2023年北京市区房屋出租合同(8份范本).docx
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1、2023年北京市区房屋出租合同(8份范本) 书目 第1篇北京市区房屋出租合同书 第2篇北京东城区房屋出租合同书 第3篇北京市区房屋出租合约书 第4篇北京市区房屋出租合约 第5篇北京市区房屋出租合同 第6篇北京朝阳区房屋出租合同 第7篇北京双学区房屋出租合同书 第8篇北京开发区房屋出租合同书 北京市区房屋出租合同书 出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。 (二
2、)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。 对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之
3、日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。 在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 甲方应于_年_月_日前将房屋按约
4、定条件交付给乙方。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币_元整(¥:_)。 支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押付,各期租金支付日期:_。 (二)押金:人民币_元整(¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿
5、责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以
6、及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。 逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。 因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担
7、当责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房
8、屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按
9、约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。 (五)_。 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 _。 本合同经双方签字盖章后生效。 本合同一式份,其中甲方执_份,乙方执_份,执_份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)(签字或盖章):承租人(乙方)(签字或盖章): 托付代理人:托付代理人: 联系方式:联系方式: 北京东城区
10、房屋出租合同书 甲方:_ 乙方:_ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用,双方议定遵守事项如下: 房屋座落:_区_楼_单元_号_房屋运用面积:_平方米 1、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。 甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 2、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_日前交清。 3、乙方有下列状况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋: (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换运用的; (2)未经甲方同意私自变更承租用途的; (3)无故拖欠租金三个月以上的。 4、甲方依据修缮标准检查,修理房屋和设备,保障平安、正常运用。 甲方修
11、理房屋时,乙方应主动帮助,不得阻碍施工。 在正常状况下,如因检查不周,修理不刚好,以致房屋倒塌,使乙方遭遇经济损失时,由甲方负责赔偿。 5、甲方鉴定房屋危急,不能接着运用,必需腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。 如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。 6、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。 7、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱惜运用,留意防火、防冻。 如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱惜运用,留意照管,防止损坏。 8、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。 如属必需时,应事先取得甲方同
12、意或另行签订协议后方可动工。 否则,乙方应负责复原原状。 9、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续: (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 10、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。 1 1、乙方承租的房屋因国家建设,特别须要必需腾让时,甲方得终止租约。 乙方所需房屋按有关规定办理。 12、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。 一或_份,甲乙双方各执_份,如有未尽事宜,双方协议解决。 13、其他_. 甲方(盖章)_乙方(盖章)_ 代表人(签字)_代表人(签字)_ 北京市区房屋出租合约书 编号: 托付人
13、(下称甲方) 姓名/公司名称: 地址: 证件种类及号码: 电话: 传真: 受托人(下称乙方) 公司名称: 地址: 电话: 传真: 甲、乙双方经友好协商,达成协议如下: 1、甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”),有关买卖契约或产权证明见附件,托付期限两年。 该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权,且甲方愿将房产出租。 2、甲方出租房产的条件如下: 1)租约年期: 2)租金: 3)租金支付: 4)按金: 5)其他: 3、乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4、甲方同意乙方为甲方介绍客户
14、完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。 甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。 5、当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应主动协作,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。 7、甲方除托付乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。 如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以
15、书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8、在托付期及托付期终止后六个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。 9、本协议书在以下情形下即告失效: 1)托付期满且双方并无续约; 2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费; 3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11、本托付书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。 如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12、本托
16、付书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。 甲方: 乙方: 北京市区房屋出租合约 托付人(下称甲方): 地址:受托人(下称乙方): 地址: 甲、乙双方经友好协商,达成协议如下: 1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称该房产),有关买卖契约或产权证明见附件,托付期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权,且甲方愿将房产出租。 2.甲方出租房产的条件如下: 1)租约年期: 2)租金: 3)租金支付: 4)按金: 5)其他: 3.乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4.甲
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