投资估算.pptx
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1、建设工程估价建设工程估价进口设备购置费的计算例例1 1、某工程进口一批工艺设备,其银行财务费为、某工程进口一批工艺设备,其银行财务费为4.254.25万元,外贸手续费为万元,外贸手续费为18.918.9万元,关税税率为万元,关税税率为20%20%,增值税税率为,增值税税率为17%17%,抵岸价格,抵岸价格1792.191792.19万元。该万元。该批设备无消费税、海关监管手续费,那么进口设备的到岸价格为批设备无消费税、海关监管手续费,那么进口设备的到岸价格为 B B 万万元。元。 A A747.19 B747.19 B1260 C1260 C1291.271291.27 D D10451045
2、例例2 2、某进口设备、某进口设备FOBFOB价为人民币价为人民币12001200万元,国际运费万元,国际运费7272万元,国际运输保险费万元,国际运输保险费用用4.474.47万元,关税万元,关税217217万元,银行财务费万元,银行财务费6 6万元,外贸手续费万元,外贸手续费19.15 19.15 万元,万元,增值税增值税253.89253.89万元,消费税率万元,消费税率5%5%,那么该设备的消费税为,那么该设备的消费税为 A A 万元。万元。 A A78.60 B78.60 B74.67 C74.67 C79.93 D79.93 D93.293.2例例3 3、按人民币计算,某进口设备离
3、岸价为、按人民币计算,某进口设备离岸价为 万元,到岸价为万元,到岸价为21002100万元,银行万元,银行财务费为财务费为1010万元,外贸手续费为万元,外贸手续费为3030万元,进口关税为万元,进口关税为147147万元。增值税税率万元。增值税税率为为17%17%,不考虑消费税和海关监管手续费,那么该设备的抵岸价为,不考虑消费税和海关监管手续费,那么该设备的抵岸价为(D )(D )万元。万元。A.2551.99 A.2551.99 B. 2644.00 B. 2644.00 C.2651.99C.2651.99D. 2668.99D. 2668.99例例4 4、按人民币计算,某进口设备的离岸
4、价为、按人民币计算,某进口设备的离岸价为10001000万元,到岸价为万元,到岸价为10501050万元,万元,关税为关税为105105万元,银行财务费率为万元,银行财务费率为0.5%0.5%,那么该设备的银行财务费为,那么该设备的银行财务费为( A)( A)万万元。元。A.5.00 A.5.00 B. 5.25 B. 5.25 C.5.33 C.5.33 D. 5.78D. 5.78进口设备购置费的计算例例5 5、公司拟从国外进口一套视电设备,重量、公司拟从国外进口一套视电设备,重量 t t,装运港船上交,装运港船上交货价,即离岸价货价,即离岸价(FOB(FOB价价) )为为500500万美
5、元。其他有关费用参数为:万美元。其他有关费用参数为:国际运费标准为国际运费标准为360360美元美元t t;海上运输保险费率为;海上运输保险费率为0.2660.266;中国银行费率为中国银行费率为0.50.5;外贸手续费率为;外贸手续费率为1.51.5;关税税率为;关税税率为2222;增值税的税率为;增值税的税率为1717;美元的银行牌价为;美元的银行牌价为6.786.78元人民元人民币,设备的国内运杂费费率为币,设备的国内运杂费费率为2.52.5。问题:对该套设备进行估价。问题:对该套设备进行估价。答:进口设备离岸价答:进口设备离岸价500500万美元,折合人民币万美元,折合人民币33903
6、390万元万元 国外运费国外运费 = = 单位运价单位运价运量运量 = 0.036 = 0.036 = 72( = 72(万美元万美元) ) 国外运输保险费国外运输保险费 = ( = (进口设备离岸价进口设备离岸价+ +国外运费国外运费) ) 国外运国外运 输保险费费率输保险费费率0.2660.266 = 1.522( = 1.522(万美元万美元) ) 进口设备到岸价进口设备到岸价 = = 进口设备离岸价进口设备离岸价+ +国外运费国外运费+ +国外运输保险费国外运输保险费 = 500+72+1.522=573 = 500+72+1.522=57352(52(万美元万美元) ), 折合人民币
7、折合人民币388838884848万元万元进口关税:进口设备到岸价进口关税:进口设备到岸价进口关税税率进口关税税率 = 3888.4822 = 85547(万元万元) 增值税:增值税:(进口设备到岸价进口设备到岸价+进口关税进口关税) 增值税税率增值税税率 = (3888.48十十855.47) 17 = 80647(万元万元)银行财务费:进口设备离岸价银行财务费:进口设备离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价X银行财务费费率银行财务费费率 = 33900.5=16.95(万元万元)外贸手续费外贸手续费 = 进口设备到岸价进口设备到岸价外贸手续费费率外贸手续费费率 = 3888.481.5 = 5
8、8.33(万元万元)国内运杂费国内运杂费 = 进口设备离岸价进口设备离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价国内运杂费费率国内运杂费费率 = 3390X2.5 = 84.75(万元万元)进口设备估价进口设备估价 = 进口设备到岸价进口设备到岸价+进口关税进口关税+增值税增值税+银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+国内运杂费国内运杂费 = 3888.48+855.47+806.47+16.95+58.33+84.75 = 5710.45(万元万元)根本预备费的计算根本预备费的计算:根本预备费根本预备费=建安工程费建安工程费+设备及工具购置费设备及工具购置费+工程建设其他工程建设其他费用根本预备
9、费费用根本预备费或或=工程费工程费+工程建设其他费用根本预备费费率工程建设其他费用根本预备费费率涨价预备费的计算:涨价预备费的计算:涨价预备费涨价预备费= 式中:式中: It建设期第建设期第t年的工程费用年的工程费用 f建设期物价平均上涨系数建设期物价平均上涨系数建设期利息计算:建设期利息计算:11ttfIiApqjij2年内均衡发生年内均衡发生iApqjij贷款年初发生贷款年初发生预备费及建设期利息的计算例例1 1、某新建工程,建设期为、某新建工程,建设期为2 2年,分年均衡进行贷款,第一年,分年均衡进行贷款,第一年贷款年贷款300300万元,第二年万元,第二年600600万元,年利率为万元
10、,年利率为12%12%,建设期内,建设期内利息只计息不支付,那么建设期贷款利息为利息只计息不支付,那么建设期贷款利息为 B B万元。万元。 A A73.08 B73.08 B92.16 C92.16 C9090 D D143.06143.06例例2 2、某建设工程建设期、某建设工程建设期5 5年年, ,生产经营期生产经营期1717年年, ,建设投资建设投资55005500万元万元, ,流动资金流动资金500500万元万元, ,建设期一次第建设期一次第1 1年初贷款年初贷款 万元万元, ,年年利率利率9%,9%,贷款期限贷款期限5 5年年, ,每年复利息一次每年复利息一次, ,到期一次还本付息到
11、期一次还本付息, ,该工程的总投资为该工程的总投资为( D )( D )万元万元. .A.6000 B.6540 A.6000 B.6540 C.6590 C.6590 D.7077D.7077例例3 3、某拟建工程的建筑安装工程费为、某拟建工程的建筑安装工程费为10001000万元,设备及工器万元,设备及工器具购置费为具购置费为600600万元,工程建设其它费为万元,工程建设其它费为300300万元,那么该万元,那么该工程涨价预备费的计算基数为工程涨价预备费的计算基数为( C )( C )万元。万元。A.1000A.1000 B. 1300 B. 1300 C.1600 C.1600 D.1
12、900D.1900预备费及建设期利息的计算例例4 4:某工程的工程费用为:某工程的工程费用为2500025000万元,按本工程进度方案、工万元,按本工程进度方案、工程建设期为程建设期为5 5年,年,5 5年的投资分年度使用比例为第年的投资分年度使用比例为第1 1年年1010、第、第2 2年年2020、第、第3 3年年3030、第、第4 4年年3030、第、第5 5年年1010,建设期内年,建设期内年平均价格变动率为平均价格变动率为6 6。计算建设期涨价预备费。计算建设期涨价预备费。答:第答:第1 1年投资方案用款额:年投资方案用款额: I1 = 25000 I1 = 250001010=250
13、0(=2500(万元万元) ) 第第1 1年涨价预备费:年涨价预备费: PC1= I1 PC1= I11+f1+f-1=2500-1=2500(1+6(1+6)-1=150)-1=150万元万元 第第2 2年投资方案用款额:年投资方案用款额: I2 = 25000 I2 = 250002020=5000(=5000(万元万元) ) 第第2 2年涨价预备费:年涨价预备费: PC2 =I2 PC2 =I21+f1+f2-1=50002-1=5000(1+6(1+6)2-1=618)2-1=618万元万元 第第3 3年投资方案用款额:年投资方案用款额: I3 = 25000 I3 = 2500030
14、30=7500(=7500(万元万元) ) 第第3 3年涨价预备费:年涨价预备费: PC3 =I3 PC3 =I31+f1+f3-1=75003-1=7500(1+6(1+6)3-1=1432.62)3-1=1432.62万元万元 第4投资方案用款额:I4 = 2500030 =7500(万元) 第4年涨价预备费:PC4 = I41+f4-1 =7500(1+6)4-1=1968.58万元 第5年投资方案用款额:I5 = 2500010 =2500(万元) 第5年涨价预备费:PC5 = I51+f5-1 =2500 (1+6)5-1 =845.56万元所以,工程建设期的涨价预备费PC = PC
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