闲置土地租赁合同.docx
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1、闲置土地租赁合同篇一:土地运用权租赁合同 土地运用权租赁合同 1、土地运用权租赁合同 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意,情愿将自有无耕种条件的闲置土地租赁给乙方运用,甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。 第一条出租地座落地址:xx,出租地面积共计xx亩。 其次条租赁期限 租赁期限为xx年,即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 第三条租赁金额及付款方式 1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金,合同生效后前三年土地租赁费每年每亩为人民币,从第四年起,每年在上一年租赁的基础上递增5%。 2、在本合同生效后,乙
2、方一次性交清当年的土地租赁费,此后乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后,每天加收当年租金2的滞纳金。逾期超过30日,甲方有权解除合同。 3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据,所开票据不含税金。 第四条甲方的权利和义务 1.本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方运用,并负责协调周边关系,保证主路路面畅通,保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。 2.合同签订后,在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等状况,必需充分考虑乙方的利益,乙方承租后建立的地上建筑物及设施、机械等,补偿金归乙
3、方全部,甲方予以协作。 3.在前期建设中,甲方供应乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的状况下,甲方可考虑乙方用电,水电费由乙方担当。 4.双方发生冲突时,甲方及其村民不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方运用。 第五条乙方的权利和义务 1.乙方应爱惜村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动。 2、乙方的生产不得造成甲方水源、空气和环境污染。 3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保,不得转让、入股,必需合理、疼惜运用土地,在运用过程中一切平安隐患由乙方负责。 4、如遇国家规划、征占或其他缘由,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未
4、到期的租赁费,并按国家标准赔付乙方损失。 5、国家全部土地运用手续由甲方办理。在建设过程中和生产过程中因土地手续产生的费用由乙方担当,甲方不负担,甲方按时收取土地租金。 第六条合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理,甲方无权干涉。如双方协商房屋等不动产由甲方收购,按每年2.5%折旧。若乙方不情愿协商处理,甲方将按每年10%折旧处理,土地产权归甲方。 第七条违约责任 1、本合同生效后,任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同,则乙方场地内全部建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并向乙方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。
5、如乙方单方解除合同,应向甲方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。 2、甲方有义务约束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影响乙方的生产经营,甲方应向乙方支付当年租金20%的违约金,如该违约金不足以弥补乙方的损失,还应赔偿实际损失。 第八条其他约定 1.乙方前期基建用工、用材由甲方供应,乙方认质认价。 2.乙方生产期间用工,在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不听从乙方 管理,乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理,甲方应予协作。 第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一样可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。 本合同一式三份
6、,甲、乙双方各执一份,报村委会一份。 出租方: 承租方: 年月日 2、土地运用权租赁合同书 甲方(出租人): 乙方(承租人): 鉴于: 1.甲方已以出让方式取得本合同所列的该宗土地的运用权,土地运用期限为年。 2.经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的该宗土地运用权,乙方同意向甲方承租该土地运用权。 依据国家有关法律法规的规定,甲方向乙方出租土地运用权。为明确双方的权利与义务,订立本合同。 第一条租赁范围 1.甲方向乙方出租的土地共甲方租给乙方的土地的运用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地运用证)。 2.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。 3.甲方保证其已通过授
7、权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权,有合法出租的权利。 其次条租赁期限 土地运用权租赁期限分两段,即第一段为5年,自20XX年1月1日起算,至其次段为自年月日起算,至xx。 第三条租金 1.第一段(年月日至年月日期限内)乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。 2.其次段年月日止,乙方每年支付甲方租金叁万元人民币。 3.在租赁期间,甲方自己的私人小车(一辆)乙方免费清洗,如需美容,则美容费用由甲方自理。 4.乙方在租用的五年内,本合同所规定的租金,由乙方按20000.00元/年支付甲方,租金应于每年1月1日前付甲方。 5.支付租金方式运用土地一年,支付一年的租金。假如在运用期限内,由于政府规划、
8、拆迁等自然灾难引起无法运用土地的,乙方不支付甲方租金。 6.在乙方租赁期限内,如乙方不提出终止合同,甲方不得将土地转租他人运用。 第四条土地用途 1.本宗土地系供洗车场及汽车美容之用,不得非法运用,或存放危急物品。有改装设施之必要时,乙方应征得甲方书面同意后自行装设。 2.未经甲方同意,乙方不得将本宗土地全部或部份转租,出借,顶让或以其它方法由他人运用土地。 3.乙方可随时归还甲方土地,但需提前一个月告知甲方。 第五条租赁期间内,水电等其它因乙方须要所生之费用由乙方负担。最终一期水电等应由乙方负担之费用,乙方应于迁离前向甲方结清。 第六条本合同租赁期限未届满前,一方拟终止租约时,应得他方之同意
9、。如甲方提出终止租约时,乙方只支付给甲方已运用年限的租金。如乙方提出终止租约时,乙方只支付给甲方已运用年限的租金。并支付给甲方以未满年限每年1010元作为损害赔偿。 第七条乙方如有下列事,甲方有权终止租约并恳求损害赔偿; 1.违反第三条之规定者。 2.积欠租金额达二个月以上,经甲方催告,限期缴纳仍不支付者。 第八条在乙方租用甲方土地运用期间,因乙方退出或者不在运用土地时,乙方在甲方租用土地上所建盖的房物改造等设施,由乙方自行带走,甲方不作任何经济补偿。 本合同书壹式贰份,自签订之日起生效,双方各执壹份为凭。 出租人(甲方):承租人(乙方): 身份证号码:身份证号码: 居处:居处: 电话:电话:
10、 二00八年一月一日 二00八年一月一日 3、土地运用权租赁合同 合同编号: 甲方(出租方): 法定代表人或者托付人: 地址: 乙方(承租方):上海昊品能源科技有限公司 法定代表人或者托付人:王广 地址:上海市嘉定区嘉前路688弄6号 丙方(担保方):人民政府 法定代表人或者托付人: 地址: 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律之规定,甲乙双方就甲方承租乙方土地运用权事宜,在同等自愿,协商一样的基础上,达成如下协议,以资共同遵守。 第一条租赁土地 1、甲方承诺对依据本合同出租的土地(下文称租赁土地)享有完整的运用权或者全部权,且可以出租。保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用
11、益物权。甲方确保租赁土地的用途符合所在地的土地利用总体规划,并满意乙方的用途。 2、甲方在签订本合同时,向乙方出具土地全部权证书或者土地运用权证书,甲方保留 篇二:2022农村集体土地租赁合同范本 2022农村集体土地租赁合同范本 第一条 合同双方当事人 1、 出租方: (以下简称甲方) 2、 承租方: (以下简称乙方) 法定代表人: 其次条 法规依据 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等法律法规及政策规定,为充分合理开发利用土地资源,提高农业生产效益,建设新农村,甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则,就土地租赁事项订立本合同。 第三条 流转位置、
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