浅谈建筑工程造价的动态控制与管理-孙理想.docx
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1、( ( 工 程 经 济 浅谈建筑工程造价的动态控制与管理 孙理想 新疆金胡杨建筑安装工程有限公司 摘 要 :现 阶段人们已经认识到提升建筑工程造价动态管理 与控制水平对提升建筑工程施工进度、均衡相关主体利益,提升项 目利润和抗风险能力等方面的重要性 ,并 结合建筑工程不同阶段 工程造价的特点,展开针对性的工程造价动态管理与控制,这是现 代建筑工程管理理念更加全面、管理水平不断提升的具体体现,应 不断地完善和推广。 关键词:建筑工程造价;动态管理;控制 1 引言 伴随着我国市场经济的高速发展以及深入 ,建 筑企业主要是 作为其中的一个部分 ,并 且其好与坏将会直接的对建筑过程的进 度带来直接的影
2、响。工程造价动态管理以及控制将会直接的对建 筑企业或者是单位的投资效益带来影响 ,因 此只有能够更加合理 以及科学的去进行管控 ,才 可以更好的去推动着建筑行业能够得 到一个良性的发展 ,更 好的去保证整个建筑企业或则是施工单位 得到健康有序的发展 ,带 动我国社会主义经济建设水平可以得到 全面的提高 ,为 人们物质生活水平的提升奠定出一个良好的物质 基础。 2 建筑工程中造价动态管理与控制的基本概念及意义 2.1 建筑工程造价动态管理相关概念 一项建筑工程的顺利开展、施工和竣工,其中工程造价工作的 正确合理是其前提,同时也是工程降低建筑成本,提升建筑经济效 益的重要影响因素 。 工程造价的动
3、态管理和控制工 作 ,指 的是在 建筑工程中,各项开展的活动都必须符合社会的现状,在此前提下 采用合理、科学的方式开展工作造价的工作,进而实现造价工作和 实际情况之间的协调,从而达到控制和管理质量指标。 2.2 工程造价动态管理的意义 建筑工程造价有三个特点 : 政策性强、专业性强、技术性强,它 可以从侧面反应出该项目的投资效果如何 ,对 投资方有很大的帮 助 。 一方面 ,它 能够大大节省投资成本 ; 另一方面 ,它 还能够规范 市场秩序 ,防 止恶性竞争的出现 ,使 建筑市场在健康 、有 序的环境 中成长,使社会出现和谐的局面,使投资方取得良好的社会效益和 经济效益。 3 建筑工程造价现状
4、的分析 作为工程中可以控制施工成本的关键因素 ,工 程造价管理是 一项重要的管理战略 。 不仅如此 ,它 还是投资方对于成本进行总 体控制的关键手段 。 随着目前建筑工程数量的增多 ,工 程招标也 越来越多 ,在 招标过程中 ,建 设方要对施工企业进行考察 ,考 察的 依据就是工程造价 。 投标企业的技术如何 ,对 于管理和生产的成 本如何,都反应在工程造价中。同时,它也是对施工企业进行整体 实力评估的主要因素和重要考察对象。对于动态工程造价管理而 言,它能够使建设方更好地处理施工中各个环节的关系,依靠动态 工程造价管理理论 ,能 够在很大程度上提高对成本的控制 。 但目 前,动态工程造价管理
5、理论在实际应用中还需要进行考核,其实践 管理经验还不完善,不成熟,过于依赖容易导致相关问题出现。 4 建筑工程造价的动态管理与控制 4.1 设计阶段 建筑工程项目设计所花费的成本通常在项目总造价的 1%左 右 ,但 建筑项目开展过程中产生的其他成本支出会直接受项目设 计的影响 ,因 此在设计阶段对建筑工程造价进行管理与控制至关 重要 。 结合建筑项目设计阶段的特点 ,相 关单位和工作人员 应从 以下方面进行造价的动态管理与控制。 ( 1)注 重建筑工程的价值分析 。 工程价值是建筑项目功能与 其全寿命周期成本的比值 。 在进行工程价值分析的过程中 ,要 通 过 ABC 分析法、价值系数法、最合
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