着管理着50家购物中心家购物中心总租赁面积近总租赁面积近400万平方米万平方米与北京华联及万科集团等建立了战略合作伙伴关系与北京华联及万科集团等建立了战略合作伙伴关系郑州呼和浩特芜湖杭州与以下公司合资拥有的商场与以下公司合资拥有的商场深圳国际信托投资有限责任公司(ShenzhenInternationalTrust&InvestmentCo
10、mpany,SZITIC):以沃尔玛(全球最大的零售商之一)为主力户的商场,分布于中国的省级城市。北京华联集团(BeijingHualianGroup):位于北京与其它地区的商场。与万科(ChinaVanke)-中国最大的住宅开发商-签署了合作协议共同开发购物商场。新加坡新加坡18个项目个项目*中国中国58个项目个项目新加坡最大的商场拥有新加坡最大的商场拥有/经营者经营者集团在亚洲拥有集团在亚洲拥有/经营经营95个商场个商场,总面积约总面积约630万平方米万平方米*。*总面积在除中国之外的其他国家以总建筑面积计,在中国以总可租面积计。*其中包括不属于嘉德置地拥有的怡丰城,但属于嘉茂信托管理印度
11、印度9个项目个项目日本日本7个项目个项目马来西亚马来西亚3个项目个项目LaParkMizue,东京东京嘉信茂广场嘉信茂广场 金牛金牛,成都成都克拉码头克拉码头,新加坡新加坡ForumValueMall,班加罗尔班加罗尔GurneyPlaza,槟城槟城嘉茂购物中心嘉茂购物中心 望京望京,北京北京狮城大厦狮城大厦,新加坡新加坡来福士商业管理团队的运营优势来福士商业管理团队的运营优势18凯德中国演示*2009年10月*雅诗阁集团雅诗阁集团世界规模最大的服务公寓公司。遍及22个国家67个城市;拥有/经营约25,000套服务公寓。赢获多项殊荣中国酒店“金枕头”奖中国最受欢迎酒店服务公寓品牌;商旅亚太奖项
12、2009亚太最佳服务公寓品牌和亚太最佳服务公寓;旅业报旅游大奖2009中国最佳服务公寓业者 品牌:世界规模最大的服务公寓公司遍及22个国家66个城市;拥有/经营约25,000*套服务公寓赢获多项殊荣中国首100个服务公寓之首;越南河内与胡志明市服务公寓最佳服务奖品牌:新加坡新加坡雅诗阁莱佛士坊雅诗阁莱佛士坊AscottBangkokSathorn(曼谷)曼谷)*包括超过6千套在建设中雅诗阁集团雅诗阁集团来福士服务式公寓运营管理团队来福士服务式公寓运营管理团队北京雅诗阁北京雅诗阁CitadinesParisLouvre(巴黎巴黎)SomersetPalace,Seoul(首尔)(首尔)Somer
13、setGordonPlace,Melbourne(墨尔本墨尔本)嘉德置地演示*2009年四月*日本日本 (2)(2)嘉茂日本基金Arc-CapitaLand Residences Japan 基金中国中国 (10)(10)嘉茂中国信托凯德中国发展基金嘉茂中国发展基金嘉茂中国发展基金II嘉茂中国孵化基金凯德中国住宅房产基金雅诗阁(中国)服务公寓基金中国凯德科技园1号基金中国来福士基金凯德中国发展基金II新加坡新加坡 (2)(2)嘉茂信托嘉康信托马来西亚马来西亚 (3)(3)桂嘉信托Mezzo Capital基金马来西亚商务发展基金印度印度 (1)(1)嘉茂印度发展基金亚洲亚洲 (3)(3)雅诗阁
14、公寓信托IP亚洲房地产基金嘉德AIF基金海合会国家海合会国家(1)(1)巴林来福士基金5个个信托基金信托基金和和17个个私募基金私募基金资本市场的有效运作奠定城市综合体发展的良好基础来福士中国基金来福士中国基金ChengduBeijingShanghaiHangzhouNingboSuzhouShenzhenGuangzhouChongqingShenyangTianjin总募集金额总募集金额10亿美金;亿美金;凯德置地控凯德置地控股股50%凯德中国演示*2009年10月*北京来福士中心北京来福士中心集办公楼、商场、住宅房产与服务公寓于一体的商业综合集办公楼、商场、住宅房产与服务公寓于一体的商
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 最新 来福 商业模式 建筑设计 _by_ 凯德置 渤海 区域 副总经理
限制150内