2023年二手房订购合同二手买房合同(三篇).docx
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1、2023年二手房订购合同二手买房合同(三篇) 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情须要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读共享借鉴,希望对大家能够有所帮助。 二手房订购合同 二手买房合同篇一 乙方(买方):身份证号码: 丙方(中介方): 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,经丙方供应居间服务,甲、乙双方在同等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一样订立本合同。 第一条房地产基本状况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地
2、产建筑面积_,房屋全部权证号_。附随该房屋一并转让的设施、设备包括。 其次条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属供应如下承诺: 1、保证该房地产一切状况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方担当全部责任; 2、该房地产的权利被限制状况为a、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担, 保证乙方不受第三人合法追索b、该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续; 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方担当全部责任; 4、
3、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方担当赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一样该房屋成交总价为人民币x元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。 二、为督促甲方刚好履约,乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 三、除定金之外的剩余房款xx元整,甲乙双方约定实行
4、以下第x种付款方式 a、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 b、乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整,剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理 a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b、合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项双方互不担当违约责任。 c、甲乙
5、双方约定的其他付款方式。 第五条产权过户 一、甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记。 二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方担当。 四、在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应主动帮助乙方办理相关拆迁手续,有关迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第六条房屋交付 一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、运用,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标记。 二、该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点、查验。 三、交付日前房屋所产生的
6、水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当,应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项,乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 四、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 五、甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条违约责任 一、除贷款机构的缘由外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金,逾期超过日的,甲方有权解除本合同。甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退
7、还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 二、除不行抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中干脆抵扣,逾期交房超过日的,乙方有权退房,甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且担当此次交易中双方的全部交易税费。 三、甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作
8、日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。 四、本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并根据乙方已付购房款的一倍支付违约金。 五、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违反诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同,本合同被解除的参照本条第1、2款执行。 第八条中介服务 一、丙方为甲乙双方供应以下服务,充当订约介绍人和撮合人,供应法律询问,拟定合同文本并帮助、
9、指导订立合同,帮助办理或代办交房、过户及贷款等手续,为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。 二、中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计xx元整,由x方担当,应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易胜利的,中介费不予减免,甲乙双方自愿解除合同的,双方各担当%。若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的,由违约方或过错方担当全部中介费。 三、甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的%向丙方加付违约金,本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方担当双倍中介费。 四、丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况,损害甲方或乙方利益
10、的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当担当损害赔偿责任。 五、在本合同签订之日,甲方应将房屋全部权证、土地运用权证、原购房合同书及房款,含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保管,丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙方刚好供应。若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。 第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定)。 第十条其他条款 一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。 二、本合同在履行中发生争议,三方应协商解
11、决。协商不成时,可依法起诉。 三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一样的,以本合同为准。 四、本合同自三方签字或盖章之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签章):乙方(签章): 丙方代表(签章): 签约时间:年月日 二手房订购合同 二手买房合同篇二 本协议双方当事人: 卖方: 买方: 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议,双方遵照执行: 第一条 房屋的基本状况。 甲方房屋坐落于 号楼 单元 号 ; 房屋结构为砖混结构,建筑面积 平方米。 房屋价格: 该房屋房价为 元整; 第三条 付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲
12、方支付 元购房款后,该房屋产权即归乙方全部。 第四条 在乙方交清该房屋房款后,甲方将该房屋钥匙交付给乙方,产权交割完毕。 第五条 关于产权登记的约定。 在乙方付清甲方房款后,甲方供应该房屋相关手续给乙方,由乙方负责办理房屋产权登记过户手续,办理该房产过户登记的全部税费由乙方担当。 第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,没有按揭贷款、抵押债务、租金等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第七条 因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费,均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳,该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方担当。 第八条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行
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