西宁租赁合同.docx
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1、 西宁租赁合同 出租人(以下简称甲方):_ 法定代表人:_国籍:_ 身份证:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ (手机) 代理人:_国籍:_ 身份证:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_(手机) 承租人(以下简称乙方):_ 法定代表人:_国籍:_ 身份证:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ (手机) 代理人:_国籍:_ 身份证:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ (手机) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、公平、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。 一、出
2、租房屋根本状况 (一)房屋坐落: (二)该房屋权属证明名称: 编号:_。 (三)该房屋建筑面积:_平方米,套内建筑面积:_平方米。 (四)该房屋权属证明记载用途:_。 (五)该房屋现有装修及设施设备状况,由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有商定外,该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。 二、租赁期限 (一)该房屋租赁期限共_个月,自_年_月_日至_年_月_日止。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方需要连续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_日通知甲方。 三、租金及支付方式 (一)该房屋租金为:_元/(月季半年年)本合同
3、期内租金总额为:_元。(大写:_) (二)该房屋租金支付方式: 四、押金及其他费用的商定 (一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为_元(大写:_)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。 (二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由_方担当有线电视、物业治理费用由_方担当。 (三)租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定担当。 (四)租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。 (五)其他商定:_。 五、成交方式 甲乙双方系通过以下第_种方式成交。 (一)自行成交。 (二)房地产经纪机构成交。供应效劳的房地产经纪机构名称为: 备案证书号为
4、: 通讯地址: 邮政编码:联系电话: 供应效劳的房地产经纪人员职业资格为 注册证号 六、关于房屋转租与出售的商定 (一)未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人。 (二)租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前_日书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 七、关于甲方交房的商定 (一)甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。现有装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 出租人:_承租人:_ 法定代表人(负责人):_法定代表人(负责人):_ 托付代理人:_托付代理人:_ 签约时间:_年_月_日签约时间:_年_月_日 签约地点:_签约地点:_ 西宁
5、租赁合同2 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于青海省西宁市区(县). 该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:. (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:. 第三条房屋用途 该房屋
6、用途为:.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面商定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过20年的,超过局部无效。) (二)租赁期满,甲
7、方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同连续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面/口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准:元/(月/季/半年/年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年/月)不变,自第(年/月)起,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。 (二)租金支付时间:, . (三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经
8、纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:元(大写:元)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为: (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/)等费用。乙方应保
9、存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗
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