2019.5北京典晶-北戴河保利观潮全案整合传播案.doc
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3、 多层 , 小高层目前在售:别墅13000-15000元/平米小高层7500-8000元/平米主诉求让生活更美好/亲海小公馆,创享更美海时光。中交碧桂园逅海项目地址:海港金梦海湾区域首旅京伦酒店东侧主力户型:一居(建面52) 二居(建面68) 三居(建面108)均价:13500元/平米主诉求一次邂逅,未曾离开/海的首映礼北戴河富力和园物业类别:普通住宅,花园洋房项目地址:北戴河金城路45号,高铁站东两公里主力户型:一居(建面46);二居(建面69)三居(建面147)普通住宅:11500 元/m花园洋房:12500 元/m主诉求海边休闲度假胜地度假只有海是不够的与单纯的海景房相比,保利观潮是+亲
4、海的+精装的+商业配套齐全的+服务完善的+保利品牌保障的+无忧收益的它不仅是一个度假公寓,而是一个可以精致生活的家,一个低投入高回报的投资品【一个共识】真金白银的投入,从来都需要一个坚强的理由最终促成销售的,一定是本案的投资价值&生活价值&度假感受亲海+城市+公寓强IP输出作为京津冀城市群的珍稀海域,北戴河对京津冀客群的吸引力毋庸置疑。【200多公里,周末即可享受一段“黄金海岸”的度假时光】那么,如何实现项目独立IP的塑造,和价值体系独特气质表达,便成为至关重要的项目价值识别与气质认知的根本/产品定位/北戴河新区核心首席滨海欢乐场PART 2传播推广计划模型保利观潮整体传播计划模型2019第一
5、阶段第二阶段当前-5月下旬6月-8月下旬事件引爆,强势聚焦追求目标人群到访率,实现签约成交率全线提升项目形象力和影响力现场打击度,海景度假生活新体验占位输出持续热销第三阶段9月-12月下旬投资回报+促销结合再次拉升销售势能,促成销售年末促销形象力/影响力体验场/欢乐场财富场全新形象入市事件引爆多频次开盘热销加推感恩答谢亮相期体验期/强销期持续热度期节点、事件前后宣/热销炒作/动态跟踪第一阶段形象重塑与事件引爆北戴河潮这看【当前时间-5月下旬】【执行策略简报】1、传播任务:项目全新形象的升级入市,强势吸引市场关注。2、诉求核心:稀缺资源/区域占位/产品价值/保利品牌3、支撑点:海景资源/价值体系
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