2023年危房租赁合同危房出租合同(11篇).docx
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1、 2023年危房租赁合同危房出租合同(11篇)2023年危房租赁合同 危房出租合同篇一 承租方:_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于沈阳市_区_。 该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: 甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:_。 甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭
2、证,该凭证为:_。 第三条房屋用途 该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示及_等真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示及_等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善:_,改善房屋的费用由担当。 甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_,双方也可另行书面商定。 第六条房屋租赁期限 房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的,应提前_日向甲方提出续租
3、要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同连续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_日通知对方。 第七条房屋租赁的租金 租金标准:_元/,租金总计:_元。该房屋租金_不变,自第_起,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。 租金支付时间:_,_。 租金支付方式: 甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_元。 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如
4、数返还乙方。 第九条房屋租赁中的其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为: 乙方担当等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,详细处理方法为。返还后对于该房屋内乙方未经
5、甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙
6、方担当。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不担当责任。 第十二条房屋租赁合同中的转租 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 乙方转租该房屋,应按规定与承受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 2023年危房租赁合同 危房出租合同篇二 房屋租赁合同书 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 双方经友好协商,依据国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本
7、人,共有)拥有完全全部权和使用权,设有房屋它项权利有 .(假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 第2条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人: ,身份证号码: ; 2、房屋全部权证书编号: ; 3、土地使用权证书编号: ; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积: ; 5、房屋的使用面积: 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施: 第3条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 其次局部 租赁期限 第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止
8、。遇以下状况应顺延: 1) 发生不行抗力事由的; 2) 甲方非正常缘由逾期交付房屋的; 3) 非乙方缘由致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商全都并书面更改的。 第三局部 租金条款 第5条 租金每月人民币 元(大写: 整) 第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期) 第7条 租金支付地点: ; 第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等); 第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四局部 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生
9、的税收由 担当,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业治理费用等由 担当。 第12条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五局部 房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的固然甲方,享有原甲方的权利
10、和担当原甲方的义务,甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第14条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利和担当原乙方的义务,乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 第15条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上商定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。 第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙
11、方同意,但应提前1个月书面告知乙方。 第六局部 房屋修缮 第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。 第18条 租赁期间,如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。 第19条 租赁期间,如房屋有倾倒危急,或其它严峻阻碍乙方正常居住的,或威逼到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临时补救,假如甲方对此怠慢,或不予以理睬,或实行修理保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修
12、缮。 第20条 对房屋进展的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。 第七局部 甲方权利与义务 第21条 甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋权属、房屋修理次数、物业治理、治安、环境等,及照实答复乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。 第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。 第23条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 第24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根
13、据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进展的装修,假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商,协商不全都,根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八局部 乙方权利与义务 第26条 乙方按本合同商定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。 第27条 租赁期间,如乙方需要退房,必需提前 个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 甲方: 乙方: 日期: 2023年危
14、房租赁合同 危房出租合同篇三 出租方: (甲方) 住宅地: 承租方: (乙方) 身份证号码:_ 甲、 乙双方在公平、自愿的根底上,依据合同法及现行的法律、法规、政策,签定本协议,以约束双方严格履行。 一、 合同定义 本合同为租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 二、 租赁物名称、数量 本合同商定的租赁物位于: ,建筑面积约 平方米。 三、 租赁用途 承租人租赁 用于合法经营商业工程。 四、 租赁期限 本合同商定的租期为十年,即自 年 月 日至 年 月 日止。 五、 租金及支付方式 本合同双方商定年租金 元整,三年不涨租金,以后依据房地产租赁行情调整。 支付方
15、式:三年租金一次性付清,每年到期前二个月内一次性现金支付次年租金。 其它: 六、 本合同采纳书面形式,其他以口头商定方式,不受本合同约束。 七、 出租人的义务 1、出租人应当根据商定的期限(即 年 月 日前)将租赁物交付给承租人,并在租赁期间保持通电、通水。 2、出租人应当尽房屋根本修理义务,经营性装修由承租人担当。 3、出租人与承租人签订本合同后,有义务与现在其他的租赁户解除租赁合同,并完善一切法律后果。 4、出租人保证对此租赁物具有出租的权利,因无权出租而产生的法律后果由出租方担当。 八、 承租人的义务 1、 承租人应按商定的付款方式支付租金。 2、 承租人自费进展经营性装修,并按相关部门
16、安全要求装修。 3、 承租人应按商定的用途使用租赁物。 4、 承租人自行担当水费、电费、卫生费及相关部门所要求缴纳的各种税费。 5、 承租人在承租期间应妥当保管、合法使用租赁物,假如保管不善,违法使用而造成的租赁物毁损灭失的,应当全部赔偿。 6、 承租人在承租期间不得转租。 九、 租赁物的改善 经出租人同意,承租人可以对租赁物在不破坏房屋根底构造的状况下进展改善或增设其他附属设施。不通知甲方的改动或增设所造成的后果由乙方自行全部担当,对出租方造成的损失由承租人全部赔偿。 十、 租赁物的经营收益 承租方承租期间合法占有、使用租赁物所得收益,归承租人全部,因经营所需各种证件及证件办理的费用由承租人
17、自费办理。 十一、租金未支付、拖延支付或逾期不支付的后果 本合同签定生效后,承租人应按商定支付租金,无正值理由未支付或拖延支付租金的,出租人有权要求承租人支付滞纳金。逾期2个月不支付的,出租人可以单方收回房屋。 十二、租赁物全部权变动的处理 租赁物在租赁期间发生全部权变动的,不影响本合同的效力。出租人在租赁期间出售此房屋时,应在2个月内通知承租人,承租人享有优先购置权。 十三、租赁物灭失的处理 因不行归责于承租人的缘由,致使租赁物局部或全部灭失的,假如局部灭失,承租人可以减租金;全部灭失的,承租人可以不支付租金,因灭失而无法履行合同的,承租人可以解除合同。因可归责于承租方的责任,其损失由承租方
18、全部赔偿。 十四、租赁物的返还及续租 租赁期届满,承租人应当完整返还租赁物,不得对出租人出资建立局部撤除。假如承租人情愿续租,承租人享有优先续租权。续租时应提前一个月另行签定书面租赁合同,未签书面合同的视为不续租。假如不续租,应在合同到期前将附属设施撤除归承租方全部,如到期后仍未撤除的,视为承租方放弃其处理权,出租方有权对其进展处理。 十五、违约责任 1、承租方未按商定的期限支付租金(本合同第五条),承租方应加付年租金的50作为违约金,并连续履行合同,如不能履行则解除合同。 2、合同履行过程中,出租方或承租方单方解除合同的,违约方应向另一方支付违约金。 3、合同履行过程中,如遇政策性拆迁,拆迁
19、补偿应首先支付承租人的各项损失,双方解除合同,互不违约。 4、合同履行过程中,如遇不行抗力而无法履行的,互不违约。如遇形势变更状况,双方应相互协商全都,解除合同,互不违约。 十六、此合同双方签字、单位盖章后生效。一式两份,当事人各持一份,效力同等。 十七、本合同如有未尽事宜,在履行过程中应补充为书面协议,否则不视为本合同内容,未商定事项按合同法处理。 出租方: 承租方: 代理人: 20 年 月 日 签定地点: 2023年危房租赁合同 危房出租合同篇四 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全
20、都,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3 、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 4 、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等
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