论工程结算阶段的造价控制-汪海兰.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 8 月中 论工程结算阶段的造价控制 汪海兰 (天津市建筑设计院 天津 300074) 875 【摘要】 在现代建设工程项目中 , 结算阶段的造价控制与管理 是一个动态的过程 , 在一定程度上影响工程造价 , 加强这一阶段 造价的控制与管理是实施建设工程全过程管理的重点。本文就相 关问题进行了探讨 , 以供参考。 【关键词】 工程造价;造价控制;工程结算 1. 结算阶段工程造价控制常见问题 1.1 虚报工程量及审核 建设工程的工程量是编制结算最基本的内容 , 也是整个工程 取费和计税的基础 , 工程量计算正确与否对工程结算数额大小影 响极 大。 有些基
2、建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建 , 这就存在混淆工期界限 , 交叉工程量重复计算的现象 , 特别是对交 界工程 , 从打基础、砌墙体开始 , 到楼层、屋面防水找平等 , 两个 不同的工程队都计算因而造成重复。 1.2 高套定额及审核 基价是否被套高 , 定额是否被错用 , 在选用子目时是否有重复 等现象 , 这都是影响建筑安装工程结算价格高低的关键。目前有 些工程不按本省、本地区规定定额执行 , 而是选用其它专业定额 高套 , 有的跨年度工程不按工程实际进度合理收费 , 而是以定额费 用高的年度为全部工程计价依据。有些施工单位采用低套高、少 套多等手段来增加工程直接费用 , 有些旧定
3、额旧规范已过时。施 工单位仍在结算中套用 , 以增大材料用量和价格 , 争取不正当利益。 有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额后再套用单项 , 重复 计算同一块费用 , 或不执行定额规定的计算原则等 , 其目的是提高 工程造价增加承包收益。 1.3 提高材料价格标准及审核 由于材料的价格对工程造价的影响很大 , 在实际工作中经常 会出现施工单位在编制结算时虚报材料价格 , 特种材料的高估现 象已成为工程造价偏高的重要因素。一般建设工程材料价格执行 的信息价已考虑到施工单位的得利因素。但施工方总是在特种材 料上大做文章。如施工单位开具的发票价格与当时市场价格不吻 合;施工时用低等级材料 , 结
4、算时却套用高等级材料价格结算; 明明是当地采购的各种材料 , 出具的却是外地采购的发票 , 以图多 计取材差和采购保管费等。对此 , 根据国家规定的建筑、安装工 程材料定额消耗标准 , 对施工单位竣工结算中的材料价差进行审 核 , 对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格应进行市场了 解 , 并将了解情况与承、发包双方对接在对材料价格进行审核时 主要从五个方面进行把关 : 一是确定计算差价的材料 , 不该进行调 差的决不进行调差;二是控设计图纸核算定额所需材料用量或按 施工实际核定用量;三是核定材料市场价格以及规定应取的采购 保管费和税金;四是在编制预、结算时 , 所取定的材料价格 , 是否
5、跨期高套;五是对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采 购有必要实行实地审核程序。 2. 结算阶段工程造价控制措施 2.1 收集整理有关资料 在工程结算前 , 应及时收集和整理各种计量、支付资料 , 做到 完整无疏漏。在工程结算中 , 要注意工程预付款、保修金、甲供 材等价款的扣除 , 特别是某些业主可享受优惠政策或可减免一些 税费的工程 , 以及由业主替施工单位代缴的一些费用 , 这些费用已 计入合同价 , 在结算中往往容易漏扣(如劳保统筹、排污费等) , 应特别注意。搜集、整理好竣工资料。竣工资料包括 : 工程竣工图、 设计变更通知、各种签证 , 主材的合格证 , 单价等。竣工图是工程
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