新形势下对工程造价估算的问题分析-黄船欧.docx
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1、 796 2016 年 9 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 新形势下对工程造价估算的问题分析 黄船欧 (深圳市福永自来水有限公司 广东深圳 518000) 【摘要】 该文根据笔者从事工程造价估算多年的工作实践经验, 分析了当下工程造价估算的一些问题并进行了讲解,可供同行进 行参考借鉴。 【关键词】 工程造价;估算;分析 一、工程造价估算影响因素 工程造价估算受到许多因素的影响,既与投资环境有关,又 与技术方案有关,还要受到估算编制方法的影响。下面分别介绍 这些影响因素。 1.1 工程投资环境 (1) 工程状况 在投资决策阶段,对工程状况的了解仅限于需求调查,掌握 信息极为有限,因此有必要根
2、据建设需要对工程信息进行深层次 的挖掘,以尽可能准确地理解工程需求,保证建设资金用到实处, 精简工程开销,提高资源的有效利用程度。 (2) 外围因素 外围因素主要有 : 政策因素,燃料动力供应,运输及通讯条件, 环保。要力求全面、细致地了解、掌握这些因素的详细资料,避 免工程支出有不必要的损失,尽可能地实现工程价值的最佳。 (3) 技术配套因素 先进的生产技术及装备是项目规模效益赖以存在的基础,相 应的管理技术水平是实现规模效益的保障。若获取技术的成本过 高或当前技术及装备还没有达到与经济规模生产相适应的先进水 平,将会给项目日后的发展带来危机,导致项目投资效益低下, 工程造价支出严重浪费。
3、(4) 市场因素 工料机的市场供求及费用涨落,项目本身的要求,结合建设 期的长短,要提前做好摸底工作,并依照市场规律,尽可能准确 地作好推算,汇制图表,了解工程造价可能发生范围,从而做到 心中有数,保证资金的充足供应。 1.2 工程建设方案 项目方案的优劣直接影响建设费用的大小和建设时间的长短, 影响建筑施工的目标和投入的人力,决定建设项目长期的使用价 值和经济效果。在建设项目的决策阶段,对方案的设计主要抓其 深度,在保证合理工期的前提下,进行较为细致且全面的方案规划。 (1) 建设标准的制定 建设标准的主要内容有建设规模、占地面积、工艺装备、建 筑标准、配套工程、劳动定额等方面的标准或指标。
4、建设标准是 编制、评估、审批项目可行性研究的重要依据,是衡量工程造价 是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。 建设标准能否起到控制工程造价、指导建设的作用,关键在 于标准定得是否合理。建设标准应从我国目前的经济发展水平出 发,区别不同地点、不同规模、不同等级、不同功能,合理地制定, 力求各项指标的最优化组合。 (2) 建设地区及建设地点的选择 建设地区的选择是指在几个不同地区之间,对拟建项目适宜 配置在哪个地区或范围的选择。建设地区选择的合理与否,在很 大程度上决定着拟建项目的命运,影响着工程造价的高低。建设 地区的选择要遵循以下两个基本原则 : 靠近原料、燃料提供地和 产品消费地的原则 ;
5、工业项目适当聚集的原则。 建设地点的选择是在选定建设地区的基础上,具体确定项目 所在的建筑地段、坐落位置和东南西北四邻。建设地点的选择, 不仅关系到建设工程造价的高低和建设期限,对项目投产后的运 营状况也有很大影响。 (3) 生产工艺方案和平面布置方案的确定 生产工艺方案的确定,使得当前工程的建设成为可能,并以 最小的消耗获得最大的经济效果为实施目标。以先进适用和经济 合理为标准,确定拟采用的可行方案。 正确合理的平面布置设计,能够做到工艺流程合理,总体布 置紧凑,减少项目投资,发挥良好的投资效益,节省经营管理费用, 提高劳动生产率。 (4) 设备的选用 设备的选用是根据所确定的生产规模、产品
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