十六个管控点.ppt
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1、 使所有参与工程管理的人员熟练使所有参与工程管理的人员熟练掌握施工过程中各工种、各阶段以及掌握施工过程中各工种、各阶段以及现场文明的检查要点;达到全面提升现场文明的检查要点;达到全面提升工程管理水平的目的。工程管理水平的目的。问题现象:问题现象:总经理不了解在施工程检查要点。总经理不了解在施工程检查要点。工程部经理不熟悉在施工程检查要点。工程部经理不熟悉在施工程检查要点。质量检查人员对在施工程的检查不够细质量检查人员对在施工程的检查不够细致、准确。致、准确。第一控制点第一控制点施工现场原状交接施工现场原状交接1、现场是否已通电、通水、现场是否已通电、通水2、原线路敷设方式(明、暗),是否利用、
2、原线路敷设方式(明、暗),是否利用3、给、排水管道是否畅通、给、排水管道是否畅通4、排水管口是否有保护措施、排水管口是否有保护措施5、暖气片、煤气表、阀、管位置,有无损坏、暖气片、煤气表、阀、管位置,有无损坏6、有无报警装置、网络控制装置、有无报警装置、网络控制装置7、报警和网络控制装置的管线走向是否标注、报警和网络控制装置的管线走向是否标注8、报警和网络控制装置是否有保护措施、报警和网络控制装置是否有保护措施9、窗框四周是否存在渗漏、窗框四周是否存在渗漏10、门、窗数量、状况,玻璃是否存在破损、门、窗数量、状况,玻璃是否存在破损11、顶墙面是否存在渗漏,墙面及地面平整度、顶墙面是否存在渗漏,
3、墙面及地面平整度的误差(的误差(mm)12、地面墙根部是否存在渗漏、地面墙根部是否存在渗漏13、顶面、墙面是否有结构裂缝、顶面、墙面是否有结构裂缝14、配电箱是否存在损坏,是否移位、配电箱是否存在损坏,是否移位15、空开数量和型号是否与用电量匹配、空开数量和型号是否与用电量匹配16、原线路是否安装漏电保护器、原线路是否安装漏电保护器17、各排污口有无存水弯或防臭装置、各排污口有无存水弯或防臭装置18、客户所办的装修许可证,电梯使用许、客户所办的装修许可证,电梯使用许可证是否已到位。可证是否已到位。19、了解并熟悉物业管理有关规定、了解并熟悉物业管理有关规定20、原状交接记录完整,相关人员确认签
4、字、原状交接记录完整,相关人员确认签字第二控制点第二控制点施工图现场设计交底施工图现场设计交底1、施工图纸和工程预算交底、施工图纸和工程预算交底2、给排水管道布置交底、给排水管道布置交底 3、排水口数量位置交底、排水口数量位置交底4、电路布置及开关插座位置交底、电路布置及开关插座位置交底5、配电箱、专用线及回路设置交底、配电箱、专用线及回路设置交底6、吊顶结构和安装方式交底、吊顶结构和安装方式交底7、家具结构和固定方式交底、家具结构和固定方式交底8、施工材料品种、规格、颜色交底、施工材料品种、规格、颜色交底9、厨卫、阳台地面标高交底、厨卫、阳台地面标高交底10、拆除、砌筑项目及安全技术交底、拆
5、除、砌筑项目及安全技术交底11、灯具安装及线路布置交底、灯具安装及线路布置交底12、卫生、洁具、面盆安装位置交底、卫生、洁具、面盆安装位置交底13、门窗施工工艺交底、门窗施工工艺交底14、特殊材料的应用交底、特殊材料的应用交底15、特殊节点图交底、特殊节点图交底16、施工安全技术综合交底、施工安全技术综合交底第三控制点第三控制点材料验收(一)材料验收(一)1、严禁使用国家明令淘汰的材料、严禁使用国家明令淘汰的材料2、材料应符合国家对有害物质的限量标准、材料应符合国家对有害物质的限量标准3、材料的品种、规格、颜色应符合设计要求、材料的品种、规格、颜色应符合设计要求4、必须使用公司配送中心或联盟材
6、料、必须使用公司配送中心或联盟材料5、电器产品是公司规定品牌或质量合格、电器产品是公司规定品牌或质量合格6、饰面板、装饰线条应色泽一致、饰面板、装饰线条应色泽一致7、饰面板、装饰线条应无划痕、霉点、污渍、饰面板、装饰线条应无划痕、霉点、污渍8、木质饰面板使用前应均匀涂刷一遍封底漆、木质饰面板使用前应均匀涂刷一遍封底漆9、吊顶木方应干燥、方正、顺直、无霉变、吊顶木方应干燥、方正、顺直、无霉变10、吊顶木方使用前应涂刷防火涂料、吊顶木方使用前应涂刷防火涂料11、涂刷防火涂料时不得兑水、涂刷防火涂料时不得兑水12、所购木方品种、规格应符合设计要求、所购木方品种、规格应符合设计要求13、电器、电料的规
7、格、型号应符合设计要求、电器、电料的规格、型号应符合设计要求14、塑料线管、配件、线盒必须是阻燃型产品、塑料线管、配件、线盒必须是阻燃型产品15、水泥标号应符合设计要求,严禁使用、水泥标号应符合设计要求,严禁使用硬结或过期水泥硬结或过期水泥16、严禁使用非正规厂家生产的水泥、严禁使用非正规厂家生产的水泥17、客户自购物品应检查确认无损坏,并保护、客户自购物品应检查确认无损坏,并保护18、本质控单有材料验收附表,请认真填写、本质控单有材料验收附表,请认真填写名称及数量。名称及数量。第四控制点第四控制点电路隐蔽工程验收电路隐蔽工程验收1、电路隐蔽工程下列项目应验收合格:、电路隐蔽工程下列项目应验收
8、合格:电器、电料材料品种,应是公司规定品牌或质量合格电器、电料材料品种,应是公司规定品牌或质量合格电线布置应符合设计要求,承重墙不允许开深槽时电线布置应符合设计要求,承重墙不允许开深槽时可以采用直接埋护套线,但必须经客户签字同意,否可以采用直接埋护套线,但必须经客户签字同意,否则走明线。则走明线。线路敷设必须横平竖直,线管固定应低于墙面线路敷设必须横平竖直,线管固定应低于墙面10mm线管进入暗盒时,管子应使用螺接线管进入暗盒时,管子应使用螺接电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头,不应有折皱、开裂等现象。套弯头,不应有折皱、开裂等现象。电源线
9、和通讯线不得穿入同一根管内同一交流回路导线应穿于同一根管内,同一交流回路导线应穿于同一根管内,暗盒内电线接头数不宜超过暗盒内电线接头数不宜超过4个个同一根线管内穿入电线包括绝缘层在内的总同一根线管内穿入电线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的截面积不应大于管子内空截面积的40%所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率,空所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率,空调线的截面积视空调功率大小而定,当小于调线的截面积视空调功率大小而定,当小于2匹时,可使匹时,可使用用2.5平方,大于平方,大于2匹时必须使用匹时必须使用4.0平方平方火线、零线、地线分别使用红色、蓝(或白)色、火线、
10、零线、地线分别使用红色、蓝(或白)色、双色线,临时用电须使用护套线。双色线,临时用电须使用护套线。从配电箱检查每个回路的每根导线都必须通路从配电箱检查每个回路的每根导线都必须通路开关盒底距离地面宜为开关盒底距离地面宜为1300mm,插座盒底距离地面宜为插座盒底距离地面宜为300mm或与原底盒同高或与原底盒同高电视柜台面上插座离台面高度宜为电视柜台面上插座离台面高度宜为100mm线槽底宽是管径的两倍,且外大内小线槽底宽是管径的两倍,且外大内小电源插座内必须敷设安全接地线电源插座内必须敷设安全接地线木质结构内电源线必须穿木质结构内电源线必须穿PVC管管2、电路隐蔽工程验收合格面相关、电路隐蔽工程验
11、收合格面相关人员必须签字确认人员必须签字确认3、必须用、必须用石膏石膏封管,表面平整,封管,表面平整,并略低于墙面并略低于墙面4、对地面外露线管应进行有效保护、对地面外露线管应进行有效保护5、电线敷设工程完毕后应出具线路走向图、电线敷设工程完毕后应出具线路走向图第五控制点第五控制点水路隐蔽工程水路隐蔽工程一、水路隐蔽工程下列项目必须验收合格:一、水路隐蔽工程下列项目必须验收合格:(1)所用材料必须是公司指定材料)所用材料必须是公司指定材料(2)管路布置应符合设计要求)管路布置应符合设计要求(3)确定建筑标线上无开槽等破坏现象)确定建筑标线上无开槽等破坏现象(4)管通铺设应横平竖直,宜离地)管通
12、铺设应横平竖直,宜离地300mm(5)管道应在自由状态下固定牢固)管道应在自由状态下固定牢固(6)混水阀接口中心距)混水阀接口中心距150mm,允许偏差允许偏差2mm(7)水管固定铁勾应低于墙面)水管固定铁勾应低于墙面10mm(8)冷、热水管平行安装应上热下冷,左热右冷)冷、热水管平行安装应上热下冷,左热右冷(9)管道交叉必须使用过度弯接头)管道交叉必须使用过度弯接头(10)冷、热水管安装中心间距应)冷、热水管安装中心间距应100mm(11)冷、热水管不得同槽安装)冷、热水管不得同槽安装(12)水管槽底宽是管径的两倍,)水管槽底宽是管径的两倍,且外大内小且外大内小(13)混水阀安装接点处水平度
13、允许偏差)混水阀安装接点处水平度允许偏差1mm(14)管道焊接处应形成均匀的环状熔节)管道焊接处应形成均匀的环状熔节(15)排水管铺设涂胶应均匀,粘接牢固)排水管铺设涂胶应均匀,粘接牢固(16)排水管铺设应按顺流方向放)排水管铺设应按顺流方向放0.51%的坡度的坡度(17)排水管铺设完后应进行通水试验,确保畅通无)排水管铺设完后应进行通水试验,确保畅通无渗漏渗漏二、水路隐蔽前试压程序:二、水路隐蔽前试压程序:1、所有龙头接口用堵头封堵严密,不得渗漏、所有龙头接口用堵头封堵严密,不得渗漏2、安装堵头不得损伤内丝管牙、安装堵头不得损伤内丝管牙3、向管道内注水应及时排尽管内空气、向管道内注水应及时排
14、尽管内空气4、关闭总阀,观察水表有无回流现象、关闭总阀,观察水表有无回流现象5、连接试压机,向管道内均匀注水增压、连接试压机,向管道内均匀注水增压6、试水压力应为、试水压力应为0.6mp7、试压时间不得少于、试压时间不得少于60分钟分钟8、保压过程中压降不得大于、保压过程中压降不得大于0.05mp9、试压过程应始终保持地面干燥、试压过程应始终保持地面干燥10、试压合格后,相关人员应签字确认、试压合格后,相关人员应签字确认11、试压完毕应出具水路走向图、试压完毕应出具水路走向图第六控制点第六控制点基层结构隐蔽工程基层结构隐蔽工程1、基层结构隐蔽工程下列项目、基层结构隐蔽工程下列项目必须验收合格必
15、须验收合格材料的品种、规格、颜色应符合设计要求材料的品种、规格、颜色应符合设计要求结构安装固定应符合设计和技术要求结构安装固定应符合设计和技术要求结构内电源线必须穿结构内电源线必须穿PVCPVC管管木质龙骨必须涂刷防火涂料,且均匀无裸漏木质龙骨必须涂刷防火涂料,且均匀无裸漏吊顶结构应安装牢固,吊顶龙骨应顺直平整吊顶结构应安装牢固,吊顶龙骨应顺直平整木质结构基层应无劈裂、无变形木质结构基层应无劈裂、无变形(7 7)木制品造型符合设计要求,表面板面拼接合)木制品造型符合设计要求,表面板面拼接合理,平整理,平整(8 8)石膏板用自攻螺钉固定,符合规范,顶帽必须防)石膏板用自攻螺钉固定,符合规范,顶帽
16、必须防绣处理绣处理(9 9)门、窗套基层必须使用凯达)门、窗套基层必须使用凯达E0净闻细木工板净闻细木工板(1010)门、窗套、固定家具等安装前必须将破损墙体抹)门、窗套、固定家具等安装前必须将破损墙体抹平整平整(1111)基层与墙体固定牢固,平整方正)基层与墙体固定牢固,平整方正(1212)家具结构基层与墙体固定牢固,位置正确)家具结构基层与墙体固定牢固,位置正确(1313)石膏板与墙面应留)石膏板与墙面应留3mm3mm槽槽(1414)石膏板自攻螺钉间距是否符合规范,并保证无直钉)石膏板自攻螺钉间距是否符合规范,并保证无直钉2、所有接缝和墙体交接处均应做防、所有接缝和墙体交接处均应做防开裂处
17、理开裂处理3、贴面板前应对基层结构隐蔽项目验收合格、贴面板前应对基层结构隐蔽项目验收合格4、贴面板前应对轻质隔墙基层结构隐、贴面板前应对轻质隔墙基层结构隐蔽项目验收合格蔽项目验收合格5、涂装前应对面板安装隐蔽项目验收合格、涂装前应对面板安装隐蔽项目验收合格6、基层结构隐蔽工程验收合格后,相关人、基层结构隐蔽工程验收合格后,相关人员必须签字确认员必须签字确认第七控制点第七控制点施工项目工艺(一)施工项目工艺(一)一、瓦工:一、瓦工:(1)砌墙用)砌墙用1:2水泥砂浆,表面应平整水泥砂浆,表面应平整(2)抹灰用)抹灰用1:1水泥砂浆,表面应平整水泥砂浆,表面应平整(3)封闭线管用)封闭线管用石膏石
18、膏,线管低于墙面,线管低于墙面810(4)墙砖铺设应在隐蔽项目验收后进行)墙砖铺设应在隐蔽项目验收后进行(5)铺贴前应对饰面砖的规格、颜色进行分检选配)铺贴前应对饰面砖的规格、颜色进行分检选配(6)铺贴前应进行放线定位和排砖)铺贴前应进行放线定位和排砖(7)墙砖铺贴前根据粘贴材料决定是否湿润)墙砖铺贴前根据粘贴材料决定是否湿润(8)非整砖宽度不得小于整砖的)非整砖宽度不得小于整砖的1/3(9)非整砖应排放在次要部位或阴角处)非整砖应排放在次要部位或阴角处(10)勾缝应密实,线条顺直,表面洁净)勾缝应密实,线条顺直,表面洁净(11)质量不合格的材料不能用于施工)质量不合格的材料不能用于施工二、木
19、工:二、木工:(1)材料的品种、规格、颜色应符合设计要求)材料的品种、规格、颜色应符合设计要求(2)对所用木质材料、五金配件应验收合格)对所用木质材料、五金配件应验收合格(3)不同结构的连接方式应符合设计要求)不同结构的连接方式应符合设计要求(4)饰面板的颜色及花纹应谐调,对接花纹应顺通)饰面板的颜色及花纹应谐调,对接花纹应顺通(5)长度方向对接时,接头位置应避开视线平视范围)长度方向对接时,接头位置应避开视线平视范围(6)在同一立面上柜门缝隙应均匀一致,横平竖直)在同一立面上柜门缝隙应均匀一致,横平竖直(7)整体立面拼缝应严密,平整)整体立面拼缝应严密,平整(8)纹钉、汽钉帽应略低于板面)纹
20、钉、汽钉帽应略低于板面(9)禁止用汽枪头砸高出板面的钉帽)禁止用汽枪头砸高出板面的钉帽(10)所有外露裁口均应收口封边)所有外露裁口均应收口封边(11)所有线条收口部位顺直,表面平整)所有线条收口部位顺直,表面平整(12)抽屉、推拉门、柜门等应开启灵活,回位正确)抽屉、推拉门、柜门等应开启灵活,回位正确(13)五金件安装应整齐,牢固)五金件安装应整齐,牢固(14)所有家具背板必须使用)所有家具背板必须使用5厘澳松板厘澳松板第八控制点第八控制点防水蓄水工程防水蓄水工程1、防水工程宜在墙面砖铺贴后进行施工、防水工程宜在墙面砖铺贴后进行施工2、防水施工前,应对下列隐蔽项目验收合格、防水施工前,应对下
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