兄弟房屋合建协议范文(精选多篇).docx
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1、兄弟房屋合建协议范文(精选多篇)第1篇:房屋合建协议房屋合建协议 一、房屋合建人:欧娇勇、欧寒冰,两人是同胞兄弟关系 二、建房目的: 为了便于父母居住,回家探望父母便利,以及本人回老家有个住处及百年归寿有个落堂之处,同时也为了避开下一代发生争吵与纠纷,特签订此协议。 三、房屋基本状况:该房建设在欧家老屋新农村(54)号标地,建设这栋规划屋,房屋建筑面积共108平方米,公共使用空地48平方米,总面积156平方米。房屋共建两层,第三层为隔热层,房屋室外装修包括围墙及围墙大门装修,按规划建设共同出资装修,室内装修各自担当。 四、房屋分成: 房屋共二层兄弟二人各居住一层,居二层用户多出资建设款(壹万元
2、整),另公共部分的楼梯门窗由二层用户装饰,后门由二层用户出资装做,居一层的门窗由一层住户出资装饰。 五、房屋使用: 1、经协商第一层由欧娇勇居住使用,其次层由欧寒冰居住使用,公共部分用地由兄弟二人共同使用(包括空地、化粪池及隔热层等)。居住第三层的,一般状况下从后门出入,不从一层大门出入,公共部分二人均可自由出入。 2、第一层、其次层居住用户及其后代红白喜事,均可在一 层大堂办理,居第一层者不得有异议。否则违反建房目的,下一代也不得因此有异议与争吵,以后房屋出卖、改建或合并由后代自行协商。 3、房屋产权证的办理由兄弟二人共同办理,兄弟二人各执一证。 此协议一式二份,兄弟二人各一份,父母执一份,
3、此协议具有法律同等效力。此协议为兄弟二人和父母签字生效 签字: 签字: 父母签字: 在场人签字: 年月日 第2篇:房屋合建合同房屋合建合同 甲方: 乙方: 合伙条件如下: 1、甲方负责出具土地,土地位于,清苗费和土地使用费一切费用由甲方全权负责。 2、甲方负责办理房屋修建一切手续及费用。 3、乙方负责修建及材料和人工工资。 4、房屋超平方的罚款由甲乙双方共同担当。 5、房屋修建的总平方面积由甲乙双方各一半。 6、修建房屋若有占用,所赔偿平方面积甲乙双方各一半,没有赔偿的面积折残质款项由乙方全部。 7、假如房屋被占用后,占用单位补偿的租房补偿金、拆迁费及其它费用,由甲乙双方各一半。 8、以户头形
4、式赔偿的赔偿金由甲方所得(赔给房屋修建的赔偿金甲乙双方各一半)。 9、房屋占用后,甲方所赔偿房屋总平方的一半自觉过户给乙方,负责关心乙方办理过户的一切手续。 10、若土地不是甲方自己的,修建好房屋若有纠纷发生,修好的房屋被破损的,由甲方全部负责赔偿。 11、房屋修建好后不管甲方婚姻状况如何都按本合同执行。 12、甲方不得违约,若有违约,按建房的总金额的10倍赔偿给乙方。 13、本合同一式三份,双方各执一份,见证人执一份,签字生效。 甲方:乙方:见证人: 年月日 第3篇:房屋合建协议书房屋合建协议书 今有xxx和xxx在小松新街后面脑头坑批下地基一块, 长13.5米,宽8米。为合理建房,合理使用
5、,现合伙共建,其地基面积和建设面积各一半,一切费用各一半,特拟此协议。 协议人: 年月日 第4篇:合建93号合建201193号 关于进一步加强建设行业企业平安生产 工作的实施看法 各县、区及开发区建设(建发、建管、住建)局,各级工程质量平安监督机构,委属各单位及部门,在肥各建设、监理及施工单位,有关单位: 依据国务院关于进一步加强企业平安生产工作的通知(国发201023号)、安徽省人民政府关于进一步加强企业平安生产工作的实施看法(皖政201089号)和住房和城乡建设部“关于贯彻落实国务院关于进一步加强企业平安生产工作的通知的实施看法”精神,依据合肥市人民政府关于进一步加强企业平安生产工作的实施
6、看法(合政2010192号),为进一步加强建设行业企业平安生产工作,全面提高建筑施工平安生产水平,结合我市实际,制定本实施看法。 一、总体要求 1工作要求。深化贯彻落实科学进展观,坚持以人为 1 本和平安进展理念,坚持“平安第 一、预防为主、综合治理”的方针,坚持依法依规建设施工,全面加强建设各方主体平安管理,健全规章制度,夯实平安生产基础,加大平安投入,严峻责任追究,提高企业平安技术管理水平,切实落实属地层级管理,加强部门联动,创新建筑平安监管方式,把城乡建设与进展建立在平安生产有牢靠保障的基础上,促进全市建筑施工平安生产形势持续稳定好转。 2主要任务。以房屋建筑和市政工程施工过程中危险性较
7、大分部分项工程为重点,全面加强企业平安生产工作。要通过更加严格平安生产条件评价制度,推动建筑施工企业平安生产许可证动态监管工作的深化,促进企业及其施工现场平安生产条件达到国家和行业标准;要通过更加严格平安生产责任追究制度,提高房地产开发建设企业和监理、施工企业认真执行平安生产相关的法律法规,促进建筑施工在平安生产方面形成自我约束、持续改进的长效机制,提升建筑施工全过程的平安保障力气;要通过更加有效的管理手段和政策措施,集中整治非法建设施工行为;实行全员平安培训教育,建设企业平安文化;完善应急救援体系,健全预警和应急联动机制;严格执法检查,强化“属地管理”、“层级监督”和“一岗双责”等管理职责,
8、形成强有力的平安生产推动机制。 3工作目标。企业平安生产水平明显提升,房屋建筑和市政工程施工平安事故起数和死亡人数持续下降,全市建设系统平安生产形势实现根本好转。2015年,全市百亿元建筑业产值死亡率把握在全省平均水平以下,杜绝较大事故,削减一般事故,全面推动建筑施工平安质量标准化工作,建筑施工平安生产工作处于全省先进水平。 二、严格企业平安管理 2 4进一步规范企业生产经营行为。房地产开发建设企业或其他企业、监理企业和施工企业(以下简称“企业”)要进一步健全平安生产责任制等各项平安规章制度和操作规程,把平安生产责任落实到生产经营活动的各个环节和每个员工。实行以岗位平安绩效为重点的平安生产目标
9、管理考核,建筑施工企业员工平安生产绩效工资不低于其工资总额的20%,管理层的平安生产绩效工资不低于其年收入总额的30%,高管层的绩效工资不低于其年收入总额的50%。房地产开发建设企业在建设项目预算中应当依据国家和本市的有关规定,单独列支平安生产经费、监理费和检测费等保证工程质量平安的专项经费,专款专用,并在招标文件或合同中予以明确,同时应按合同商定准时足额支付保证工程建设平安生产经费,施工企业不得挪作他用,监理企业督促平安生产经费在施工现场的落实。企业要严格查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律行为,严禁超力气、超强度、超定员组织施工生产,凡违反规定的,一律依法实施停产停工整顿,并对企业和企业主
10、要负责人赐予规定上限的经济惩处。对拒不执行建设主管部门质量平安监督指令、拒不整改隐患以及屡改屡犯的,提请当地政府依法予以关闭。 5健全企业平安管理机构。建筑施工企业要依法依规设立负责平安生产管理工作的独立职能部门,配齐专职平安人员,施工现场专职平安员应实行企业委派制度,并在合同上予以明确;从业人员在300人以上的建筑施工企业,应设立平安总监并行使企业副职职权。房屋建筑单风光积超过1万平方米、小区超过10万平方米和市政工程造价超过1个亿的项目必需成立以建设单位项目负责人为组长,施工单位项目经理、监理单位项目总监为副组长的施工现场平安生产领导小组,负责施工现场平安检查和隐患排查治理工作。 3 6实
11、行企业领导带班制度。建设行业企业要制定领导带班制度实施方法,企业主要负责人和领导班子成员要每周轮番到施工现场带班。建筑施工企业负责人或项目经理、监理企业负责人或项目总监等相关负责人、建设单位(包括房地产开发企业及其他企业、政府投资代建部门及单位)主要负责人或主管工程负责人在深基坑开挖、地下暗挖施工、高大模板混凝土浇筑、建筑起重机械安装拆除等重点施工时段和环节必需在现场带班,并建立考勤制度。 7强化企业全员平安教育培训。强化建筑施工企业“三类人员”和建筑施工特种作业人员的培训及考核。乐观推行劳务人员经技能、平安教育培训合格后,实名进行登记,并持证上岗的“平安卡”制度。建立健全企业员工平安培训档案
12、,在使用新技术、新工艺、新装臵,员工转岗、轮岗前,进行平安生产专题培训。凡存在不经培训上岗、无证上岗的依法实施停产停业整顿。 8完善企业事故隐患自查自改机制。企业要落实隐患排查治理主体责任,一是要加强班组平安管理,实行岗位班前、班中、班后平安检查制度,每个作业班组至少设立一名技术力气强、有责任心、有阅历的同志作为班组兼职平安员,并严格执行班组每日检查制度。二是企业主要负责人或领导班子成员每月至少组织一次平安生产大检查,对本企业所属的施工现场全面进行平安检查;各工程项目平安生产领导小组或项目负责人每旬至少组织一次平安生产大排查,每个施工现场要在醒目位臵对本项目危险性较大分部分项工程进行公告,对检
13、查出平安隐患做到整改措施、责任、资金、时限、预案“五到位”企业及项目的平安检查应建立专项档案备查和登记台帐并定期向平安部门报告,平安隐患排查检查落实状况要与员工的平安绩效工资挂钩。 4 9开展平安达标升级活动。企业要自觉执行建筑施工平安检查标准、施工企业平安生产评价标准等平安标准规定,深化开展以岗位达标、项目达标和企业达标为主要内容的施工现场平安防护标准化建设,并依据定期评价将建设行业企业划分为“ABC”类,进行差别化、资格(资质)动态监管。2012年底前对建筑施工平安标准化不达标,不具备平安生产条件的建筑施工企业要依法暂扣平安生产许可证。 三、建设坚实的技术保障体系 10强化企业生产技术管理
14、。明确企业技术管理机构的平安职能,落实平安生产技术管理负责制。建设、勘察、设计、检测、监理、施工等单位主要技术负责人对施工工艺、施工设备设施的平安性能负技术管理责任,对可能危及施工平安的技术问题负有处理决策权,对无法解决的技术问题应立刻报告单位主要负责人处理。因平安生产技术问题不解决产生重大隐患的,对单位主要负责人、主要技术负责人和有关责任人赐予惩处;发生事故的,依法按规定上限处理。建筑施工企业要配备或聘用注册平安工程师。 11强制推行先进适用技术装备。二级以上施工总承包企业、甲级监理企业要在3年内(2013年底)对其所属工程项目实行质量平安信息化管理;推动市政工程项目和施工现场大型起重机械平
15、安监控管理系统。建设施工企业平安监控管理系统应本着简洁、便捷、有用,具体要求另行制定。企业在年度财务预算中必需确保必要的平安投入和技术装备升级换代经费。企业平安生产技术研发、平安设备更新费用,可按税收政策规定申请税前扣除。 四、实施更加有力平安监督管理 12强化“一岗双责”制。完善建设行业平安生产监管 5 职责,各县区(开发区)建设主管部门主要负责人对本辖区的建筑施工平安生产全面负责,建设系统各单位、各部门要依据各自职责范围,依据“谁主管、谁负责”、“谁组织施工、谁负责平安”的原则,履行相应的平安生产责任。要建立建设系统领导干部平安生产检查档案,各级建设主管部门负责人每月至少检查一次平安生产工
16、作,并做好检查记录。完善目标管理考核制度,健全行业平安生产目标管理考核体系,实行对各县区建设主管部门及各级工程质量平安监督机构和辖区内各建设工程的并行网格式平安生产目标管理考核制度,目标管理考核实行“一票拒绝”。 13、强化属地平安生产监督管理。市、县区建设主管部门、负有工程质量平安监督机构和行政审批及监管工作涉及平安生产的单位和部门,要依据职责分工,担当相应平安生产监管职责。要加强工程质量平安监督机构和队伍建设,建立与工作任务相适应的工程质量平安监督管理队伍,县工程质量平安监督机构现场监督员不得少于20人,区工程质量平安监督机构不得少于10人;人员不足时,可依据实际状况,实行聘用专业人员等方
17、法解决。同时要配备必需的技术装。 14加强建设(发包)单位的平安管理。建设(发包)单位要履行施工现场平安生产协调、管理职责,应将工程发包给具备相应资质的施工(承包)单位,并与承包(租)单位签订特地的平安生产管理协议,或者在承包(租赁)合同中商定有关的平安生产管理事项。未签订平安生产管理协议、未商定平安生产管理事项、未对承包(租)单位履行平安生产协调管理职责的,或者对在项目建设中存在违法分包、转包行为的,要立刻依法实施停工停产整顿,发生事故依照平安生产法第八十六条规定追究建设(发包)单位责任,同时责成建设(发包)单位与承包方(施工单位)承 6 担连带赔偿责任。 15严格执行平安生产约谈制度。辖区
18、内发生1起及以上一般生产平安事故的,或对重大隐患整改不力的,由市建设主管部门分管领导对县区(开发区)建设主管部门、相关监督机构及企业主要负责人其进行约谈,并在全市行业范围内予以通报批判。辖区内发生3起及以上一般生产平安事故的,或发生1起较大生产平安事故的,或未完成年度平安生产工作目标任务的,由市建设主管部门主要领导对县区(开发区)政府及管委会分管建设领导进行约谈,同时县区(开发区)建设主管部门负责人、相关监督机构及企业主要负责人向市建设主管部门作书面检查。进一步加强对建筑施工重大平安隐患治理挂牌督办工作的落实,各县区建设主管部门及各级工程质量平安监督机构要对所监管范围区内重大平安隐患进行分级挂
19、牌督办,要明确隐患治理责任、措施、期限和治理督办单位,并进行公告;挂牌隐患治理后要进行验收销号,并报市建设主管部门备案;逾期未完成治理任务的,应责令隐患所在单位停止使用、停产或停业治理。 16、严格执行城区地面挖掘平安确认制度。各级城乡建设主管部门要依法加强房屋建筑和市政工程涉及的城区地面挖掘施工平安监管,各级重点工程管理部门具体负责所建设的工程项目现场监管。工程开工前,建设单位应当向施工单位供应施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料;相关管线、管道业主单位应准时向建设单位供应真实、精确、完整的地下管网档案和资料;施工单位要全面摸清项目涉及区域地下管线、
20、管道的分布和走向,制定平安的爱惜措施和作业规程,并严格依据平安施工要求作业,严禁在不明状况下进行地面开挖作业;监理单位要在开挖过程施工中进行现场旁站监理;在 7 地面挖掘和土方开挖施工前管线、管道业主单位要对地下管线、管道状况向建设、监理、施工单位进行现场交底,明确标识,同时在施工过程中要确定特地机构和人员在作业现场开展专项监护、巡查和管理,确保地下危险物品输送管道平安。 17加强事故调查处理工作。各级建设主管部门要发挥行业技术优势,依法参加事故调查组,牵头组织事故技术缘由鉴定和专家技术论证,严格依据事故“四不放过”和“依法依规、实事求是、留意实效”的原则,对发生生产平安责任事故的建设各方主体
21、,依据情节轻重,追究其相关责任。要加强对建设各方主体责任单位和责任人平安生产许可、执业资格依法实施惩处,建立对建设施工生产平安事故查处实行督办制度,加强对事故调查处理和责任追究落实状况的监督检查,对责任追究不落实的,将追究有关监管机构和部门负责人的责任。 18强化行业、舆论宣扬和监督。开展平安生产宣扬教育,依法维护和落实一线施工人员对平安生产的参与权与监督权。对群众、舆论举报和反映的平安生产问题,应快速查实、整改和反馈。充分发挥新闻媒体的舆论监督作用,对典型案件和存在重大平安隐患、问题突出的企业予以公开曝光。加强平安生产宣扬,营造关爱生命、关注平安的舆论氛围,普及平安生产基本学问,提高全行业员
22、工平安意识事故防范自救互救和逃命力气。 19加快建筑施工应急救援体系和队伍建设。2012年建成市级建筑施工事故专业救援队伍建设,要以专家为依托,要以大型企业为依托,要以专业设备调度为依托,加快建设市级救灾设备调备库和应急资源数据库,分区域调备救援设备;建设重大危险源远程监测和信息管理系统;加快市、县 8 两级建设行业应急救援指挥平台建设。2012年上半年前全市全部二级及以上房屋建筑和市政工程总承包企业必需成立本企业建筑施工事故应急救援队伍,建立本企业救灾设备库和应急资源信储备库。要建立完善现场危险性较大分部分项工程平安动态监控及预警预报体系,定期开展检查、检测,实时为上级管理部门及服务区域平安
23、生产应急救援管理机构供应相关数据、图像等资料,到2012年底,全市全部建筑施工企业应急救援预案备案率要达到100。消逝事故征兆,应立刻在企业内部发布预警信息,落实防范和应急处臵措施。开呈现场平安风险评估,企业每月要进行一次全面平安生产风险分析,将重大危险源和重大隐患准时上报当地工程监督机构备案;对可能危及周边单位或居民平安的,预警信息必需在第一时间报告当地政府、建设主管部门、安监、公安等部门,做好应急处臵各项预备工作。 五、严格行业平安准入 20严格工程施工平安生产准入条件。市、县区工程质量平安监督机构要督促建设各方责任主体贯彻落实国家行业平安技术标准、专项平安技术作业和岗位平安操作规程,把是
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