建筑工程造价的合理有效控制与研究-王明镇.doc
《建筑工程造价的合理有效控制与研究-王明镇.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程造价的合理有效控制与研究-王明镇.doc(1页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、建筑工程造价的合理有效控制与研究 王明镇 蔡乐乐 中审华国际工程咨询(北京)有限公司辽宁分公司 辽宁沈阳 110013 经济策论 Jing Ji Ce Lun 【摘 要】 建筑工程造价 是整个建筑过程中所有花 销的价值总和,是一个系统 的总称,所以对控制建筑工 程造价采取相应的措施并 对其合理性进行分析是极 有必 要的,它不仅对建筑工程的 质量是有力保证,而且可以 对流动资金进行严格妥善 的管理,减少流动 资金流失, 可以做到用最小的投入产 出最大的经济利益。在建筑 工 程具体的施工过程中,对建 筑工程各个环节出现的问 题进行分析解决,可以及时 避免因工程造价控制不合 理而带来的严重经济损失,
2、 能有效控制工程的质量,并 可以 维护建筑工程产业的稳定可持续发展。 【关键词】 建筑工程;造价;控制 【中图分类号】 TU723 【文献标识码】 A 随着城镇一体化建设进程的加快,我国建 筑工程的数量越来越多,为了提高 建 筑工程造 价中的 决策阶 段,是建筑 施工单 位和投资 方案的 重要环 节,关 建筑工程的经济效益以及社会效益,必须对建筑 工程造价进行合理控制。但是我 系着建筑施工企业 的投资成败与否。所以,需要对建设方案的技术和 经济效益进 国很多建筑工 程,由于管理制 度不够完善,使 得资源与材料浪 费现象比较严 重, 行综合性的对比,寻 找出更加科学合理的解决方案,同时,建设方需
3、要 对社会因 不利于降低施工的成本。下面笔者结合自身经验, 对合理控制建筑工程造价的方 素、经济因素和技术 因素最好全方位的分析调查,并且 预测工程施工 完毕后的经 法进行简单的介绍,希望可以有效提高建筑行业造价管理的水平。 济效益,从更好的程度上确定建筑共识的规模和成本。 1 对建筑工程造价控制的意义 3.2 设计阶段 建筑工程造价始于在建筑工程实施之前, 通过对建筑工程造价的控制,可以 在施工设 计阶段,建筑工程造价中所采用的策略是限额设计, 把经济作为设 实现建设成本的合理控制,使建筑企业以最小的 投入博取最大的利益。工程建筑 计阶段的目 标,通过 设计过程中对限定金额进行全面解析,对建
4、筑单 位的施工情 过程因涉及面广,情况复杂多变,不可控因素甚多, 在工程设计时进行工程造价 况进行相应的设计, 才可以确保在施工技术方面能够满足当前形势 下限定金额的 的合理控制可以让建筑企业尽可能避免面临价 格失控的场面。对建筑工程进行造 要求,进而达到保证 了建筑质量的施工目的。当前的设计模式,所要展 现的设计 价有效控制会一直贯穿整个建筑阶段,能从根本 上提升价格控制的科学性和合理 成果是否具有合理 性、达到了节约建筑工程的成本消耗、提 升了在工 程造价上的 性,能对工程施工建设的各个环节进行监督和检 验,随时纠正工程施工过程中存 管理力。在监理部门 的相关工作人员需要对图纸进行全面的分
5、析和 会审,检测图 在的问题,将建设工程中资源浪费比率降至最低, 使各项资源达到合理有效的利 纸中是否有一些缺 项和漏项的问题,用来确保施工质量。如果检查的 过程中出现 用,并能促进工程快速有效的按照应有的进度完 成,同时保证工程具有超高的质 问题,需要在第一时 间要求设计单位对图纸进行修改,避免造成成本 投入过大情 量和实用性。 况发生。 2 建筑工程造价管理中存在的问题 3.3 施工阶段 2.1 投资决策阶段 为 确保合同 造价的 合法性 及合理性, 维护合 同双方利 益,减少 履行合 同中 在建筑工程中,对建筑项目可行性的研究, 可以将投资估算分为经济分析与 甲、乙双方的纠纷, 有效的控
6、制工程投资造价,就应在 施工中加 强合同管理。要 方案分析,有的施工单位存在对工程量估算不足, 工程造成不准确的问题。还有 想提高企业的利润 及有效控制工程的造价,严格执行合同、加强合同 管理就显得 建筑工程中,存在投资膨胀严重、工期延长、工 程造价偏高的问题,这与建筑工 非常重要。建设材料 和施工设备是保证整个施工正常进行的基础,施 工材料费用 程管理人员管理水平不高有一定关系,希望相关 管理者可以重视控制造价这项工 在建筑工程总造价 中占有很大的比重,是工程直接费用的重要组成。 设备和各种 作。如表 1 所示。 建设材料的采供是 项目工程建设中的关键环节,材料,设备的质量将 直接影响到 表
7、 1 工程项目的施工质 量和工程寿命,同时准确确定材料价格的构成,科 学编制施工 材料预算价格,进而对工程造价进行有效控制。 3.4 竣工结算阶段 首 先,严格 审核工程 量,审核 人员要 根据工程 合同,施 工图纸 以及各种 现 场签证,按照预算中 规定的计算标准进行工程量的计算,避免施工单 位虚 报工程 量。其次,关注工程 施工过程,工程计算审核人员应该深入到工 程施工现场,对 工程变 更情况进行了 解,在审核中保 证工程量的 正确性。最后,增 加复审制度, 在工程计算审核过 程中,审核人员要进行的工作比较多,在审核中难 免会有失误 的地方,所以为了保 证工程造价的准确性,在结算审核中要建
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 工程造价 合理 有效 控制 研究 王明镇
限制150内