刍议工程变更对工程造价的影响-毛远东.docx
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1、 1942 2017 年 4 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 刍议工程变更对工程造价的影响 毛远东 (中铁一局集团建筑安装工程有限公司 陕西西安 710000) 【摘要】 工程变更是一个工程在实施的过程中发生变化最重要 的一个原因。相关人员应该在前期做好工程的计划,在中期抓好 管理,增强工程变更的控制力,将超投资的各种因素消解在萌芽 状态。本文笔者对工程变更对工程造价的影响进行了分析探讨, 希望对相关从业人员具有借鉴意义。 【关键词】 工程变更,工程造价,影响 一、工程变更对工程造价的影响 工程变更就是在建筑项目合同实施过程中由于内外环境因素 发生变化,导致合同约定的事项发生改变。导致工程
2、变更的因素 比较多,其即包括建筑方,也有设计以及工作环境的方面的因素, 因此工程变更对工程造价会产生巨大的影响:我们知道在建筑项 目合同实施期间,如果工程变更的阶段越早,对工程造价的影响 就会越低。通过对实践调查研究发现,工程变更影响因素的不同 对工程造价的影响程度也是不同的,其中业主方面的选择对工程 造价的影响是巨大的,这是因为建筑项目定位的模糊会影响到后 续系列的造价控制。 二、工程变更对工程造价产生影响的原因分析 ( 1)业主随意改变工程建筑标准。 建筑工程项目的造价必须要根据完善的建筑标准执行,如果 业主在建设项目实施前期没有明确的定位,那么就会导致在施工 过程中出现不断调整的现象,这
3、样对于前期的工程造价执行而言 具有很大的影响。 ( 2)项目建筑设计方案的不合理。 设计方案是工程实施的重要依据,如果项目设计不合理就会 增加工程造价,比如在项目施工中由于使用了不合理的设计因素, 必然会引起工程的变更,进而导致工程造价发生变化。 ( 3)不可预见事件引发工程变化。 在建筑项目实施中由于发生了一些不可预见的事件,比如地 震、山洪滑坡等自然灾害导致项目施工进度受到影响,获取因为 特殊地质的出现导致项目工程预定的设计方案不得不调整,这些 因素的存在都会增加建筑项目的造价费用。 三、工程变更的程序 工程变更主要是指更改工程有关部分的标准、基线、位置和 尺寸,增加工程的数量,改变工程质
4、量、性质或工程种类,改变 在施工过程中的顺序和时间安排等。由于业主、监理单位、施工 单位、设计单位根据工程的实际需求提出工程变更时,要按照相 关的规定办理工程变更单,再由技术组织进行审核,设计单位根 据要求对图纸等依据进行更改,投资控制组进行预算工作并汇报 给财务进行审核,随后按照工程变更审批权限进行工程变更审批。 如果是设计单位在设计时出现的问题而对工程提出设计变更通知, 要按照规定办理工程变更单,增加投资的变更,需要作出具体的 说明,并进行工程变更审批。如果是施工单位要求对工程进行变 更时,需要提出书面报告并且带上最初的图纸,监理部门需要在 24 小时内进行审查,按照相关规定办理工程变更单
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