防水维修技术标准.ppt
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1、渗漏维修标准培训2012-10提纲防渗漏材料材料做法渗漏分析渗漏维修维修管理屋面外墙厨卫间地下室其他防水、维修规范防水、维修规范公司维修标准公司维修标准公司防渗漏案例公司防渗漏案例值得学习的参考资料 值得学习的标准规范:值得学习的标准规范:GB502082002 地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范GB501082001 地下防水工程技术规范地下防水工程技术规范GB502072002 屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范DBJ15-19-97 广东省防水技术规程广东省防水技术规程CJJ6295 房屋渗漏修缮技术规程房屋渗漏修缮技术规程公司的防渗漏案例:公司的防渗漏案例:公司的技
2、术标准:公司的技术标准:一一.防水卷材防水卷材 三三.建筑密封材料建筑密封材料四四.刚性防水材料刚性防水材料*沥青防水卷材沥青防水卷材*聚氨酯建筑密封膏聚氨酯建筑密封膏*防水混凝土:防水混凝土:*高聚物改性沥青防水卷高聚物改性沥青防水卷材材*硅酮建筑密封膏硅酮建筑密封膏*普通防水混凝土普通防水混凝土*合成高分子防水卷材合成高分子防水卷材*聚硫建筑密封膏聚硫建筑密封膏*外加剂防水混凝土外加剂防水混凝土*丙烯酸酯建筑密封膏丙烯酸酯建筑密封膏*减水剂防水混凝土减水剂防水混凝土二二.防水涂料防水涂料*氯磺化聚乙烯建筑密封膏氯磺化聚乙烯建筑密封膏*引气剂防水混凝土引气剂防水混凝土*聚氨酯防水涂料聚氨酯防
3、水涂料*建筑防水沥青嵌缝油膏建筑防水沥青嵌缝油膏*氯化铁防水混凝土氯化铁防水混凝土*橡胶沥青类型防水涂料橡胶沥青类型防水涂料*聚氯乙烯建筑防水接缝材料聚氯乙烯建筑防水接缝材料*三乙醇胺防水混凝土三乙醇胺防水混凝土*丙烯酸丙烯酸酯酯类防水涂料类防水涂料*膨胀水泥防水混凝土膨胀水泥防水混凝土*聚合物水泥基复合涂料聚合物水泥基复合涂料*防水砂浆防水砂浆http:/*氯化物金属盐类防水剂及砂浆氯化物金属盐类防水剂及砂浆*无机铝盐防水剂无机铝盐防水剂*金属皂盐防水剂、防水砂浆金属皂盐防水剂、防水砂浆*硅类防水剂硅类防水剂防水材料分类草屋、毡包起到了最初的防水作用。瓦的发明是一大进步。19世纪阿拉伯人用沥
4、青做路面,西方人研制出沥青油毛毡,诞生了平屋面建筑。不断改进油毛毡是近代防水材料发明改进的主旋律。如SBS,APP,聚氯乙烯改性卷材等,胎体材料也更加成熟可靠。创新型的高分子防水卷材也取得了很大的进步。如:三元乙丙橡胶、氯化聚乙烯、聚氯乙烯,TPO。防水涂料在卫生间等部位得以流行。大量地下混凝土结构催生了许多混凝土外加剂。接缝材料取得了长足的进步。近几年防水材料仍在不断创新和改进中。合成高分子卷材接缝发展出电热熔接合缝技术,三元乙丙出现16m幅宽。卷材背后出现预先涂粘结剂及背贴无纺布的品种。有的卷材表面已经带有砾岩片或铝箔保护层。高发泡硬质聚胺脂板将保温防水集中在一起,简化了施工。防水材料的发
5、展防水材料比较防水卷材与防水涂料使用部位:工业厂房(车库顶板)与住宅,大与小施工:成膜,接缝渗漏半径:串水防水材料的单组分和双组分:真假判断防水是一个系统工程防水是一个系统工程防水设计防水设计应当按级设防,以混凝土自防为主,防排结合,多应当按级设防,以混凝土自防为主,防排结合,多道设防,刚柔相济,重视细节,方便操作。要综合考虑道设防,刚柔相济,重视细节,方便操作。要综合考虑结构结构受力、温度应力、水压力、化学腐蚀等因素的影响,做到可受力、温度应力、水压力、化学腐蚀等因素的影响,做到可靠、耐久、合理、经济。靠、耐久、合理、经济。材料选择材料选择应考虑与基层的接触性能、弹性伸长率、透水性、应考虑与
6、基层的接触性能、弹性伸长率、透水性、抗压强度、撕裂强度、抗老化性以及与表面装饰材料的接触抗压强度、撕裂强度、抗老化性以及与表面装饰材料的接触性能等。性能等。施工工艺施工工艺要求简单有效、方便监控。需要很大的管理力度。要求简单有效、方便监控。需要很大的管理力度。渗漏维修渗漏维修宜遵循悲观原则,考虑问题要全面,维修措施要彻宜遵循悲观原则,考虑问题要全面,维修措施要彻底。底。房屋使用房屋使用不得破坏防水体系。不得破坏防水体系。防水系统防水系统防水失效原因防水失效是系统失效的防水失效是系统失效的过程过程设计不周密:设计不周密:35%材料有问题:材料有问题:20%施工不仔细:施工不仔细:40%保养太粗糙
7、:保养太粗糙:5%维修不得力:维修不得力:-强烈投诉强烈投诉外因:下雨,积水(防排结合、以排为先)屋面(排气孔盲沟)卫生间内因:系统问题:工艺做法、材料偶然问题:施工质量渗漏原因防排结合防排结合以排为先以排为先多道设防多道设防防水原理屋面做法上人平屋面做法(设保温层)上人平屋面做法(设保温层)10mm厚铺地砖面层40厚C20细石混凝土,配4150X150钢筋网片,设间距3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。25厚挤塑聚苯乙烯板沿屋面周边(即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧)设置一圈贯通的排水盲沟(详盲沟做法)2.0厚汇丽911防水涂膜钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结
8、构找坡2(向侧排地漏找坡并压平,水落口底应低于结构面10cm,离侧排地漏500范围内,找坡坡度6,余同)屋面做法上人平屋面构造做法:上人平屋面构造做法:(从上至下)原来10mm厚铺地砖面层(预留空间,暂不施工)40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设间距6000分格缝(钢筋必须断开),缝宽10mm,缝内嵌密封材料;体积比1:3:8陶粒混凝土找坡陶粒混凝土找坡2并压平;(要求设置排汽孔,排汽孔的节点做法按照设计图纸施工)40厚发泡聚苯乙烯板聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜,防水涂膜要求高出成活面250mm。“汇丽”牌911防水涂膜在山墙四周、水沟、
9、地漏、屋面管道周围涂刷并贴无纺布,宽度至少500,卷起至少250;屋面找平层屋面找平层20厚1:2.5防水砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥重量比3.8%防水粉)找平层(按规范留置分割缝,聚氨脂添缝);钢筋混凝土屋面结构板。比较找平层结构找坡盲沟:陶粒找坡(排气孔),结构找坡正置式和倒置式屋面:正置式和倒置式屋面:节点:节点:侧排地漏、烟囱、老虎窗、天窗盲沟盲沟原因分析:原因分析:屋面在施工细石砼保护层时,水泥浆进入盲沟内,使盲沟中的细石成为砼,失去盲沟导水作用,雨水沿女儿墙返槛根部与结构板结合处渗入.处理措施处理措施:重新做盲沟,选用空隙较小,水泥浆不易渗透的土工布进行施工.侧排地漏
10、存在问题:存在问题:侧排地漏比结构面高23CM,屋面积水无法外排侧排地漏本身构造存在12CM高差,导致积水无法外排。烟道烟道此线以上为红砖此线以上为红砖砌筑的砌筑的返坎老虎窗天窗维修注意基层处理基层清理:清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密实,基层干燥:检验干燥的简易方法是将1卷材平铺在基层上,待34h后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印阴角做圆弧:基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等)的连接处,以及基层的转角处(檐口、天沟、水落口等),均应做成圆弧维修注意涂膜施工修缮工程施工应严格按工艺程序进行,每道工序完成后,必须经检验合格方可进入下道工序。涂膜防水层的最
11、小厚度:合成高分子防水涂膜厚度不应小于2mm。涂膜施工,两遍涂层相隔时间,应达到实干为准。雨天尽量不施工。涂膜防水层维修或翻修时,应先做涂膜附加层,附加层宜加铺胎体增强材料。规则裂缝维修清除裂缝部位的防水涂膜,应将裂缝剔凿扩宽,清理干净,用密封材料嵌填,干燥后,缝上干铺或单边点粘宽度为200300mm的隔离层隔离层。面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层,其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。涂料涂刷应均匀,不得露胎,新旧防水层搭接应严密不规则裂缝维修防水层无规则裂缝维修:应铲除损坏的涂膜防水层,清除裂缝周围浮灰石及杂物,沿裂缝涂刷基层处理剂,待其干燥后,铺设涂膜防水层。防水涂膜应由两层以
12、上涂层组成。新铺设的防水层应新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并封严。与原防水层粘结牢固并封严。防水层起鼓的维修应符合下列规定:将起鼓部位的防水层,用刀呈斜十字切割,排出泡内气体,翻开切割的防水层,清除杂物并晾干。将切割翻开部分的防水层重新粘贴牢固,上面铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层,周边应大于原防水层切割部位,搭接宽度不应小于搭接宽度不应小于100mm,外露边缘应用涂料多遍涂刷封严。防水层已起鼓、老化、腐烂,应铲除防水层并修整或重做找平层。水泥砂浆找平层应抹平压光,再做防水层。密封材料嵌缝采用密封材料维修裂缝,应清除裂缝宽50mm范围卷材,沿缝剔成宽2040mm、深为宽度的0.50.7倍的
13、缝槽,清理干净后喷、涂基层处理剂并设置背衬材料,缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于30mm,高出屋面不应小于3mm,表面应呈弧形。分割缝维修采用密封材料嵌缝时,缝槽底部应先设置背衬材料,密封材料覆盖宽度应超出分格缝每边50mm以上。采用卷材或涂膜保护层贴缝时,应清除高出分格缝的密封材料。面层贴缝卷材或涂膜保护层应与板面贴牢封严。防水翻修保留原防水层保留原防水层:应将其起鼓、腐烂、开裂及剥落部位防水涂膜清除。局部维修后,铺设涂膜防水面层,施工应符合国家现行屋面工程技术规范的规定。全部铲除原防水层:全部铲除原防水层:应修整或重做找平层,水泥砂浆找平层应顺坡抹平压光,面层牢固。铺设涂膜防水面层,施
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