中建八局成都银泰中心观摩汇报资料(203页图文并茂).ppt
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1、中国建筑第八工程局有限公司成都银泰中心项目经理部热烈欢迎各位领导莅临指导工作!尊敬的各位领导:尊敬的各位领导:现我谨代表中建八局西南公司成都银泰中心现我谨代表中建八局西南公司成都银泰中心项目部对各位的莅临表示最热烈的欢迎和诚项目部对各位的莅临表示最热烈的欢迎和诚挚的谢意!下面就项目管理情况做简要汇报,挚的谢意!下面就项目管理情况做简要汇报,不足之处请批评指正。不足之处请批评指正。2汇报提纲第一部分:工程概况 第一部分:工程概况第二部分:管理思路 第二部分:管理思路 第三部分:组织协调 第三部分:组织协调 第四部分:进度控制 第四部分:进度控制第五部分:成本控制 第五部分:成本控制第六部分:质量
2、控制 第六部分:质量控制第七部分:安全管理 第七部分:安全管理第八部分:第八部分:合同管理 合同管理第九部分:信息管理 第九部分:信息管理第十部分:科技创新 第十部分:科技创新第十一部分:绿色施工 第十一部分:绿色施工第十二部分:团队建设 第十二部分:团队建设第十三部分:领导关怀 第十三部分:领导关怀第十四部分:项目荣誉 第十四部分:项目荣誉3第一部分:工程概况 本项目位于成都市高新区金融城天府大道与锦尚西一街交汇处,项目包括4层地下室、810层商业裙楼、2栋高185m的41层办公楼、2栋高175m的46层住宅、1栋高220m的52层酒店及相应的配套设施。总建筑面积约737185.00m2。结
3、构形式为框架剪力墙、框架核心筒、钢结构。本工程开工日期:2012年8月10日,计划竣工日期:2015年9月28日。建设单位:成都银城置业有限公司监理单位:北京帕克国际工程咨询有限公司设计单位:中国建筑西南设计研究院有限公司勘察单位:中国建筑西南建筑设计研究院有限公司总承包单位:中国建筑第八工程局有限公司监督单位1、工程简况2、设计总概况序号 建筑指标 设计内容 数量1 占地面积规划建设用地面积 70216.21m2建筑建设净用地面积 45200m22 建筑面积总建筑面积 737185m2地下室 169836m2酒店及酒店式公寓用房 106476m23 建筑层数地下室 4层(-5.1/5/3.9
4、/6.5m)酒店及酒店式公寓用房 55层办公楼 41层商业用房 810层住宅楼 48层4 抗震类别酒店、住宅楼 丙类办公楼、商业裙房 乙类5 防水等级地下室 级防水酒店及酒店式公寓 级防水办公楼 级防水商业用房 级防水3、酒店建筑设计序号 项目 设计内容1 建筑面积 106476.00m22 建筑层高 6/5.4/4.5/3.3/3.6m3 建筑高度 220m4 建筑层数 55层5 防水地下室底板4厚高聚物改性沥青防水卷材上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性沥青一道+沥青玛蹄脂一道风口出地面顶板,塔楼阳台非上人非保温2厚高分子涂膜防水卫生间2厚高分子涂膜防水6 填充墙200厚页岩多孔
5、砖砌块(外防护墙、电梯、设备机房、地下室有水房间)室内填充墙100200厚页岩空心砖地下室设备用房围护墙200厚页岩实心砖防火分区间分隔填充墙用200厚页岩多孔砖7 屋面上人屋面(找平、防水、保护、保温、找坡、细石混凝土整浇层及面层)塔楼机房非上人屋面(找平、防水、保护、保温、找坡及面层)风口出地面顶板、塔楼阳台非上人非保温(找平、防水及保护层)8 内墙做法水泥砂浆乳胶漆墙面(地下除水泵房,风机房,楼梯及前室外)吸声墙面(机房)(水泵房,风机房,空调机房)混合砂浆墙面(有二装要求面层的房间)釉面砖墙面(卫生间)花岗石内墙门厅、电梯厅9 外墙做法干挂石材外墙涂料屋顶风井等蜂窝铝板外饰面玻璃幕墙3
6、、酒店建筑设计概况4、酒店结构设计概况序号 项目 设计内容1 结构形式筏板基础框架核心筒、钢结构2 抗震设防类别 丙类3 抗震等级底部加强区特一级,其余为一级(核心筒剪力墙)地下一层特一级,地下二层一级,地下三层二级(核心筒剪力墙)框架柱特一级,框架梁一级地下一层(含塔楼范围并延伸三跨)酒店框架柱特一级地下二层(含塔楼范围并延伸三跨)框架柱一级,框架梁二级地下三、四层(含塔楼范围并延伸三跨)框架柱二级4 钢筋HPB235,fy(MPa)210 HRB335,fy(MPa)300 HRB500,fy(MPa)435 HPB300,fy(MPa)270 HRB400,fy(MPa)3601)采用机
7、械连接。2)剪力墙边缘构件的纵向钢筋的接头直径小于18钢筋采用焊接。3)其它规格直径小于18采用绑扎搭接。5 焊条HPB235级钢筋及Q235B钢材焊接用E43焊条,HRB335、HRB400级钢筋焊接用E50焊条。6 后浇带与防震缝地下室用后浇带分割开的平面尺寸约40m40m,后浇带本身宽度800mm1000mm;酒店一层以上与裙房间设置结构缝,无后浇带。商业和酒店之间设置200mm防震缝。7 砌体材料内墙填充墙为100200页岩空心砖,建筑外墙及有水房间填充墙为200厚页岩多孔砖,地下室设备用房围护墙采用200厚页岩实心砖。轻质墙板:2.0kN/m2,页岩空心砖砌块:8.0kN/m3。8
8、钢板主要受力型钢构件和钢板为Q345B,钢管柱为1100mm30mm,公寓楼18层及34层屈曲约束支撑斜杆为Q235B;GKL1钢框梁两端刚接,GL1两端铰接。钢构件喷涂防腐涂料及防火涂料,钢管混凝土柱耐火3小时,钢梁耐火2小时,国产优质产品。4、酒店结构设计概况5、酒店机电安装设计概况序号 项目分部分项工程名称内容1机电工程部分强电工程1)设备;2)电缆及管线;3)照明与动力设备及最终线路;4)防雷接地工程;5)菜油发电系统;6)高低压变配电系统。给排水工程1)给水系统;2)排水系统;3)雨水系统;4)变频供水设备系统。空调设备工程1)空调系统;2)通风系统;3)人防通风系统;4)消防排烟系
9、统;5)正压送风系统;6)冷冻/采暖水系统;7)冷却水系统;8)制冷设备热交换系统。消防系统工程1)消防自动喷淋系统;2)消火栓系统;3)消防弱电控制系统;4)泵房系统。弱电系统1)控制柜及仪表系统;2)安保系统;3)IT系统;4)楼宇自控系统;5)数字信号(电视机会议视频等)系统;6)感应传感系统。2机电工程预留预埋地下部分1)防雷接地系统,包括由基桩引出钢筋与基础及引上部钢筋接地焊接、卫生间等电位联接、所有环网联接及接地联接、防雷办检测试验检测等;2)所有机电工程综合预留洞,墙体及楼板套管、外墙防水套管、人防密闭套管及高低压电进出户管的预埋;地上部分1)防雷接地系统,包括卫生间等电位联接、
10、所有环网联接及接地联接、大型设备及金属外窗接地、防雷办检测试验检测等;2)所有机电工程综合预留洞,墙体及楼板套管;3)所有机电工程(包括综合机电/变配电/消防/弱电/天然气等)在一次结构和二次结构内的预埋管道。6、办公楼建筑设计概况序号 项目 设计内容1 建筑面积 162066.00m22 建筑层高 6/5.4/4.2m3 建筑高度 180.00m4 建筑层数 40层5 抗震设防烈度 8度6 防水等级 级防水7 防水做法地下室底板4厚高聚物改性沥青防水卷材坡道侧墙4厚高聚物改性沥青一道+30厚聚苯乙烯板用沥青粘结地下室顶板4厚高聚物改性沥青一道+沥青玛蹄脂一道上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3
11、厚高聚物改性沥青一道+沥青玛蹄脂一道塔楼机房非上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+4厚高聚物改性沥青一道风口出地面顶板,塔楼阳台非上人非保温2厚高分子涂膜防水卫生间2厚高分子涂膜防水8 填充墙外防护墙、电梯、设备机房、地下室有水房间200厚页岩多孔砖砌块室内填充墙100200厚页岩空心砖地下室设备用房围护墙200厚页岩实心砖防火分区间分隔填充墙用200厚页岩多孔砖9 屋面上人屋面(找平、防水、保护、保温、找坡、细石混凝土整浇层及面层)塔楼机房非上人屋面(找平、防水、保护、保温、找坡及面层)风口出顶板,塔楼阳台非上人非保温(找平、防水及保护层)10 地面做法环氧树脂地面(地下汽车库)水泥豆石楼面(设
12、备用房、筒体内楼梯、前室、变配电房、水泵房、空调机房等有水房间)防滑地砖楼面(卫生间)玻化砖地面(零售、百货、办公、会议、物管、公共走道等)抛光花岗石楼面(入口处、电梯厅、门厅大堂、商业街)水泥砂浆楼面(管井)防静电地板楼面(UPS电源、网络机房、智能化管理中心、消防控制室)11 内墙做法水泥砂浆乳胶漆墙面(地下除水泵房,风机房,楼梯及前室外)吸声墙面(水泵房,风机房,空调机房)混合砂浆墙面(有二装要求面层的房间)6、办公楼建筑设计概况7、办公楼结构设计概况序号 项目 设计内容 备注1 结构形式筏板基础 基础带钢骨柱的框架核心筒 主体2抗震设防类别乙类 3 抗震等级底部加强区特一级,其余为一级
13、(核心筒剪力墙)地上地下一层特一级,地下二层一级,地下三层二级(核心筒剪力墙)地下框架柱特一级,框架梁一级 地上办公楼框架柱一级,框架梁一级 地下地下二层(含塔楼范围并延伸三跨)框架柱一级,框架梁二级 地下地下三、四层(含塔楼范围并延伸三跨)框架柱二级 地下4 钢筋HPB235,fy(MPa)210 HRB335,fy(MPa)300 HRB500,fy(MPa)435 HPB300,fy(MPa)270 HRB400,fy(MPa)360;梁主筋均采用HRB400钢筋,梁箍筋均采用HPB300钢筋。钢筋级别1)钢筋直径大于20的采用机械连接。2)剪力墙边缘构件的纵向钢筋的接头直径小于18钢筋
14、采用电渣压力焊焊接。3)其它规格直径小于16采用绑扎搭接。钢筋连接5 焊条HPB235级钢筋及Q235B钢材焊接用E43焊条,HRB335、HRB400级钢筋焊接用E50焊条。6后浇带与防震缝地下室后浇带分割开的平面尺寸约40m40m,后浇带本身宽度800mm1000mm;办公楼一层以上与裙房间设置结构缝,无后浇带;商业和酒店、办公楼之间设置200mm防震缝。7 砌体材料内墙填充墙为100200页岩空心砖,建筑外墙及有水房间填充墙为200厚页岩多孔砖,地下室设备用房围护墙采用200厚页岩实心砖。轻质墙板:2.0kN/m2,页岩空心砖砌块:8.0kN/m3。8 钢板主要受力型钢构件和钢板为Q34
15、5B。最大厚度为60mm厚钢板,构件每米重量达到1.7T,钢构件喷涂防腐涂料及防火涂料,钢管混凝土柱耐火3小时,钢梁耐火2小时,国产优质产品。7、办公楼结构设计概况8、办公楼机电安装设计概况序号 项目 分部分项工程名称 内容1机电工程部分强电工程1)设备;2)电缆及管线;3)照明与动力设备及最终线路;4)防雷接地工程;5)菜油发电系统;6)高低压变配电系统。给排水工程1)给水系统;2)排水系统;3)雨水系统;4)变频供水设备系统。空调设备工程1)空调系统;2)通风系统;3)人防通风系统;4)消防排烟系统;5)正压送风系统;6)冷冻/采暖水系统;7)冷却水系统;8)制冷设备热交换系统。消防系统工
16、程1)消防自动喷淋系统;2)消火栓系统;3)消防弱电控制系统;4)泵房系统。弱电系统1)控制柜及仪表系统;2)安保系统;3)IT系统;4)楼宇自控系统;5)数字信号(电视机会议视频等)系统;6)感应传感系统。8、办公楼机电安装设计概况2 机电预留预埋地下部分1)防雷接地系统,包括由基桩引出钢筋与基础及引上部钢筋接地焊接、卫生间等电位联接、所有环网联接及接地联接、防雷办检测试验检测等;2)所有机电工程综合预留洞,墙体及楼板套管、外墙防水套管、人防密闭套管及高低压电进出户管的预埋;3)所有机电工程(包括综合机电/变配电/消防/弱电/天然气等)在一次结构和二次结构内的预埋管道。地上部分1)防雷接地系
17、统,包括卫生间等电位联接、所有环网联接及接地联接、大型设备及金属外窗接地、防雷办检测试验检测等;2)所有机电工程综合预留洞,墙体及楼板套管;3)所有机电工程(包括综合机电/变配电/消防/弱电/天然气等)在一次结构和二次结构内的预埋管道。9、住宅楼建筑设计概况序号 项目 设计内容1 建筑面积 115261.00m22 建筑层高 5.5/4.5/3.6/4m3 建筑高度 174.00m4 建筑层数 47层5 防水等级 级防水6 防水做法地下室底板4厚高聚物改性沥青防水卷材坡道侧墙4厚高聚物改性沥青一道+30厚聚苯乙烯板用沥青粘结地下室顶板4厚高聚物改性沥青一道+沥青玛蹄脂一道上人屋面1.5厚高分子
18、涂膜防水+3厚高聚物改性沥青一道+沥青玛蹄脂一道机房非上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+4厚高聚物改性沥青一道风口出地面顶板,塔楼阳台非上人非保温2厚高分子涂膜防水卫生间2厚高分子涂膜防水7 填充墙外防护墙、电梯、设备机房、地下有水房间200厚页岩多孔砖砌块室内填充墙100200厚页岩空心砖地下室设备用房围护墙200厚页岩实心砖防火分区间分隔填充墙用200厚页岩多孔砖8 屋面上人屋面(找平、防水、保护、保温、找坡、细石混凝土整浇层及面层)塔楼机房非上人屋面(找平、防水、保护、保温、找坡及面层)风口出顶板,塔楼阳台非上人非保温(找平、防水及保护层)9 地面做法环氧树脂地面(地下汽车库)水泥豆石楼面
19、(设备用房、筒体内楼梯、前室、变配电房、水泵房、空调机房等有水房间)防滑地砖楼面(卫生间)玻化砖地面(物管、公共走道等)抛光花岗石楼面(入口处、电梯厅、门厅大堂)水泥砂浆楼面(管井)防静电地板楼面(UPS电源、网络机房、智能化管理中心、消防控制室)保温防水楼面(避难层)10 内墙做法水泥砂浆乳胶漆墙面(地下除水泵房,风机房,楼梯及前室外)吸声墙面(水泵房,风机房,空调机房)11 外墙做法屋顶风井等部位外墙涂料玻璃幕墙9、住宅楼建筑设计概况10、住宅楼结构设计概况序号 项目 设计内容1 结构形式筏板基础框架剪力墙2 抗震设防类别 丙类3 抗震等级底部加强区特一级,其余为一级(核心筒剪力墙)地下一
20、层特一级,地下二层一级,地下三层二级(核心筒剪力墙)框架柱特一级,框架梁一级地下一层框架柱特一级,框架梁一级地下二层(含塔楼范围并延伸三跨)框架柱一级,框架梁二级地下三、四层(含塔楼范围并延伸三跨)框架柱二级4 钢筋HPB235,fy(MPa)210 HRB335,fy(MPa)300 HRB500,fy(MPa)435 HPB300,fy(MPa)270 HRB400,fy(MPa)3601)柱采用机械连接。2)剪力墙边缘构件的纵向钢筋的接头直径小于16钢筋采用焊接。3)其它规格直径小于16采用绑扎搭接。5 焊条HPB235级钢筋及Q235B钢材焊接用E43焊条,HRB335、HRB400级
21、钢筋焊接用E50焊条。11、住宅楼机电安装设计概况序号 项目 分部分项名称 内容1 机电工程部分强电工程1)设备;2)电缆及管线;3)照明与动力设备及最终线路;4)防雷接地工程;5)菜油发电系统;6)高低压变配电系统。给排水工程1)给水系统;2)排水系统;3)雨水系统;4)变频供水设备系统。空调设备工程1)空调系统;2)通风系统;3)人防通风系统;4)消防排烟系统;5)正压送风系统;6)冷冻/采暖水系统;7)冷却水系统;8)制冷设备热交换系统。消防系统工程1)消防自动喷淋系统;2)消火栓系统;3)消防弱电控制系统;4)泵房系统。弱电系统1)控制柜及仪表系统;2)安保系统;3)IT系统;4)楼宇
22、自控系统;5)数字信号(电视机会议视频等)系统;6)感应传感系统。11、住宅楼机电安装设计概况2 机电工程预留预埋地下部分1)防雷接地系统,包括由基桩引出钢筋与基础及引上部钢筋接地焊接、卫生间等电位联接、所有环网联接及接地联接、防雷办检测试验检测等;2)所有机电工程综合预留洞,墙体及楼板套管、外墙防水套管、人防密闭套管及高低压电进出户管的预埋;3)所有机电工程(包括综合机电/变配电/消防/弱电/天然气等)在一次结构和二次结构内的预埋管道。地上部分1)防雷接地系统,包括卫生间等电位联接、所有环网联接及接地联接、大型设备及金属外窗接地、防雷办检测试验检测等;2)所有机电工程综合预留洞,墙体及楼板套
23、管;3)所有机电工程(包括综合机电/变配电/消防/弱电/天然气等)在一次结构和二次结构内的预埋管道。第二部分:管理思路根据工程及现场实际情况等进行综合分析,本工程特点可概况为高、大、难、艰、新、显,具体情况见下表:1、项目的特点、难点分析序号 特点 项 目 内 容1 高建筑高 酒店220m,办公楼楼180m,住宅为174m。层高高 地下一层高6.5m,首层高6m。多数层高4.2m,局部高支模区域达到21m2 大 体量大1)本工程混凝土总用量达37万m3,钢筋总用量达7.8万T,钢结构用量大2.2万T;2)本工程基底面积约45000。3 难深基坑 本工程基坑平均深度23m,最深处大27m设计选材
24、广、组合多本工程设计选材范围广,组合多,包括钢管柱、劲性钢柱、钢梁、钢筋混凝土等多种不同材料和构件。总包管理配合多本工程涉及强电、弱电、钢结构、精装修、消防、电梯、电气工程、变配电工程等众多专业项目施工,施工过程中存在多个专业的交叉施工,尤其受到场地条件、垂直运输的制约,总承包协调工作量大,涉及专业多。4 艰安全管理艰难主楼和裙楼交叉施工,高低安全防护作业难度大,同时裙楼提前开业对安全防护提出更高的要求质量等级高 质量等级高,如何保证整体工程质量水平,给管理带来新的挑战任务艰巨办公楼、裙楼提前交付使用,同时比原有工期提前半年交工,对工程进度、质量、管理难度均加大,对所有管理人员均提出艰巨考验。
25、5 新新技术、新材料、新工艺的采用 本工程大量采用新技术、新材料和新工艺,如机械连接技术、钢与混凝土结合结构技术、管理信息化技术、建筑节能材料。6 显 位置显著本工程位于高新区天府大道北段,地处金融城商圈核心地段,紧邻成都市政府,工程位置非常显著。经分析本工程具有八大技术难点与八大管理难点:1、项目的特点、难点分析现场管理重点全寿命周期内工期控制与管理现场总平面布置与交通组织管理超高钢结构施工组织与管理超高垂直运输设置与管理超高层安全防护与管理施 工 总 承 包 管 理商业裙楼的提前交付管理质 量 创 优 管 理系统综合布线设计与施工施工技术难点超高混凝土泵送施工技术超长超厚大体积砼施工技术高
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