1房地产企业项目全周期纳税筹划及税收风险防范mtr.pptx
《1房地产企业项目全周期纳税筹划及税收风险防范mtr.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《1房地产企业项目全周期纳税筹划及税收风险防范mtr.pptx(50页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产企业项目全程纳税筹划及风险防范孙炜 青岛大学经济学院副教授 关于审理行政案件适用法律规范问题 的座谈会纪要的通知 法200496号 设立房地产公司 一、公司法的有关规定 1、公司作为企业法人应具备的条件 1)依法成立;2)有必要的财产或经费;3)有自己的名称、章程、组织机构和 场所;4)能独立承担民事责任。设立房地产公司 2、公司设立采取准则主义(有限责任)1)股东符合法定人数;2)股东出资达到法定资本最低限 额;3)股东共同制定公司章程;4)有公司名称,建立符合有限责 任公司要求的组织机构;5)有公司住所。设立房地产公司 3、法人代表选择确定:13条,公司法定代表人由董事长、执行董事或
2、经 理担任,并依法登记;4、股东税务责任:20条,公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任;5、不得抽逃出资:刑法159条,公司成立后,股东不得抽逃出资,否则处五年以下有期徒刑或拘役。6、一人有限责任公司:58-64条设立房地产公司 二、城市房地产管理法有关规定 1、29条,五个条件及需要到地方政府规定部门备案 1)有自己的名称和组织机构;2)有固定的经营场所;3)有符合国务院规定的注册资本:4)有足够的专业技术人员:5)其他 6)符合公司法有关规定。2、注册资本与投资总额的比例符合国家规定:30条设立房地产公司 三、城市房地产开发
3、经营管理条例有关的规定 1、5条:1)100万元以上的注册资本;2)4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。2、8条:领取营业执照30日内到主管部门备案。设立房地产公司 四、房地产开发企业资质管理规定的有 关规定 1、资质申请 2、资质等级标准 3、新设立房地产开发企业取得执照到主管部门备案后核发暂定资质。4、暂定资质的管理,暂定资质条件不得低于四级资质企业条件,有效期1年,主管部门可视情况延长到2年,但1年内无开发项目的,不得延长。设立房地产公司 五、有关税收规定及纳税筹划 1、股东出资方式不同的税负分析 1)货币出资 2)货物出资
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产企业 项目 周期 纳税 筹划 税收 风险 防范 mtr
限制150内