集聚区租赁合同.docx
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1、集聚区租赁合同集聚区租赁合同1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律法规,为明确出租方与承租方的权利与义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就(所租赁设备及数量见本合同第一条)机械租赁事家协调一至,订立本合同。一、机械型号及技术要求租金及计算:租金见/月;实际使用不足月部分按照月租金30天实际使用的天数计算。租金支付:租赁费用按月计算。第月的25日由出租方开具当月租费结算单机发票交承租方办理结算手续。承租方应按业主支付工程款的情况按85%支会租赁费。租金优惠:租赁期满12个月按11个月计算租费。其它:四、技术安全要求:(一)承租方1、按合同约定
2、及时传给出租方租金;2、给出租方机械操作手提供食宿方便,其费用由出租方承担。(二)出租方1、按承租方要求及时将机械进入工地交付使用;2、负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件;3、提供机械相关资料;4、服从承租方指挥,接受承租方检查;5、负责机械维修、保养,提供24小时服务,满足施工需要;6、操作人员持有效证件上岗;7、因出租方机械操作人员造成的机械故障事故,出租方承担全部责任,给承租方造成的损失,由出租方进行赔偿;五、其它约定事项:1、出租方机械因故障停机,应在4小时内恢复使用,如果超过4小时但不足一个工作日,扣租金(月租费/30),如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日,扣除半个月
3、租金,如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日,扣全月租金。2、出租方未按时进入工地、未近质量数量提供机械应扣、罚租金5000元;3、出租方机械或服务不能满足承租方要求,承租方有权进行处罚,直至解除合同;4、双方发生争执,可协调解决或向人民法院起诉,双方约定管辖法为合肥中级人民法院;5、本合同未涉及的条款,双方可签订补充协议;6、本合同经双方企业法定代表人或委托人签字并加盖公章后,方能生效;7、本协议两份,双方各执其中一份;甲方(公章):法定代表人(签字):年月日集聚区租赁合同2乙方(公章):法定代表人(签字):年月日出租方:营业执照号(身份证号):电话:地址:承租方:营业执照号(身份证号
4、):电话:地址:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:第一条甲方出租商住楼座落地址,建筑面积m2(使用面积m2)第二条租期年,自年月日至年月日,交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件:1.每月租金为人民币元,乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。汇款资料:抬头:帐户:帐号:2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币元,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵
5、扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更:1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意
6、,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。第六条乙方的职责:乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书
7、面通知,合同方能终止。乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲
8、方有权向人民法院起诉和执行。8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。9.甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内:(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;(3)负责租赁房屋的结构维修。甲方保证
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