出租租房合同(4篇)房屋出租合同.docx
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1、 出租租房合同(4篇)房屋出租合同 承租人有以下行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有以下行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进展非法活动,损害了公共利益的; 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达肯定时间的; 4、承租人违反合同擅自转变房屋用途的; 5、承租人严峻损坏房屋或者帮助设备而拒不修理、拒不赔偿的; 6、出租人因不行预见的缘由,如家庭人口聚增,的确需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危急而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁
2、出而患病的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一局部,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。 承租可以提前解除房屋租赁合同的状况 依据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同: 1、承租人已建有或购有房屋,无需再连续租赁他人房屋时; 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市; 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危急,出租人拒不进展修缮的。 出租租房合同2 依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 1、甲方出租给乙方的房屋位于,
3、出租房屋面积共*平方米,房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共*个月。自*年*月*日起至*年*月*日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满*个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为*元;租金总额为*元(大写*万*仟*佰*拾*元整) 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住宅产生的一切费用。 5、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在*个月前书面通知乙方,在征得乙方同意前方可实施,在同等
4、条件下,乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。 6、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 7、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋: (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经
5、甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计*个月以上。 8、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的.。 9、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参加,并签字确认。 10、因
6、不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。 其中,不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况. 11、本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 设施、设备清单 1.厨房用具清单及数量: 2.卫生间用具及数量:
7、3.家具清单及数量: 4. 水表现数: 电表现数: 5. 装修状况记录: 6. 其它设施、设备: 甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 地址: 地址: 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月 日 签约地点: 出租租房合同3 租房合同出租方:_(以下简称甲方) 联系地址:_ 证件号码:_ 电 话:_ 传 真:_ 邮政编码:_ 租房合同承租方:_(以下简称乙方) 联系地址:_ 证件号码:_ 电 话:_ 传 真:_ 邮政编码:_ 甲乙双方经协商,于_年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议: 第一条 租赁范围及用途 1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积
8、为平方米。甲方房屋产权证(产权证编号:_字第_号) 2、乙方租用上述房屋作_之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条 供应设备 1、甲方向乙方供应相应的 房内设备另立清单,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条 租赁期限 1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚恳履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条 租金 租金为每月_人民币,如租期不满一个
9、月,可按当月实际天数计算。 第五条 支付方法 1、租金须预付,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行:_ 账 号:_ 抬 头:_ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条 物业治理费及其它费用 1、物业治理费由 方根据物业治理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条 押金 1、为保证本租房合同的全面履行,在
10、签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。 2、租借期内,无特别状况,甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付(依据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。 第八条 制止租赁权的转让及转借 乙方不得发生以
11、下行为: 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。 3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条 修理保养 1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时,乙方应准时通知甲方或物业公司,甲方并准时安排修理保养。重要设备需要进展大修理时,应通知甲方。 2、上述修理保养费用由甲方担当,但若由于乙方缘由造成的修理,则费用由乙方担当。 3、属乙方全部的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进展并担当费用。 第十条 变更原状 1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时,须事先征得甲方的书面同意,全部费用由乙方担当。 2、乙方在实施
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