工程总承包项目合同.docx
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1、 工程总承包项目合同工程总承包工程合同1 甲方:(以下简称甲方) 企业乙方:(以下简称企业乙方) 依照中华人民共和国经济合同法及国家建立部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、工程概况及承包方式 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程承包方式:包工包料 4、工程概况:建筑面积12272、00平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:¥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期: 年 月 日 工程竣工日期: 年 月 日
2、 五、质量要求 按国家建立部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收标准规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量到达市优。 工程竣工后如消失质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于企业乙方责任的,企业乙方无偿保修,保修期为一年,终身修理。 六、付款方式 1、合同签定后,甲方即付给企业乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时,甲方即付给企业乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给企业乙方工程款总造价的 4、企业乙方剩余工程款作为质保金 内付清。 七、双方责任 1、甲方:负责供应整个工程的使用、设计要求;供应现场使用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材
3、料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平坦。 2、企业乙方:向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方担当。 2、本工程报价外的工程或工程工程的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程工程的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。) 3、工程量发生变化
4、时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或企业乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方单位名称: 企业乙方单位名称 (盖公章) (盖公章) 法人代表: 法人代表: 托付代理人: 托付代理人: 年 月 日 工程总承包工程合同2 抵押人:_(甲方) 抵押权人:_(乙方) 为确保甲、乙双方于_年_月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押.双方本着
5、公平、自愿的原则,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明. 第一条甲方用作抵押的房地产座落于:_,其房屋建筑面积:_m2,占地面积:_m2,房产证号:_土地使用权号:_; 其次条依据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:_债务人为:_;债权人为:_,此抵押期限自_年_月_至_年_月_. 第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写).依据主合同,双方确认:_乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之_. 甲方:_ 乙方:_ 工程总承包工程合同3 发包方(甲方):
6、承包方(乙方): 一、承包事项: 平顶山飞宇国际汽贸城XX楼及室外管网道路 工程技术资料 二、承包方式: 1平米包干,元2,总建筑面积为: 6700 2,价款为: 10050.00 元。大写: 一万零伍拾元 。 2室外管网定价包干 价款为: ( )。 3合计:合同总价款为:(大写:)。 三、合同工期:合同工期为_年_月_日至_年_月_日。 四、付款方式 1甲方每月支付乙方工程资料费 20.00 (大写: 两千元整 )假如甲方在到达资料费支付条件后_日内无法支付乙方工程资料费,乙方保存停顿工作和解除合同的权力。 2假如在合同工期内,甲方未完成全部施工任务,导致乙方的工程资料未在合同工期内完成竣工
7、备案,工程合同发生延期,则在延期的月份内,甲方需按月支付乙方工程资料费 20.00 (大写: 两千元整 )。延期月份15天以下(含15天)按半月计算,15天以上的按全月计算。 五、承包范围:工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案,直至竣工。 六、办公用品归属:电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方供应,资料软件由乙方担当。 七、工作分工 乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步,工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。 检验试验:甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作,乙方负责相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作(检
8、验试验费用由甲方担当)。 资料编制填写:施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制,全部报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。 资料签字由乙方找相关人员签字,要求与工程同步。 分包工程技术资料:乙方负责收集检查验收全部分包工程技术资料,并整理归档。 八、合同履行期间,乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走,防止消失人身伤亡事故。 九、本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 工程总承包工程合同4 发包人(全称):_
9、承包人(全称):_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方就工程的工程总承包及有关事项协商全都,共同达成如下协议: 一、工程概况 1、工程名称:_。 2、工程地点:_。 3、工程审批、核准或备案文号:_。 4、资金来源:_。 5、工程内容及规模:_。 6、工程承包范围:_。 二、合同工期 规划开头工作日期:_年_月_日。 规划开头现场施工日期:_年_月_日。 规划竣工日期:_年_月_日。 工期总日历天数:_天,工期总日历天数与依据前述规划日期计算的工期天数不全都的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量标准:_。 四、签
10、约合同价与合同价格形式 1、签约合同价(含税)为:_ 人民币(大写_)(¥_元)。 详细构成详见价格清单。其中: (1)设计费(含税):_ 人民币(大写_)(¥_元);适用税率:_%,税金为人民币(大写_)(¥ _元); (2)设备购置费(含税): 人民币(大写_)(¥_元);适用税率:_%,税金为人民币(大写_)(¥_元); (3)建筑安装工程费(含税): 人民币(大写_)(¥_元);适用税率:_%,税金为人民币(大写_)(¥ _元); (4)暂估价(含税): 人民币(大写_)(¥_元)。 (5)暂列金额(含税): 人民币(大写_)(¥_元)。 (6)双方商定的其他费用(含税): 人民币(大
11、写_)(¥_元);适用税率:_%,税金为人民币(大写_)(¥_元)。 2、合同价格形式: 合同价格形式为总价合同,除依据合同商定的在工程实施过程中需进展增减的款项外,合同价格不予调整,但合同当事人另有商定的除外。 合同当事人对合同价格形式的其他商定:_。 五、工程总承包工程经理 工程总承包工程经理:_。 六、合同文件构成 本协议书与以下文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(假如有); (2)投标函及投标函附录(假如有); (3)专用合同条件及发包人要求等附件; (4)通用合同条件; (5)承包人建议书; (6)价格清单; (7)双方商定的其他合同文件。 上述各项合同文件包括双方就该项合同文
12、件所作出的补充和修改,属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1、发包人承诺根据法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并根据合同商定的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺根据法律规定及合同商定组织完成工程的设计、选购和施工等工作,确保工程质量和安全,不进展转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程修理责任。 八、订立时间 本合同于_年_月_日订立。 九、订立地点 本合同在订立。 十、合同生效 本合同经双方签字或盖章后成立,并自生效。 十一、合同份数 本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份。 发包
13、人:_(公章) 日期:_ 承包人:_(公章) 日期:_ 工程总承包工程合同5 甲方: 乙方: 共同达成如下协议。 1本协议书与以下文件一起构成合同文件: (l)中标通知书; (2)投标函及投标函附录; (3)专用合同条款; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)己标价工程量清单; (8)其他合同文件。 2上述文件相互补充和解释,如有不明确或不全都之处,以合同商定次序在先者为准。 3固定合同价:人民币(大写)_元(¥ _万元)。 4.工程范围: 5承包人工程经理: 6工程质量符合国家现行全部强制性建筑条文,其他安装、市政、建筑工程施工质量检验和评定标准以及其他工程建立
14、方面的标准。国内没有相应标准、标准时的,开工前供应发包人制定和公布的相关标准。 7承包人承诺按合同商定担当工程的实施、完成及缺陷修复。 8发包人承诺按合同商定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。 9承包人应根据监理人指示开工,施工总工期 个月。 10本协议书一式拾贰份,发包人柒份,承包人伍份。 11合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成局部。 附件:1.通用合同条款 2.专用合同条款 3.诚信行为承诺书 4.区政府投资工程治理的相关文件名目 发包人: 承包人: 工程总承包工程合同6 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 风险提示:发包人的相对义务 购依据法律
15、规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能准时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。依照民法典等相关法律、法规,本着友好、诚信的原则,甲方将_工程交由乙方承包,就相关事宜协商全都,达成如下协议: 一、工程工程 1、工程名称: 2、工程内容: 3、工程总量: 4、承包期限:风险提示:关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工
16、日期确实认发生纠纷时,可以以相关规定参照详细情形: 工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人缘由,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。 规划开工日期:_年_月_日,规划完工日期:_年_月_日,总共_天。 5、工程价款: 6、支付方式:风险提示:工程质量未符合标准的归责 因发包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的,由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工
17、期,并支付承包人合理的利润。 因承包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止,并由承包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期。 7、工程质量: 二、双方职责 1、甲方职责 (1)负责施工前的预备工作,保证工程交接时符合施工条件。 (2)准时交付图纸,设计变更时要准时与乙方协商。 (3)对工程进展安全监视、检查。 (4)工程竣工时,准时组织人员进展验收。 (5)按时支付工程款,不得无故拖延。 2、乙方职责 (1)熟识图纸与合同的所以内容。 (2)积极协作甲方在设计变更时的工作。 (3)安全生产,文明施工,酒后不得作业,不得穿拖鞋进场。 (
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