江西萍乡市房地产市场.pptx
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1、萍乡市商业地产市场调研萍乡市商业地产市场调研2023.04.16Part 1Part 1:萍乡市商业市场概况:萍乡市商业市场概况Part 2Part 2:在营商业市场分析:在营商业市场分析Part 3Part 3:在售商业市场分析:在售商业市场分析Part 4Part 4:在售住宅市场分析:在售住宅市场分析Part 5Part 5:萍乡写字楼市场分析:萍乡写字楼市场分析Part 6Part 6:萍乡公寓市场分析:萍乡公寓市场分析Part 7Part 7:市场总结:市场总结提纲提纲Part 1Part 1萍乡市商业市场概况萍乡市商业市场概况1 1萍乡市商业市场格局萍乡市商业市场格局新城区新城区商
2、业副中心商业副中心萍乡市政府萍乡市政府安源区政府安源区政府萍乡市重要商圈集中在安源区中心城区,主要是跃进路、八一路、公园路、广场路、文化路和建设路沿街商业组成的萍乡商业主线,城北经济开辟区分布有少量新经营商业,整体商业形态参差不齐,商业形象较为低档,缺乏中高档商业,目前商业市场亟待升级。主城区八一路主城区八一路商业核心商业核心建设路建设路商业副中心商业副中心公园路公园路商业副中心商业副中心跃进路跃进路商业副中心商业副中心老城区老城区商业中心商业中心萍乡市商业市场租金分析萍乡市商业市场租金分析所属商圈所属商圈商业名称商业名称位置位置租金租金备注备注跃进路商圈跃进路商圈洪城大厦跃进北路118号10
3、0-150元/平/月金泰地市场跃进南路与广场路交汇处250元/平/月绿茵广场商业跃进南路与昭萍东路交汇处260元/平.月萍乡市商业最中心八一路商圈八一路商圈西门市场八一西路与跃进南路交汇处萍乡人气最旺的低端消费市场义乌小商品城广场路与迎宾路交汇处150元/月.平左右萍乡最大的小商品批发市场萍乡商城广场路人民医院对面130元/月.平左右最早的服装、家纺市场公园路商圈公园路商圈心连心购物广场公园路原市织布厂150元/月.平本地知名连锁超市南昌百货山下路与文化路步行街交汇处150-200元/月.平档次最高的购物广场建设路商圈建设路商圈专业市场建设路20元/月.平左右规划最好、家居建材实力商户和汽配商
4、户最青睐的一条路萍乡市主要商业市场租金统计表萍乡市主要商业市场租金统计表(不完全统计)Part 2Part 2在营商业市场分析在营商业市场分析2 2在营商业市场格局在营商业市场格局八一路八一路主城区主城区商业核心商业核心建设路建设路商业副中心商业副中心公园路公园路商业副中心商业副中心跃进路跃进路商业副中心商业副中心萍乡市萍乡市政府政府萍乡市目前商业市场呈现一主多副格局,主城区内由跃进南路、八一路及广场路交汇组成城市商业核心商圈,由商业核心辐射的跃进北路、公园路以及建设路等各自形成城市次要商圈,商业业态布局参差不齐、业态组合有待完善,整体商业形象亟待升级。萍乡市典型商业列举萍乡市典型商业列举百货
5、萍乡百货旺众百货南昌百货超市沃尔玛步步高超市心连心商场电器数码苏宁电器萍乡通讯电脑广场主题商场亨运通商城萍乡商城义乌小商品城商业步行街西门市场金泰地市场文化路步行街专业市场博昌国际家居建材广场金三角建材市场安源建材市场百佳超市家润多超市乐佳家超市亨运市场兴盛市场艺婉建材市场典型在营商业分析典型在营商业分析购物中心类购物中心类工程工程万仕达超级购物广场万仕达超级购物广场位置萍乡市经济开辟区中心地带经营商规模12000平方米开业时间主力面积 层高开间进深定位一家集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合性购物广场业态评价萍乡经营档次最高的购物广场购物中心类购物中心类工程工程绿茵购物广场 位置经营商规模开业
6、时间主力面积 层高开间进深定位业态周大生珠宝 衣香丽影女装 袋鼠皮具 恩瑞妮女装 桑索女装 本草堂 小小王国儿童游乐场 蒙娜丽莎皮具爱捞屋时尚火锅评价楼层业态分析楼层业态分析楼层楼层业态业态-1F 家用电器F1化装钟表首饰皮具男女鞋烟酒F2少女、淑女服装女士杂品美容美发F3 男士服装运动服装休闲服装咖啡厅F4针织儿童床品办公儿童乐园百货类百货类工程工程萍乡商城萍乡商城位置广场路人民医院对面经营商规模1万平左右开业时间主力面积 层高开间进深定位业态地下一层服装百货,地上一层和二层主要为库房超市类超市类工程工程沃尔玛沃尔玛位置山下路与文化路步行街交汇处经营商规模开业时间主力面积 层高开间进深定位业
7、态评价超市类超市类工程工程心连心商场(一)心连心商场(一)位置安源区公园南路经营商江西萍乡心连心超市规模开业时间1999年4月主力面积 层高开间进深定位业态主要经营百货、服装、鞋帽、五金交电、日用杂品、工艺品、农副产品、皮具、钟表、通讯器材、其他食品销售,评价超市类超市类工程工程心连心商场(二)心连心商场(二)位置跃进北路7天连锁酒店旁经营商江西萍乡心连心超市规模4000平米开业时间主力面积层高开间进深定位业态评价主题商场主题商场工程工程义乌小商品城义乌小商品城位置广场路与迎宾路交汇处经营商规模24000平开业时间主力面积层高开间进深定位业态负一层:萍乡通讯电脑广场,一层(首层):时尚服装、鞋
8、,针织内衣、童装、妇幼用品,二层:日用百货、小五金、小电器,三层:日化用品、饰品、珠宝、皮具箱包、床上用品,四层:玩具、工艺品、字画、文体用品。商业步行街商业步行街工程工程文化路步行街文化路步行街位置经营商规模开业时间主力面积层高开间进深定位业态电器类电器类工程工程苏宁电器苏宁电器位置经营商规模开业时间 主力面积开间层高定位业态评价Part 3Part 3在推商业市场分析在推商业市场分析3 3在推商业市场分布在推商业市场分布各区在售商业信息统计表各区在售商业信息统计表行政区行政区工程工程位置位置规模体量规模体量备注备注安源区安源区龙华云锦龙华云锦萍安北大道与无专南路交汇处总建面60万,商业估计
9、1万平三层超大型购物中心,目前未开盘美地世纪新美地世纪新城三期城三期萍安北大道63号建筑面积 120000,约6000商业销售接近尾声,绿海绿海星城星城国际国际萍安大道与萍高公路交汇处总建面72000,商业约1万已售完景盛豪庭景盛豪庭遵义路98号 建筑面积 55万 一个集别墅、高层、商业为一体的高端社区凤凰天成凤凰天成公园路与木阁路交汇建筑面积 32万/6780999凯旋香格里凯旋香格里韶山路建筑面积240000 龙飞锦绣嘉龙飞锦绣嘉园园韶山路总建面 15万,商业3000在推商业市场分析在推商业市场分析在售商业市场分析在售商业市场分析萍乡市各区在售商业统计表萍乡市各区在售商业统计表行政区行政区
10、工程工程位置位置规模体量规模体量备注备注安源区安源区玉湖新城玉湖新城工业大道1号建筑面积 20万学林雅苑学林雅苑白石宫一中旁建筑面积 30万 世纪广场翡翠城世纪广场翡翠城安源世纪广场建筑面积 119200雍华庭雍华庭滨河东路与320国道交汇处总建面 30万 三华国际三华国际秋收起义广场西侧占地约50亩,总规模40万平方米开辟区开辟区玉泉山庄玉泉山庄武功山中大道16-8号建筑面积 15万,商业约5000供销综合体供销综合体经济开辟区建筑面积30万,商业面积为12万待建商业市场分析待建商业市场分析三华国际城市综合体工程三华国际城市综合体工程工程名称工程名称三华国际三华国际位置秋收起义广场西侧开辟商
11、江西三华置业和华润万家共同合作开辟规模占地约50亩,总投资30亿元,总规模40万平方米,含30万平方米的大型商业业态组合大型商业(含地下商业、国际五星级酒店)、院线和其他配套设施。引进品牌华润万家、喜来登五星级酒店、韩国CGV国际影院进展情况工程建设期预计为三年,确保2023年6月底前局部营业。三华国际三华国际供销综合体供销综合体工程名称工程名称供销综合体供销综合体位置安源经济开辟区开辟商萍乡市供销资产开辟规模占地160亩,分二期完成,一期工程占地80亩,建筑面积30万平方米,投资总额为8亿人民币。其中商业业态组合集商业、会展、办公、居住、酒店、餐饮、文娱等于一体业态布局其中商业面积为12万平
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