施工阶段全过程造价控制的范围及实施-史继红.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 8 月下 施工阶段全过程造价控制的范围及实施 史继红 (唐山市城市建筑工程总公司 河北唐山 063000) 647 【摘要】 施工阶段全过程造价控制是建设项目实现的主要造价 控制手段的目地之一,也是建设项目资金投入最大的阶段,因此 在施工阶段的造价控制范围,是建设项目全过程造价控制的一个 极为重要的阶段。 【关键词】 施工阶段;造价控制;造价 1 前言 施工阶段是建设项目的主要造价控制阶段,资金投入量大, 建设时间周期长,过程中参与的人员多,而市场的波动因素较大。 我们应对施工阶段全过程造价控制的过程进行监督,保证施工阶 段全过程造价控制的质量,保证
2、其施工阶段全过程造价控制的范 围及实施的质量。 2 施工阶段全过程造价控制的范围 2.1 成本核算对象确定的原则成本核算对象一般应根据工程合 同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求 来确定。有的工程项目成本核算工作开展不起来,其中的主要原 因就是成本核算对象确定与生产经营管理相脱节。成本核算对象 划分要合理,在实际工作中,往往划分的过粗,把相互之间没有 联系或联系不大的单项工程或单位工程合并起来,作为一个成本 核算对象,不能反映独立施工的工程实际成本水平,不利于考核 和分析工程成本的升降情况;当然,成本核算对象如果划分的过细, 会出现许多间接费用需要分摊,增加核算工作量,又难
3、以做到成 本准确。 2.1.1 成本核算对象划分的方法 1)、建筑安装工程一般应以 每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象。 2.1.2 规模大、工期长的单位工程,可以将工程划分为若干部位, 以分部位的工程作为成本核算对象。 2.1.3 同一工程项目,由同一单位施工,同一施工地点、同一 结构类型、开工竣工时间相近、工程量较小的若干个单位工程, 可以合并作为一个成本核算对象。 2.1.4 工程成本明细帐的建立成本核算对象确立后,所有的原 始记录都必须按照确定的成本核算对象填制,为集中反映各个成 本核算对象应负担的生产费用,应按每一成本核算对象设置工程 成本明细帐,并按成本项目分设专栏,以
4、便计算各成本核算对象 的实际成本。 3 施工阶段全过程造价控制的实施 3.1 编制施工阶段全过程造价控制实施方案 实施方案是进行造价控制的纲领性文件。根据合同的要求, 结合项目的特点,编制施工阶段全过程造价控制实施方案,主要 内容有工程概况;造价控制组织机构;造价控制流程;各阶段咨 询内容;可行的工作计划等。合理有序地安排造价工程师进驻现 场咨询服务。 3.2 有关造价控制及降低造价的合理化建议 根据现行的有 关规定和工程合同的精神,注册造价工程师运用造价咨询的科学 理论和丰富的实践经验,针对项目的具体特点,为业主及时提供 有关造价控制及降低造价的合理化建议。 3.3 审查计划及步骤 3.3.
5、1 首先须吃透工程合同及项目招投标精神,熟悉和了解项 目的特点、取费标准和优惠条件等;其次再审查工程预 ( 结 ) 算。 3.3.2 审查工程预 ( 结 ) 算。先审查定额 ( 换算 )、材料价格 ( 补 差 )、取费标准等;再审查设计变更及经济签证等费用,最后计算 工程量审查工程图纸部分的费用。 4 规范管理、按设定流程操作 ( 绘制相关图表 ) 规范操作提 高效率。实践证明了成功的项目造价控制,必须有参与建设的各 有关单位的精诚团结和通力合作。 5 咨询形式灵活多样化 施工现场办公:根据委托合同的约定,造价工程师可以长驻 或定期、不定期地去施工现场,对造价控制进行动态的管理。 4 施工阶段
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