建筑工程造价的动态管理与控制-吴念.docx
《建筑工程造价的动态管理与控制-吴念.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程造价的动态管理与控制-吴念.docx(1页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 1104 2017 年 7 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的动态管理与控制 吴 念 (湖北亚太建设监理有限责任公司,湖北 武汉 430000) 【摘要】 我国随着市场经济的发展,速度进一步加快现代化建 设,城市基础设施和建设项目的建设越来越快,整个建筑行业进 入了快速发展的时代。建筑工程由于其复杂的特点,在工程的管理, 往往会受到许多因素的影响,其中,成本的影响项目管理尤为重要。 建设项目工程造价为前提发展,决策在工程阶段是一个重要的决 定,只有按照决策更好的管理,才能够控制好成本。本文在介绍 建筑工程造价动态管理与成本优化控制概况的基础上,从原则、 缺陷和措施几方面开展了
2、相关研究。 【关键词】 建筑工程;造价;动态管理;成本优化控制 引言 : 随着国民经济的不断增长,日益增加的人民物质文化需求推 动了国内建筑业的发展,在各类城市中,随处可见如火如荼的房 地产建设。在建筑工程的实施过程中,建筑工程的造价和成本关 乎到建筑工程的质量和工期,是一项建筑工程开展的最基础性前 提条件,也是建筑项目实施所不可缺少的重要环节。造价管理和 成本控制是否科学合理,决定着建筑项目的资源利用效率能否达 到最大化。近年来,国内建筑工程的造价成本明显呈上升趋势, 一项建筑工程所需的成本越来越高,这种情况对最终的建设成本 影响颇深,长此以往,业主必会出现负面的不满情绪。在这样的 背景下,
3、建筑企业必须开展工程造价的动态管理和成本的优化控 制,将建筑施工的成本控制在最合理、业主能接受的范围内,实 现建筑行业的可持续发展。 1 建筑工程造价的动态管理与控制的作用 出具建设项目建设的决定,应当按照阶段控制工程造价管理 文件,因此,施工项目成本管理是一项非常重要的工作。当然, 施工项目成本管理不仅是技术工作,或工作的政策。是否做好建 筑工程成本管理的关键在于是否做好建筑工程的管理和控制、目 标管理、严格的管理。建筑工程成本管理和控制对资本积累和成 本管理工作密切相关,所以要动态管理,实现企业经济资本积累, 增加企业的竞争力,并进一步进行建筑市场秩序的规范,使整个 建筑市场竞争,进一步保
4、证了建筑市场的健康发展。 传统的施工项目成本管理中,由于成本随着市场的变化不断 变化,所以经常出现不一致的价格预算、决算,甚至价格差异较大。 在这种情况下,采用动态管理和控制的方法可以避免太大的区别, 这是因为动态管理和控制有一定的规范指导,估值方法和采用实 际成本控制管理是更合适的。所以,使用动态管理和控制的方法, 可以使整个过程的成本控制管理效率进一步提高,并确保项目进 度、质量和企业的成本,为企业储蓄高的优势。在有条件的情况 下应该尽可能的成本管理真正积极的使用成本动态控制。 2 现阶段建筑工程造价动态管理与成本优化控制的缺陷 2.1 管理意识和经验的缺失 现阶段,在国内的一些建筑项目施
5、工过程中,存在建筑企业 缺乏管理意识和管理经验的现象。一些建筑施工项目在没有深入 了解和掌握市场行情与动向的前提下,就盲目进行施工项目的决 策、设计,从项目的招标和施工直到竣工为止都缺乏实际的调查 和了解,没有将造价管理的观念融入到每一个施工环节中去,导 致造价管理的失败和成本控制的无用。严重缺乏招标的规范性、 成本使用的高效化、经济性与技术性的综合衡量,甚至导致部分 施工环节无法进行,严重影响了建筑施工项目的整体效益和质量。 2.2 缺乏完善的硬性管理机制 随着建筑市场需求的不断更新变化,为了促进建筑施工与市 场需求的迎合,国家相继出台了一系列建筑市场的相关法律法规, 旨在规范建筑施工的造价
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 工程造价 动态 管理 控制 吴念
限制150内